Ultima domanda alla quale hai risposto

Alessia

Alessia, ha domandato...

Come ridipingere una parete bicolore?

Salve, avevo una parete bicolore da coprire, sopra azzurro chiaro e sotto azzurro più scuro. Dopo aver carteggiato, stuccato, passato il fissativo acrilico abbiamo dato la prima mani di giallo. Come previsto il colore risulta brillante nella parte superiore della parete è molto più “verdognolo” nella parte inferiore dato che sotto stava l’azzurro più scuro...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Per fare a regola d'arte quell'intervento, a mio parere, avreste:

- dovuto smontare la lampada che vediamo ancora al suo posto nella parete.

- dovuto smontare placchette e portafrutti degli impianti elettrici.

- dovuto smontare i coprifili

- dare un fondo uniformante e lasciarlo asciugare bene (come da scheda tecnica)

- illuminare a giorno il luogo di...

Alessia

Alessia, ha domandato...

Come ridipingere una parete bicolore?

Salve, avevo una parete bicolore da coprire, sopra azzurro chiaro e sotto azzurro più scuro. Dopo aver carteggiato, stuccato, passato il fissativo acrilico abbiamo dato la prima mani di giallo. Come previsto il colore risulta brillante nella parte superiore della parete è molto più “verdognolo” nella parte inferiore dato che sotto stava l’azzurro più scuro...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

in questi casi è solo necessario dare più mani. Per colori chiari, come quello che state dando, avreste dovuto dare anche due o tre mani di bianco e poi andaric sopra con qualche mano di giallo. O altrimenti, date mani e mani di giallo, fino ad arrivare al tono di colore ed alla omogeneità desiderata. Per essere sicuri di vedere bene il...

Anna Varone

Anna Varone, ha domandato...

Essere proprietari da dei diritti?

Buongiorno, in principio era un unica abitazione, separatami dal mio compagno ha venduto ad estranei la sua parte ma il giardino intorno è solo mio, di proprietà. L attuale mi fa ostruzionismo per non separare, io a loro vorrei dare libero il passaggio per il loro ingresso, privando i di un pezzetto del giardino, e costruire un muretto che protegga il ...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno signora,

l'abitazione acquistata dai suoi nuovi vicini ha probabilmente una servitù di passaggio non dichiarata in atto.

In ogni caso, lei ha tutto il diritto di separare, fa cosa buona e giusta. E, soprattutto, non perde i suoi attuali diritti di possesso sull'intera area.

Quindi: si rivolga ad un tecnico per la pratica edilizia e di seguito...

Felice Panzone

Felice Panzone, ha domandato...

Possono fonderesi due appartamenti?

Buongiorno, sono un figlio di geometra che non può più chiedere al padre, pertanto pongo a Voi il mio quesito:

I due unici appartamenti di un immobile, con una scala condominiale, possono fondersi in uno se tolgono i portoncini di capo scala ed inglobano quindi la scala condominiale in interna?

grazie e buon lavoro

dr. Felice Panzone

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

l'operazione è possibile solo se non aumenta la superficie utile ed il volume dell'intero immobile. In pratica, ritengo sia da verificare il progetto originario e capire se nel calcolo delle superfici e volumi, la superficie ed il volume afferenti scala siano stati computati o meno.

Ornella

Ornella, ha domandato...

Posso abbattere un muro, non portante, senza incorrere in problemi burocratici?

Buongiorno, ho comparto una casa, rustico, dei primi 900 la cui altezza al piano terra non arriva ai 2,70 canonici. La mia domanda è: posso abbattere un muro, non portante, senza incorrere in problemi burocratici? avendo un magazzini/cantina, adiacente e comunicante con la casa, posso realizzare un altro bagno e un' altra cucina?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

purtroppo non è possibile darle indicazioni certe senza un sopralluogo e senza un esame approfondito dello stato dei luoghi, sia fisici che dal punto di vista documentale. Posso però dirle quanto segue:

- un immobile dei primi del 900 dovrebbe avere un vincolo storico artistico. Se non specifico, almeno generale, per la zona di appartenenza...

