Ultima domanda alla quale hai risposto

Andrea

Andrea, ha domandato...

Quanto costa la sanatoria?

Buongiorno, vorrei sapere se una nicchia non riportata e un muro non a filo della finestra come da planimetria, ma distante di 60cm dalla stessa, necessitino di sanatoria all'atto della vendita dell'appartamento o se, come evinco da internet ("nel caso in cui le difformità siano grafiche, di lieve entità e soprattutto non sia cambiato il numero di vani...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

gli elementi che lei cita non sono aspetti grafici e quindi non sono possibili errori grafici, ma sono il risultato di un intervento edile non registrato e pertanto, un abuso edilizio. Seppure di lieve entità.

La pratica di sanatoria in questi casi è sempre possibile e l'aggiornamento della planimetria catastale sempre necessario, perché vi...

Marco

Marco, ha domandato...

Quanto costa fare il massetto?

Appartamento di 85 mq calpestabili quanto costa fare il massetto?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

il costo del massetto varia molto, soprattutto perché il materiale non è sempre lo stesso. Può cambiare molto in funzione dell'uso specifico cui è destinato. Ed anche può variare molto in funzione della comodità di trasporto, miscelazione, esecuzione.

In linea di massima un massetto può costare dai 14 €/mq a salire, fino ai 20 - 25 €/mq per...

Enricos

Enricos, ha domandato...

Si puó annullare un frazionamento di terreno?

Salve posso fare annullare un frazionamento di un terreno se le firme su i documenti sono false?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno, si certamente.

Tenga conto che se le firme sui documenti sono false, il tecnico che lo ha consegnato in catasto ha compiuto alcuni reati penali, tra cui falso ideologico e falso in atto pubblico. Da questi discende poi la nullità dell'atto.

Se non ha intenzione di portare un attacco così forte al tecnico, può sempre cordialmente avvisarlo...

Marco

Marco, ha domandato...

Quanto costano le opere murarie?

Per rifare cucina e bagno mi sono rivolto ad un impresa che mi ha chiesto solo per opere murarie 9000 euro più Iva, ma con meno non mi rifaccio totalmente il pavimento e impianti idraulici e elettrici dell'Inter o pavimento?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

si, 9.000 euro possono essere anche molti, soprattutto considerando che è l'importo delle sole opere edili.

Tenga conto che lei è ancora in tempo, per fare la cosa giusta: dia incarico ad un tecnico per progetto e direzione lavori. Spende meno e meglio.

Sarà poi il tecnico a redigere progetto di dettaglio e relazionarsi direttamente con...

Claudia

Claudia, ha domandato...

È possibile collegare 2 serbatoi posti in piani diversi?

Buongiorno, vivo in una palazzina di 2 piani. in un piano ammazzato tra il primo e il secondo si trova un serbatoio di 1000 litri con autoclave. L'acqua arriva dal motore che si trova al piano terra. Vorrei capire se mettendo un ulteriore serbatoio ma di 2000 litri al piano terra, è possibile collegarli senza l'ausilio di un ulteriore autoclave (magari...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

si, è possibile collegarli, ma chiaramente l'impianto va dimensionato e adeguatamente realizzato, soprattutto per ridurre al massimo le perdite di carico ed eventuali squilibri dovuti alla differenza di quota tra i due serbatoi.

Simone P

Simone P, ha domandato...

Posso cambiare l'ingresso di casa?

Buongiorno Avrei qualche quesito da porre inerente ad un eventuale modifica di un immobile. La casa in questione è una indipendente libera su 4 lati, che presenta ingresso con portoncino blindato direttamente su marciapiede. Entrando, troviamo un gradino in discesa ritrovandoci così in un ambiente open space considerato cucina/soggiorno che presenta 4...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

prima di tutto, va detto: una casa con finestre a vasistas, non è certo frequente. Quel tipo di finestre sono tipiche di immobili che nacquero come garages o da un abuso edilizio. A parte questo tipo di considerazioni, il punto fondamentale è che con questo tipo di finestre, è molto difficile garantire la quantità minima di superfici finestrate...

Giuseppe

Giuseppe, ha domandato...

Quali sono le soluzioni corrette da utilizzare per il massetto?

Salve,

vorrei chiedere alcuni consigli per un massetto che dovrò fare a casa e per cui ho sentito pareri discordanti. Sto ristrutturando casa, quindi c'è il solaio con sopra i vari corrugati dell'impianto elettrico e i tubi dell'acqua, non sarà installato il riscaldamento a pavimento. Lo spessore massimo dei tubi (in cui si accavallano) è di circa 5 cm e...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

purtroppo devo dirle che avete sbagliato tutto, e siete già in mezzo al guado.

Interventi come il vostro non vanno mai intrapresi senza ausilio di un tecnico che assuma il ruolo di progettista e di direttore dei lavori. La parcella di questo tecnico è ampiamente ripagata da una realizzazione a regola d'arte e, soprattutto, da una realizzazione...

Paolo  Minazzi

Paolo Minazzi, ha domandato...

Che tipo di muro consigliereste?

Salve a tutti stavamo valutando l'idea di spostare di 15-20cm un muro su cui è fissato il telaio di una porta di un bagno cieco in un appartamento in montagna.

Il tutto per guadagnare spazio nel bagno addossando tale nuovo muro perpendicolarmente al telaio della porta della camera.

Attualmente la porta del bagno si apre all'esterno del bagno, ma dato che...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

a mio avviso state lavorando male, ossia: la questione è mal posta. Umilmente.

Andrebbe visto, ma da quello che capisco dalla vostra descrizione e dalla planimetria allegata, la soluzione al vostro problema non è quella da voi suggerita (perché non avete lo spazio per fare una porta scorrevole come voi ipotizzata), ma chiudere la porta del...

Nata

Nata, ha domandato...

Perchè i faretti non funzionano?

In base allo schizzo non capisco come il i faretti n 2 e 3 non funzionino quando il n 1 collegato diretto al presa di corrente entrambi i faretti 2 e 3 sono strati collegati diretti alla 220v e funzionano.

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

lo schema è corretto. Se il n. 1 funziona, gli altri dovrebbero.

Se non funzionano, è perché state dando per corretto (ben realizzato) qualcosa che invece non lo è.

Ossia:

- che sezione hanno i cavi elettrici?

- che lunghezza hanno i cavi?

- è realmente sicuro che siano collegati come lei ha disegnato? Suggerisco aprire scatole di...

Alberto

Alberto, ha domandato...

Come posso spostare colonne portanti?

Salve, nella casa che sto acquistando, uno tra i lavori che vorrei fare è quello di spostare le colonne portanti che si trovano in garage facendomi guadagnare il posto per un'altra auto. Andrebbero bene in entrambe le posizioni in foto (in rosso), ma vorrei sapere quale sarebbe la più fattibile, visto che le colonne proseguono ai piani superiori. Ne caso...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

confermo: non si spostano i pilastri. Spostarli implica una modifica dello schema di distribuzione sia statica che dinamica dei carichi nella struttura. Dovrebbe far fare il calcolo, con il rischio poi di scoprire che dovrebbe adeguare anche tutti gli altri pilastri e travi.

Sarebbe un'opera ciclopica, per una inezia. Fa prima e meglio ad...