Ultima domanda alla quale hai risposto
Mario, ha domandato...
Come funziona la detrazione per la ristrutturazione?
salve dovrei aprire una finestra che da sul lastrico solare di mia proprietà devo fare una CLIA. Nello stesso tempo volevo sostituire la vecchia copertura del lastrico solare con veranda bioclimatica (parliamo di 50 mq) e vetrate panoramiche se pago tutto con bonifico parlante per ristrutturazione posso poi portare in detrazione al 730 tutte le spese...
, ha risposto...
Buongiorno, si certamente. Deve però affidarsi ad un tecnico che rediga progetto e metta in perfetto ordine i pagamenti e gli altri documenti iniziali, perché alla base della possibilità di detrazione. Deve inoltre fare un accertamento preliminare per avere certezza che lo stato attuale dell'immobile coincida con lo stato assentito dello stesso immobile.
Simone, ha domandato...
È possibile chiudere lo spazio auto e creare garage e sopra terrazzo?
Buongiorno, sto valutando da un pò un'immobile da aquistare come prima casa. Volevo capire se secondo voi sarà possibile creare un garage nel'unico spazio auto che l'immobile ha e sopra poterci creare una sorta di terrazzo. (allego esempi foto).
Attendo chiarimenti, grazie mille.
Simone
, ha risposto...
Buongiorno,
sicuramente no! Il lotto è già edificato per circa il 50%, quindi non sarà possibile realizzare altra superficie coperta.
Inoltre la realizzazione del garage andrebbe a chiudere le due finestre visibili al piano terra, il che comporterebbe la perdita di agibilità dell'immobile ed in fase di rifacimento dell'agibilità, la stanza che ha perso le...
Cuono, ha domandato...
Come costruire un campo di paddle su un terreno agricolo?
Salve a tutti,
avrei bisogno di un vostro aiuto.Vorrei investire in campi padel e tennis su terreno agricolo.
Ora per quando riguardo strutture come bagni e spogliatoi ho idee di comprare strutture rimovibili mentre volevo capire per quanto riguarda il massetto di cemento base per i campi di padel come si può gestire?
Grazie in anticipo a chi mi...
, ha risposto...
Non può realizzare campi da padel su terreni agricoli, perché strutture per attività sportive devono essere realizzate su lotti con precisa destinazione urbanistica.
Il fatto che realizzi la struttura sportiva con mezzi di fortuna non cambia la tipologia di attività (sportiva), che non è ammessa in zona agricola.
Svago, ha domandato...
È possibile utilizzare una proprietà di famiglia?
Buongiorno, mia moglie è proprietario di un piccolo appezzamento di terra di mezzo ettaro dove c’è un deposito accatastato C2 di circa 40mq. Nel corso del tempo i germani di mia moglie hanno eseguito lavori (realizzazione di bagno, finestre su tre lati del deposito, caminetto ecc.) tutto rogolarmente accatastato e condonato. La mia domanda è, essendo noi i...
, ha risposto...
Buongiorno,
dal punto di vista tecnico va detto:
- C2 è una destinazione d'uso commerciale, quindi non residenziale. Quindi, per quanto di sua proprietà, lei sta chiedendo: "Posso andare a dormire con la mia famiglia in un magazzino di mia proprietà in cui si riesce a vivere?" Può farlo, nessuno lo vieta, ma rimane sempre un magazzino, quindi...
Dani, ha domandato...
Si può alzare solo la gronda invece che tutto il tetto?
Devo alzare il tetto di un sottotetto perché risulti abitabile. Il tetto ha un colmo con due falde, una a destra e una a sinistra. Il colmo è molto alto, circa 3,2 metri ma la gronda è 1,35. Mi chiedevo, per aumentare l'altezza media, invece di alzare tutto il tetto, potrei giusto cambiare la pendenza delle falde e falle più alte a livello della gronda? E'...
, ha risposto...
Buongiorno,
si, può alzare la sola gronda, ma in ogni caso questo implica comunque smontare tutto il tetto e rifarlo, sia che sia in legno, che in cemento. In entrambi i casi i costi sono molto alti. Se l'immobile è all'interno di un condominio, mi pare "molto improbabile" che l'assemblea di condominio la autorizzi a fare quella modifica, per...
