Ultima domanda alla quale hai risposto

Erika

Erika, ha domandato...

Cosa comporta il cambio da locale ad abitazione?

Passare da magazzino a casa dove magazzino è inteso come 4 mura senza nessun impianto ne finestra a norma ne infissi o serramenti ne pavimenti. Era un locale usato in passato per conservare le botti di vino che noi vorremmo trasformare in abitazione. È una procedura burocratica molto onerosa e complessa? Vale la pena o è come costruire da zero?

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Comporta verificare la fattibilità progettuale: rispetto di requisiti igienico sanitari propri della residenza. Quindi monetizzare standard urbanistici e posto auto. Da un punto di vista edile un 25% costi in più di ristrutturazione. In modo sommario direi che il pacchetto completo può grossolanamente riassumersi con: 1000 eur mq x superficie immobile.

Valerio Lore'

Valerio Lore', ha domandato...

E' possibile avere solo un bagno cieco in casa?

Buongiorno,

vorrei sapere se è possibile avere un solo bagno cieco in un appartamento di 77mq a Milano.

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Dove? Art 107 R.E.?...cmque i 70 mq si riferiscono alla superficie utile dell alloggio, quindi verifichi con esattezza le metrature... diversamente è obbligatoria VMC. Può sempre aprire una finestra o ripensare la distribuzione diversamente. Eventuali deroghe con approvazione dal ASL si possonorichiedere, o con permesso di costruire o scia, anche se si ha...

sara

sara, ha domandato...

Ho comprato casa, devo fare

Ho comprato casa, devo fare restrutturazione leggera (pavimenti, spostare cucina e creare un secondo bagno).

Basta la mia dichiarazione di inizio lavori x avere detrazioni fiscali?

Mi hanno detto che x essere a posto se un domani vendo casa devo farmi fare una cila.

È corretto?

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Buongiorno, sono Andrea Mariani architetto. In risposta al suo quesito posso dirle che sì è necessaria cila ovvero un progetto che verifichi e quantifica l intervento, con relativa asseverazione di un progettista per le opere che realizza. Non solo; nel caso più imprese siano coinvolte es. Idraulico+elettricista+muratore, le occorre un coordinatore della...

Paola

Paola, ha domandato...

Iva al 10% o 4%?

Ho ottenuto un permesso a costruire per demolizione e ricostruzione con ampliamento. Nei vari preventivi alcuni ci dicono che abbiamo diritto dell'iva al 10% altri ci dicono al 4% e oggi ci hanno detto che se usufruiamo dell'iva al 4 con possiamo richiedere il 50% di detrazioni irpef. A chi devo credere? Che tipo di iva mi devo fare applicare?

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Iva al 10% con detrazione al 50%

Iris

Iris, ha domandato...

Consulenza Geometra per Edilizia

Vorrei sapere se in caso di ristrutturazione completa di due bagni, completamento scala interna e necessaria una cila

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Sì, nn solo è obbligatoria ma ti conviene pure, dovrai avvalerti di un professionista, che avrà un costo, ma che al tempo stesso ti garantisce un miglior risultato dei lavori e grazie alla sua asseverazione delle opere da realizzare potrai usufruire delle detrazioni fiscali, ovvero l intervento ti costa il 50% meno. A dirla tutta, nella pratica potresti...

Natalia

Natalia, ha domandato...

Quanto costa una ristrutturazione di 64 m quadri?

Devo ristrutturare un appartamento di 64 metri ...volevo sapere a che spesa vado incontrò ?

Andrea Mariani

Amprogetti, ha risposto...

Dipende peròda molti fattori..compresi eventuali complicazioni comque in buona parte prevedibili magari con analisi preliminari... le variabili maggiormente incisive sul prezzo sono sicuramente gli impianti e il pregio delle finiture. Il prezzo indicato è indicativo, considera ristrutturazione integrale compresi tutti i sottofondi, con finiture medio...