Ultima domanda alla quale hai risposto

Mrosaria

Mrosaria, ha domandato...

Come posso proteggere gli infissi in legno?

Volevo sapere come mettere in protezione gli infissi in legno ( vetrate) in quanto non ho sporti lungo le pareti e quando piove l'acqua sta provocando il formarsi di bolle sui bordi danneggiando il legno , la mia paura e' che con il passare di altro tempo e non potendo fare gli sporti per un fatto economico, il legno puo' ulteriormente danneggiarsi ...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

La soluzione più economica è senza dubbio la verniciatura.

Oggi giorno la maggior parte delle vernici per legno sono all'acqua, soprattutto per una questione di sicurezza per chi ci lavora.

Per gli infissi esterni, ritengo siano da scarta le vernici all'acqua, perché potrebbe alla lunga dilavare la vernice.

Sul mercato vi è una gamma molto ampia di...

Effe Ci

Effe Ci, ha domandato...

Quanto costa ampliare la luce porta interna?

Buongiorno a tutti!

Vorrei sapere se/quali permessi servano per ampliare la luce di una porta interna dai "normali" 80 cm a oltre il doppio (indicativamente 170/180).

La porta si trova su un muro non portante, e l'immobile si trova in provincia di Varese (qualora ci fossero regolamenti regionali/provinciali differenziati).

Grazie!

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

un intervento come quello è edilizia libera, non servono permessi. Però, volendo essere precisi, in seguito avete obbligo di aggiornamento della planimetria catastale, anche se di poco.

Il costo è variabile a seconda di come sia realizzato il muro, se vi siano impianti elettrici o meno nel tratto di muratura da demolire ...

In linea di...

Marcello

Marcello, ha domandato...

Come posso sistemare le perdite della vasca?

Salve

Da circa 10 giorni mi sono accorto che dietro la parte del bagno in prossimità della vasca il muro è bagnato.

Tra la vasca e le mattonelle credo ci siano dei piccoli fori... ma il muro dietro è bagnato in orizzontale e non capisco se ci siano perdite dovute alle tubature...aiuto

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

dovreste fare un piccolo intervento, di piccola manutenzione.

Le fessure sul bordo vasca possono essere ben sigillate con del silicone bianco, o stucco per fughe. Prima di posare questi prodotti, dovreste eliminare tutto lo stucco adesso presente, lavorando con un piccolo martello ed un piccolo scalpello o cacciavite. O con un drimmer.

Le...

Antonello Radrizzani

Antonello Radrizzani, ha domandato...

Si può frazionare un terreno senza mettere al corrente le parti?

Salve, avrei una domanda...c'è un terreno di 1000 metri quadrati, lasciato in eredità ai nipoti con usufruttuari i genitori di essi stessi...il terreno è stato suddiviso in tre parti con una quarta parte come corte comune, sul testamento ci sono scritte le varie misure di come deve essere suddiviso questo terreno tra i tre fratelli e sorelle assieme alla...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno signora Baretti,

Molto probabilmente i suoi attuali interessi sono difficilmente raggiungibili, visto che pare compiuto il ventennio necessario per usucapione e quindi in eventuale causa civile, la sua controparte potrebbe avere successo ad invocare l'usucapione. Vanificando cosi i suoi sforzi.

Purtroppo il catasto, pur non dimostrando la...

Mauro Nascimben

Mauro Nascimben, ha domandato...

Come preparare il muro per essere dipinto?

Dopo aver tolto da pareti in di mattoni pieni alcune zone di intonaco staccato dal muro, per richiudere i "vuoti", senza dover applicare prima l'intonaco rustico, dopo l'intonaco fine, esiste un unico prodotto da poter stendere sulle pareti affinchè siano pronte ad una eventuale rasatura e dipintura? Se sì, cosa consigliate?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

Va prima di tutto capito perché si sia staccato il precedente intonaco. Potrebbero esserci dinamiche di degrado tuttora attive.

Dando queste per escluse, va visto se l'intonaco ancora presente sia a base calce o a base cemento.

Il nuovo intonaco dovrà essere quanto più possibile analogo al circostante, altrimenti diventa aktissimoil rischio...

Marco

Marco, ha domandato...

Come fare per ampliare visivamente un appartamento di 30 mq?

grazie a chi risponderà

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno,

oltre alla già proposta soluzione con specchi, aggiungerei:

- studio della illuminazione per ottimizzare la gestione della luce ed evitare zone d'ombra.

- almeno una parete (con un mobile principale) o particolari a pavimento (un tappetto, per esempio), devono avere un elemento fondamentale che guidi la lettura dello spazio, eventualmente...

Antonello Radrizzani

Antonello Radrizzani, ha domandato...

Da cosa dipende il problema con la posa del parquet?

Ho parquettato casa con un flottate in rovere. Non sono rimasta soddisfatta del lavoro svolto. In un angolo della casa c'era un dislivello e il posatore se n'è guardato bene dal dircelo, posando la tavola sul vuoto in pratica. Nonostante siano rimaste diverse tavole, ne ha montanta una in una stanza che non è palesemente regolare. Ha utilizzato quintali di...

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Chiarissimo signora.

Però, una volta fatte le modifiche da artigiani competenti, perde la possibilità di citare per danni il primo artigiano, giacché i secondi avranno cancellato le malefatte del primo.

In procedimento civile ritengo improbabile che un giudice possa emettere una sentenza punitiva verso una persona in base all'esame della sola...

Franco

Franco, ha domandato...

Quale è la misura di un soffitto dove poter realizzare un soppalco?

Per un soppalco quanto deve essere l'altezza da terra?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

L'altezza minima di un locale abitabile non può essere inferiore a 2,40 metri. Regolamenti comunali possono alzare questa altezza.

Questo implica che:

- prima di fare un soppalco, va fatto redigere progetto ad un tecnico abilitato, per la pratica edilizia e, soprattutto, per evitare di avere in casa un abuso edilizio.

- se nelle intenzioni di progetto vi...

Giulia

Giulia, ha domandato...

Che tipo di fondazioni hanno queste case?

Che tipo di fondazioni o attacchi a terra hanno queste case?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Queste case hanno comunque necessità di fondazioni, questo è intuitivo.

Colgo volentieri questa occasione per evidenziare problemi ricorrenti in questi casi.

- la casa prefabbricata è senza dubbio una ottima alternativa all'alto costo degli alloggi.

- seppur prefabbricata, ha comunque necessità delle relative autorizzazioni edilizie, per la costruzione...

Franco

Franco, ha domandato...

E' possibile dare in permuta una cascina da ristrutturare ?

Vorrei ampliare e ristrutturare la mia casa. Secondo voi è possibile dare in permuta una cascina da ristrutturare completamente in altro luogo ad una impresa?

Ing. Antonello Serra

Antonello Serra, ha risposto...

Buongiorno signor Franco,

è certamente possibile, ma questo implica che l'impresa debba avere cassa ed attitudine all'investimento. Potrebbero non essere tante le imprese con queste caratteristiche. Va fatta una ricerca e gestita la relazione con l'impresa.

Su questo aspetto, ritengo opportuno fare questa considerazione: non pensi di poter gestire la...