Katia

Katia, ha domandato...

Come posso montare pensili su cartongesso?

Ciao a tutti,

un'info, io e il mio ragazzo abbiamo preso casa, ancora non è pronta, sarà conclusa a settembre. Il costruttore ci ha spiegato che nelle due pareti che danno sulle scale ha messo uno strato di cartongesso. A questo punto a me è sorto un dubbio, perché le due pareti coinvolte sono la cucina e il soggiorno. considerato che nel soggiorno volevo...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

i colleghi di cui sopra hanno dato ottime indicazioni. Invece l'indicazione del costruttore, quella dei tasselli più lunghi è un errore grossolano, vi farebbe un danno molto grosso, perché non potendo montare i pensili, sareste poi costretti a demolire tutta la cucina, quando già finita.

Detto da un altro punto di vista, colgo l'occasione per...

Lorenzo

Lorenzo, ha domandato...

È obbligatorio il passo carrabile terreno agricolo?

Per la vendita di un terreno agricolo di piccola pezzatura è obbligo il passo carrabile?

l'entrata del terreno viene da una strada provinciale.........l'entrata è privata.

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

si i fondi agricoli devono avere il passo segnalato e regolarmente autorizzata dall'ente gestore, in genere ANAS. In alcuni casi, in concomitanza con la sostituzione dei vecchi con nuovi guardrail, l'ANAS verifica per zone del territorio l'esistenza di accessi non autorizzati e se ritiene, li chiude con guardrail e che non vengono rimossi fino...

Andrea

Andrea, ha domandato...

Quanto costa la sanatoria?

Buongiorno, vorrei sapere se una nicchia non riportata e un muro non a filo della finestra come da planimetria, ma distante di 60cm dalla stessa, necessitino di sanatoria all'atto della vendita dell'appartamento o se, come evinco da internet ("nel caso in cui le difformità siano grafiche, di lieve entità e soprattutto non sia cambiato il numero di vani...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

il costo della sanatoria varia a seconda della persona che lei incarica, però in linea di massima va detto che:

- va prima di tutto visto concretamente lo stato dei luoghi e verificato quale sia l'ultimo stato assentito, in modo da poter capire quale sia il procedimento per la pratica di sanatoria.

- in ogni caso, in seguito va anche...

Enrico

Enrico, ha domandato...

Come posso rendere fattibile la costruzione con materiali non menzionati nelle NTC?

Salve, mi chiamo Enrico, sono un volontario di OffGrid Italia e sto conducendo alcune ricerche sull'impiego di materiali di recupero nella costruzione di case autonome e autosufficienti, le Earthship.

In altri parti del mondo, ma anche in paesi europei le Earthship vengono costruite senza alcun problema, in Italia purtroppo non ci sono norme al riguardo...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

A mio avviso, i materiali di riciclo che tu indichi, sono utilizzati in diverse parti del mondo, che hanno tra le varie caratteristiche comuni, quella di non avere un sistema normativo molto specializzato, come invece da noi è. Ossia, detto da n altro punto di vista, ritengo che da loro sia possibile farlo in modo semplice, perché non hanno barriere...

Enrico

Enrico, ha domandato...

Come posso rendere fattibile la costruzione con materiali non menzionati nelle NTC?

Salve, mi chiamo Enrico, sono un volontario di OffGrid Italia e sto conducendo alcune ricerche sull'impiego di materiali di recupero nella costruzione di case autonome e autosufficienti, le Earthship.

In altri parti del mondo, ma anche in paesi europei le Earthship vengono costruite senza alcun problema, in Italia purtroppo non ci sono norme al riguardo...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno Enrico,

a mio avviso, sarà ben difficile vedere normata la costruzione con i materiali che tu hai indicato. Per una serie di motivi e soprattutto, perché non sono materiali omogenei e non hanno di conseguenza un comportamento statico prevedibile e calcolabile.

Poiché non li puoi usare come materiale da costruzione, sarai costretto a realizzare...