Ultima domanda alla quale hai risposto
Rosario, ha domandato...
Tettoia di 150 mq con due lati chiusi, fa volume?
Una tettoia (in regola) di 150 mq circa, chiusa su due lati, fa volume? Chiedo perche vorrei chiudere gli altri lati e trasformare il tutto in "locale di deposito"... ma tutto questo è possibile solo se l'esistente costruzione viene riconosciuto come volume... secondo me fa volume in quanto costruita in materiale strutturale legno, chiusa su due...
, ha risposto...
Buongiorno signor Rosario,
se la tettoia è condonata, allora può giustamente stare. Se lei vuole però chiudere gli altri due lati, sta di fatto andando a realizzare un ambiente, o meglio, uno spazio chiuso tra 4 mura, in cui può anche realizzare un appartamento di 150 mq.
Non perdiamo però di vista il ragionamento principale: il fatto che la tettoia sia...
Rosario, ha domandato...
Tettoia di 150 mq con due lati chiusi, fa volume?
Una tettoia (in regola) di 150 mq circa, chiusa su due lati, fa volume? Chiedo perche vorrei chiudere gli altri lati e trasformare il tutto in "locale di deposito"... ma tutto questo è possibile solo se l'esistente costruzione viene riconosciuto come volume... secondo me fa volume in quanto costruita in materiale strutturale legno, chiusa su due...
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Buongiorno signor Rosario.
La situazione è questa:
- la sua tettoia fa già volume, ossia lei ha già compiuto un abuso edilizio, che deve adesso gestire. O smonta tutta la tettoia, o da incarico ad un tecnico per portare avanti il progetto, se possibile.
- deve prendere atto che non può costruire come è necessario per un miglior uso della sua proprietà...
Ignazio Vignola, ha domandato...
È necessaria la cila per i piccoli lavori di edilizia libera?
Salve dovrei eseguire piccoli lavori detti edilizia Liberia in economia visto che sono operaio e faccio finestre quindi cambierei infissi e mattonelle io stesso e poi la caldaia e arredamento casa da professionisti.Per avere le detrazioni devo fare per forza una Cila o posso detrarre senza cila solo i materiali?..grazie
, ha risposto...
Buongiorno signor Vignola,
purtroppo il termine "piccoli lavori di edilizia" non è tra quelli utilizzati in normativa. E' vero, come lei ha indicato tra le righe della sua domanda, che la CILA è necessaria per lavori semplici, solitamente di modesto importo economico e senza importanti modifiche ai luoghi o manufatti. Però la casistica è ampia ed...
Rosario, ha domandato...
Tettoia di 150 mq con due lati chiusi, fa volume?
Una tettoia (in regola) di 150 mq circa, chiusa su due lati, fa volume? Chiedo perche vorrei chiudere gli altri lati e trasformare il tutto in "locale di deposito"... ma tutto questo è possibile solo se l'esistente costruzione viene riconosciuto come volume... secondo me fa volume in quanto costruita in materiale strutturale legno, chiusa su due...
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Buongiorno,
prima di tutto va chiarito che la tettoia è una copertura attraverso la quale non passa acqua piovana, diremo "non ci piove".
In generale, fa sempre volume. Quale sia la modalità precisa, dipende dal comune. Nella maggior parte dei comuni in cui ho lavorato, se chiusa su più di un lato, fa volume. Inoltre fa volume se una delle due...
Andrea Marziano, ha domandato...
Come procedere per una pratica CILA nel caso in cui non ci fosse la planimetria catastale depositata?
Devo presentare per conto di un cliente che deve fare dei lavori interni una CILA, la planimetria catastale però non c'è e in visura la superficie è 0, c'è bisogno di verificare lo stato legittimo dell'immobile con un accesso agli atti oppure non è necessario e si può presentare la pratica e poi il successivo accatastamento?
, ha risposto...
Buongiorno,
prima di tutto va detto che l'assenza della planimetria catastale non è mai un buon segno, quindi una votla rpeso atto ceh manchi, va posta la massima attenzione al resto della gestione della commessa.