Lucie, ha domandato...
Cosa fare per un piano ammezzato non conforme?
Buongiorno a tutti,
stiamo acquistando un immobile che consta di un appartamento al piano terra e di uno al primo piano.
Tra i due, però, esiste una particella accatastata come A/5, una sorta di piano ammezzato, dove l'attuale proprietario ha ricavato (non sappiamo quando) una camera da letto e un bagno (finestrati ma con altezza di 220) e una taverna...
, ha risposto...
Buongiorno,
la realizzazione di un piano di altezza 220 e la contestuale realizzazione in quello spazio di spazi che invece sono caratteristici della residenza, è di fatto un abuso edilizio non sanabile. Non è possibile sia stato realizzato con pratica edilizia un simile frazionamento e che questa pratica edilizia abbia anche autorizzato la realizzazione...
Richard, ha domandato...
Quanto costa costruire casa?
Salve ho un terreno edificabile a casale cremasco (cr) sul quale vorrei costruire una casa in legno prefabbricata, ho sentito i geometri in zona e mi hanno parlato di casa finita di meno di 100mq con un prezzo minimo di 300.000€, guardando su internet i prezzi della sola casa prefabbricata è di 1.500€/mq. Vorrei sapere se effettivamente calcolando tutto...
, ha risposto...
Si, l'importo è assolutamente alto. Le case in legno in genere vengono preferite o per motivi etici, o per motivi economici.
Per le case in legno vi sono diversi produttori europei che le vendono da catalogo, come si potrebbe acquistare un capanno da giardino, poi naturalmente personalizzabili dal proprietario.
Il costo delle spese tecniche potrebbe...
Richard, ha domandato...
Quanto costa costruire casa?
Salve ho un terreno edificabile a casale cremasco (cr) sul quale vorrei costruire una casa in legno prefabbricata, ho sentito i geometri in zona e mi hanno parlato di casa finita di meno di 100mq con un prezzo minimo di 300.000€, guardando su internet i prezzi della sola casa prefabbricata è di 1.500€/mq. Vorrei sapere se effettivamente calcolando tutto...
, ha risposto...
Buongiorno,
Purtroppo l'importo di 300.000 per realizzare una casa in legno è assolutamente fuori mercato.
Corrisponde invece al vero che sia di circa 1.500 euro al metro quadro il costo di costruzione per una casa nuova, a prescindere dal materiale.
Le case in legno possono avere poi costi variabili, come ogni casa, a seconda delle strutture, della...
Rosario, ha domandato...
Tettoia di 150 mq con due lati chiusi, fa volume?
Una tettoia (in regola) di 150 mq circa, chiusa su due lati, fa volume? Chiedo perche vorrei chiudere gli altri lati e trasformare il tutto in "locale di deposito"... ma tutto questo è possibile solo se l'esistente costruzione viene riconosciuto come volume... secondo me fa volume in quanto costruita in materiale strutturale legno, chiusa su due...
, ha risposto...
Buongiorno signor Rosario,
se la tettoia è condonata, allora può giustamente stare. Se lei vuole però chiudere gli altri due lati, sta di fatto andando a realizzare un ambiente, o meglio, uno spazio chiuso tra 4 mura, in cui può anche realizzare un appartamento di 150 mq.
Non perdiamo però di vista il ragionamento principale: il fatto che la tettoia sia...
Rosario, ha domandato...
Tettoia di 150 mq con due lati chiusi, fa volume?
Una tettoia (in regola) di 150 mq circa, chiusa su due lati, fa volume? Chiedo perche vorrei chiudere gli altri lati e trasformare il tutto in "locale di deposito"... ma tutto questo è possibile solo se l'esistente costruzione viene riconosciuto come volume... secondo me fa volume in quanto costruita in materiale strutturale legno, chiusa su due...
, ha risposto...
Buongiorno signor Rosario.
La situazione è questa:
- la sua tettoia fa già volume, ossia lei ha già compiuto un abuso edilizio, che deve adesso gestire. O smonta tutta la tettoia, o da incarico ad un tecnico per portare avanti il progetto, se possibile.
- deve prendere atto che non può costruire come è necessario per un miglior uso della sua proprietà...