Ultima domanda alla quale hai risposto
Mirko, ha domandato...
Acquisto nuda proprietà con abuso edilizio
Buongiorno, sono interessato ad acquistare una nuda proprietà dove è presente un abuso edilizio, consistente nella sopraelevazione di un piano rispetto a quello già esistente, e che l'attuale proprietario indica che dovrà essere pagato dalla parte acquirente (circa 30.000€) quando verrà rilasciata la sanatoria. La mia domanda è questa: una volta acquistato...
, ha risposto...
Buongiorno, se lei vuole acquistare, deve fare: accesso agli atti; valutazioni urbanistiche circa i titoli edilizi, per capire cosa sia assentibile e cosa non lo sia; valutazioni statiche sul costruito, per capire se e come può essere demolita la parte di sopra (tenga conto che queste tipologie di demolizioni sono "controllate", in quanto, nel suo...
Lelly, ha domandato...
Come richiedere correttamente una proroga dei lavori in condominio?
Devo fare una richiesta di proroga dei lavori. È una palazzina di 4 appartamenti al grezzo avanzato, di cui solo il mio ora, sarà oggetto di lavori. La proroga dei lavori fatta a nome mio, varrà anche per tutti gli altri tre proprietari?
, ha risposto...
Buongiorno, prima di tutto, mi stupisce la sua domanda: non ha un tecnico che la segue per la costruzione del fabbricato? La proroga del titolo edilizio è un'attività che svolge il tecnico, l'ingegnere o l'architetto, si tratta di un'attività di routine quando si costruisce. Per rispondere alla sua domanda: la proroga del titolo edilizio sarà del titolo...
Sad Girl, ha domandato...
risolvere per sempre problema umidità casa che non riceve mai luce del sole
Vivo da un anno al piano terra di una casa dove non batte mai il sole. È molto umida, e forse gli infissi non sono ben sigillati. La muffa si presenta soltanto d'inverno intorno agli infissi, che sono di alluminio, e sul soffitto della cameretta, dove uso il ferro da stiro per stirare i panni. La muffa è gialla e con i puntini neri, come la tipica muffa che...
, ha risposto...
Buongiorno signora, purtroppo il suo problema è molto grave, visti i numerosi effetti che lei ha descritto. La casa è molto umida, sia per risalita capillare sia per altri motivi. Se la casa non è sua ed è in affitto, fa prima ad abbandonarla e a cercarne un'altra. Se invece la casa è sua, le soluzioni sono le seguenti: 1. riscaldare molto. In questo modo...
Giacomo, ha domandato...
Qual è la differenza tra bene comune non censibile e resede comune?
Salve, vorrei porvi un quesito: una particella di terreno che costeggia un fabbricato e conduce a tre ingressi con tre abitazioni distinte, è indicata nella visura catastale come bene comune non censibile.
Nel mio contratto c'è scritto che la particella è resede comune, nel contratto del mio vicino anche, ma lui dice che appartiene a lui. Come posso...
, ha risposto...
Buongiorno signor Giacomo, se nel suo rogito ha diritto di passo (o passaggio) quella è una servitù che vale finché la usa.
Ossia: se lei non vuole perdere quel diritto, deve pretendere il passaggio, ossia deve pretendere di poter utilizzare quel bene di cui è comproprietario. In caso questo suo diritto le venisse negato perché l'altro comproprietario si...
Anna, ha domandato...
Aprire porta: chiedere permesso o eseguire il lavoro e dichiararlo dopo?
Dovrei aprire una porta tra un appartamento e un magazzino. Che differenza c'è, a livello burocratico, tra chiedere il permesso per farlo e dichiarare tutto una volta eseguito il lavoro?
, ha risposto...
Buongiorno signora, la domanda che pone merita attenzione, perché a livello burocratico vi sono aspetti non banali. Vediamo i principali profili. 1. URBANISTICO: aprire una porta implica una "fusione" urbanistica, la quale, oltre ad altri aspetti, può essere fatta esclusivamente se i due immobili sono dello stesso proprietario. 2. STATICO: non è...
Michele, ha domandato...
Che tipologia di profili a C impiegare?
Buongiorno, devo eseguire un abbassamento in cartongesso di una stanza 7*6 metri. Quali sono le dimensioni dei montati da utilizzare? Grazie.
, ha risposto...
È una questione di costo e di spazio libero dal controsoffitto all'intradosso. La differenza di costo non è importante per 40 mq, quindi se ha spazio libero sopra il controsoffitto prenda quelli più grandi, le garantiranno sia una maggior comodità di posa per fissarli a parete sui lati, sia una maggior rigidità finale di tutta l'intelaiatura.
Michele, ha domandato...
Che tipologia di profili a C impiegare?
Buongiorno, devo eseguire un abbassamento in cartongesso di una stanza 7*6 metri. Quali sono le dimensioni dei montati da utilizzare? Grazie.
, ha risposto...
Buongiorno, solitamente le dimensioni dei montanti sono da 3 cm o da 5 cm, per uso residenziale. Cambiano a seconda dello spessore e del peso delle lastre di cartongesso e del passo del telaio.
In linea di massima, se non ha problemi di altezza finale e distanza dal soffitto esistente, è sempre meglio utilizzare i profili da 5 cm, che le danno una maggiore...
Giacomo, ha domandato...
Qual è la differenza tra bene comune non censibile e resede comune?
Salve, vorrei porvi un quesito: una particella di terreno che costeggia un fabbricato e conduce a tre ingressi con tre abitazioni distinte, è indicata nella visura catastale come bene comune non censibile.
Nel mio contratto c'è scritto che la particella è resede comune, nel contratto del mio vicino anche, ma lui dice che appartiene a lui. Come posso...
, ha risposto...
Buongiorno, sono gli atti di proprietà che precisano che cosa sia stato acquistato, quindi: l'area è bene comune e il suo vicino non ha chiari questi concetti e ritiene ingiustamente di esserne proprietario. Faccia attenzione, perché questi atteggiamenti poi possono portare a comportamenti che sfociano dapprima nel possesso esclusivo (il vicino vi impedisce...
Maurizio, ha domandato...
Posso inserire un angolo cottura in una camera da letto?
E' legale inserire un angolo cottura in una camera da letto provvista di bagno per poi affittarla ?
, ha risposto...
Buongiorno, va precisato un principio, molto netto: a casa sua ciascuno fa quello che vuole, ma ciò non vuol dire che questo rispetti le norme urbanistiche. Nel caso di un angolo cottura nella camera da letto, la risposta dal punto di vista urbanistico è: ma quando mai? La zona cottura può essere aperta sul salone/soggiorno, non certo essere aperta sulla...
Alberto, ha domandato...
È legale chiedere il pagamento al 100% alla stipula di un contratto di ristrutturazione?
Ho firmato oggi il contratto per la ristrutturazione di una piccola porzione di rustico. Mi sono accorto, dopo la firma, che vi è una clausola che dice che il pagamento si intende al 100% alla stipula del contratto.
Riuscite ad aiutarmi? Grazie,
A.Giudici.
, ha risposto...
Buongiorno, purtroppo ha firmato un contratto pessimo, perché non ha impostato l'intervento nel modo corretto, in quanto il contratto tra proprietario ed impresa lo deve redigere il tecnico incaricato, che in questo lavoro è evidentemente assente.
In tanti anni di lavoro (oltre 20) non ho mai visto un intervento in cui sia tutto da pagare prima di iniziare...