Dovendo presentare una CILA, completa, la persona che la presenta deve dichiarare (di fatto asseverando) se vi siano o no difformità...
Mirko, ha domandato...
È necessario avere il certificato per l'impianto idraulico?
Buongiorno, posseggo una cascina di mq 45 dove stò portando l'utenza acqua, in questo momento stò creando un bagno con lavandino, doccia e wc.L'immobile è accatastato come deposito attrezzi ma un domani vorrei cambiare destinazione d'uso e rendere la stessa abitativa (casa vacanza/affitto). L'impianto idrauilico è realizzato da me e la mia domanda è la...
, ha risposto...
Buongiorno signora, quando si realizzano impianti l'installatore deve sempre rilasciare la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati.
La mancanza delle dichiarazioni di conformità, una per ogni tipologia di impianti installati, preclude la possibilità di avere agibilità per quell'immobile.
Michele, ha domandato...
Perché c'è un odore acre e irritante dopo imbiancatura?
Buonasera a tutti, nella camera da letto avevo molta umidità e muffa, per eliminare la medesima ho usato parecchia candeggina pura (lo so, ho sbagliato andava diluita), ho aspettato che si asciugasse al tatto, e poi mi sembra il giorno dopo ho passato il fissativo antimuffa. Dopo questa operazione si e' generato un'odore fortissimo e irritantissimo, dopo...
, ha risposto...
Buongiorno la candeggina va sempre diluita perché altrimenti fa reazione chimica con i materiali con cui viene in contatto. In particolari condizioni il prodotto della reazione chimica sono acidi molto forti e soprattutto nocivi, che rimangono nell'ambiente sotto forma gassosa.
In parole povere, se l'odore è acre e pungente, lei sta respirando un acido...
Armando, ha domandato...
È preoccupante avere una crepa del pilastro?
Salve a tutti,
Mi sono da poco trasferito in nuovo appartamento sito in un condominio anni 80, di 5 piani. Sono presenti dei ferri scoperti è una crepa in un pilastro. Inoltre sono presenti delle crepe nelle cantine (ultime foto). È preoccupante la situazione?
Grazie
, ha risposto...
Buongiorno signor Armando. Prima di tutto va detto che non è possibile dare una consulenza con le poche foto da lei inserite e senza aver compiuto un sopralluogo con rilievo almeno della porzione di struttura interessata.
I pareri tecnici su strutture investono di responsabilità importanti chi le fornisce.
Posso dirle che una fessurazione verticale su...
Laura Gani, ha domandato...
Servono permessi per acquistare un terreno agricolo?
Volevo solo sapere se acquistassi un terreno agricolo con baracche lamiera non condonate cosa succede ad oggi servono permessi o no?
, ha risposto...
Buongiorno signora,
baracche in lamiera comunque definiscono un volume, quindi dal punto di vista urbanistico rappresentano un abuso edilizio se non sono condonate.
Se il suo interesse è valutare se possa prima o poi esser chiamata a rispondere dei della presenza di quelle baracche, come se avesse compiuto lei l'abuso edilizio, per sua garanzia è...
Livio, ha domandato...
Qual è la tolleranza d'altezza minima interna per un'abitazione in Toscana?
Sto acquistando una villetta unifamiliare in Toscana, villetta il cui primo piano è di altezza interna di 2,65 e il secondo di altezza 2,66. So che in termini di altezza interna l'altezza minima prevista dalla legge del 1975 è di mt. 2,70. So però che ultimamente sono state riviste le norme relative alle tolleranze edilizie (art. 198 LR 65/2014), tolleranze...
, ha risposto...
Buongiorno signor Livio,
è corretto che le altezze interne siano disciplinate dal decreto del 1975, e che questo sia di ambito nazionale implica che vale anche da voi, in Toscana.
Non è corretto che le tolleranze edilizie si applichino anche ad aspetti di salubrità edilizia, come le altezze, anzi, è il contrario: le altezze devono essere non inferiori a...