Ultima domanda alla quale hai risposto
Rimielvin, ha domandato...
Come rifare un terrazzo?
Buongiorno, da circa 1 settimana anche meno,ho provveduto alla manutenzione del mio terrazzo ( rifacimento impermeabilizzazione e massetto e sostituzione tubi dell' acqua pluviale) non appena asciugherà del tutto provvederò al piastrellamento,perché il garage sottostante aveva delle infiltrazioni di acqua.
Vorrei capire quanto tempo occorre aspettare...
, ha risposto...
Buongiorno,
va detto subito che se il soffitto gocciola ancora dopo che avete demolito tutto il massetto sopra e realizzato nuovo massetto, allora il problema è molto probabilmente un altro. Perché è impossibile che se anche vi fosse stata acqua intrappolata nel massetto, questa sia rimasta dov'era dopo che avete demolito tutto e rifatto ex novo il...
Rosario, ha domandato...
Come aggiornare la planimetria della casa?
Abbiamo intenzione di vendere casa e quindi abbiamo deciso di aggiornare la planimetria perché abbiamo apportato dei lavori in casa , lavori effettuati nel 2007 quando abbiamo ristrutturato casa. Il mio geometra dice che dovrei pagare 1000€ di multa + eventualmente chiamare un architetto per farmi scrivere una perizia statica etc etc . Comunque costi su...
, ha risposto...
Buongiorno, ho letto suo caso e risposte degli altri interessati.
Confermo che per i reati che riguardano gli abusi edilizi, le sanzioni (ammenda o peggio) permangono a tempo indefinito perché l'abuso edilizio e paesaggistico è per sua stessa natura tale per cui i suoi effetti non cessano o si attenuano con il tempo.
E' anche vero che le sanzioni sono in...
Fabiola, ha domandato...
Quali documenti chiedere prima di visitare una casa?
Quali documenti chiedere prima di visitare una casa che è distante dal luogo di residenza? e successivamente se la casa e’ di mio interesse quali ulteriori documenti necessito?
, ha risposto...
Buongiorno,
prima di acquistare una casa, dovreste aver ricevuto:
- Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Dichiarazioni di conformità per ogni tipologia di impianto installato, una per ciascuna tipologia.
- Asseverazione da parte di un tecnico abilitato, circa la conformità urbanistica dell'immobile.
Questa ultima dovrebbe essere redatta da un...
Luigi, ha domandato...
Come fare a sapere se una tettoia per auto è sanabile?
Ho una tettoia fatta nel 1997 mentre mi alzavano di un piano la villetta , Dopo questo tempo devo vendere il piano sotto e il comune dice che la tettoia non è stata accatastata . posso fare la sanatoria abito a Senago MI Grazie
, ha risposto...
Buongiorno, la risposta alla sua domanda implica accertamenti tecnici, ossia: non c'è modo di darle una risposta compiuta senza prima lavorarci sopra.
Va prima di tutto fatto un rilievo completo dell'immobile esistente. E disegnato al pc.
Poi va fatto un accesso agli atti al comune, per capire cosa fosse assentito nel progetto di...
Stefano, ha domandato...
Come sapere se si sta sovraccaricando la ciabatta multi presa?
Buongiorno, ho un problema, sto creando uno studio personale in casa in una stanza che presenta una sola presa elettrica in cui attualmente è collegato il condizionatore. Per utilizzare la stanza dovrò collegare una ciabatta multi presa e attaccare: il Condizionatore, sopra citato, un Pc fisso, una Ps5 e 2 monitor. Come faccio a sapere se la sto...
, ha risposto...
Buongiorno,
per rispondere alla sua domanda è necessario ricordare che dietro ad ogni presa vi sono i cavi elettrici che collegano quella presa al quadro elettrico di appartamento.
In caso di sovraccarico può essere danneggiata o la presa o l'impianto elettrico (i cavi ed i loro collegamenti, in parole povere) lungo il tragitto verso il quadro elettrico...
Vali, ha domandato...
È possibile costruire una parete sul muro di confine?
Buongiorno..sono proprietario di un muretto di confine..ora il mio vicino vuole costruire adiacente a questo muretto, nella sua proprietà un muro più stecche di legno orizzontali, il tutto verrebbe ad in altezza di 190 cm..
Io vorrei sapere se può costruire attaccato al mio muretto o deve rispettare una distanza..grazie
, ha risposto...
Buongiorno, vi è un aspetto non chiaro, che cambia la lettura dei fatti.
Lei riferisce che il muro di confine esistente sia suo. Se così fosse questo sta del tutto nella sua proprietà, ed in questo caso il vicino se ritiene può certamente costruire un proprio muro di confine nella sua stessa proprietà, per esempio per poggiarvi poi sopra una copertura. In...
Andrea, ha domandato...
Come funziona il vincolo paesaggistico?
Buongiorno
Nel ristrutturare casa essendo sotto vincolo paesaggistico, hanno richiesto molte cose, tra cui il muro che delimita la proprietà dalla strada fosse fatto con finitura in pietra ( allego foto )
Se questo non fosse fatto, e fosse fatto un mito con finitura ad intonaco “normale” in che sanzione incorrerei?
Tutto il resto è stato fatto come...
, ha risposto...
Buongiorno, se fatto in difformità a quanto prescritto nella autorizzazione paesaggistica, avete realizzato una difformità paesaggistica, ossia in parole povere, un abuso paesaggistico. Se riscontrato viene sanzionato con sanzione penale, con tutte le seccature del caso.
Quando si fanno interventi di questo tipo, il tempo delle decisioni e trattative è...
Roberto, ha domandato...
Come regolarizzazione usucapione?
Buonasera, ho una situazione intricata:
- la mia famiglia è in possesso di un appezzamento di terra confinante con la nostra proprietà da più di 30 anni
- L usucapione di fatto non è mai stato accertato
- L appezzamento in nostro possesso equivale al 40% di una particella catastale
- alla morte di mio padre, la percentuale della particella è stata...
, ha risposto...
Buongiorno,
la situazione è certamente intricata.
Un immobile in generale passa di proprietà in diversi modi:
- compravendita (essendoci defunti, dovreste contattare gli eredi)
- successione
- sentenza (in questo caso va inquadrato come impostare la causa).
Tra i tre, ritengo che il vostro caso sia più facilmente risolvibile con una sentenza...
Pierpaolo, ha domandato...
Come vendere un immobile non sanabile?
Buongiorno sto vedendo un immobile all asta di una villetta bifamiliare di 3 livelli. Una porzione (piano -1 e terra) è quella pignorata che a seguito di perizia risulta non sanabile il soffitto del piano terra che è più alto di 15 cm. Considerando che come espresso in perizia sopra vi è un altro appartamento, cosa è possibile fare? Allego parte della...
, ha risposto...
Buongiorno, la situazione è purtroppo rigida, ossia:
- le difformità sulle altezze non sono oggetto di tolleranze del 2%.
- la cubatura eccedente è quindi presente senza possibilità di mitigare questo aspetto.
- volendo sanare questo immobile o l'intero fabbricato (potrebbe essere un problema che si ripete ad ogni piano) va esaminata in dettaglio l'unica...
Stefania, ha domandato...
Come funziona la sanatoria?
Buongiorno,
sono alla ricerca di una casa e di recente ho visitato un appartamento bicamere con bagno singolo, il quale non aveva il bidet.
Ora, io so che il decreto del 5 luglio 1975 (che dovrebbe essere ancora in vigore in attesa del nuovo) per ogni immobile ci deve essere almeno un bagno con wc, lavabo, doccia e bidet.
Se quest'ultimo non c'è...
, ha risposto...
Buongiorno, in Italia è obbligatorio avere un bidet nel bagno principale della casa. Se il bagno è unico ed in questo non è presente il bidet, va sanato rifacendo il bagno da zero, ossia demolizione totale e ricostruzione totale, al costo di circa 5 - 6.000 euro.
Se il bagno fosse però troppo piccolo per farci stare un bidet, o si modificano le dimensioni...