Ultima domanda alla quale hai risposto
Andrea, ha domandato...
Dopo quanto tempo è possibile aprire una scia per ristrutturazione di una casa di nuova costruzione?
Buongiorno
Circa 3 mesi fa ho ultimato e accatastato la mia casa. Siccome vorrei mettere il cappotto, dopo quanto tempo posso aprire la scia ristrutturazione per usufruire del bonus 50%?
, ha risposto...
Buongiorno, non c'è un tempo minimo di attesa, può iniziare anche domani. Chiaramente, la posa di cappotto implica un intervento di manutenzione straordinaria, per cui è sia necessario fare un progetto completo, sia fare la pratica edilizia, la direzione lavori e gestire la sicurezza nel cantiere edile che poi partirà.
Marianna, ha domandato...
Come capire se ci sono infiltrazioni sotto il cartongesso?
Buonasera da iniziò anno ho notato infiltrazioni di acqua nel tetto del mio terrazzo, stasera dopo abbondanti piogge è emersa una macchia di acqua al centro della trave portante di casa. Premetto che ho la contro soffittatura in cartongesso dove per ora non noto macchie. Potrebbero essere le infiltrazioni sotto il cartongesso?
Allego foto
, ha risposto...
Buongiorno signora,
i segni di acqua che ha fotografato sono importanti, l'infiltrazione è abbondante. Dovete necessariamente affrontare l'argomento, perché infiltrazioni come quella provocano danni maggiori al passare del tempo.
Jasmine, ha domandato...
Perchè è necessaria l’APE per demolire dei muri?
Io e il mio compagno vorremmo demolire 2 muri che compongono il corridoio di ingresso creando, così, un open space tra cucina e salotto, in modo tale che il caminetto si trovi al centro delle due zone così da scaldare tutto tramite ventilazione forzata. Il geometra che ha già preparato il progetto, non c’è li lascia buttare giù perchè dice che gli manca...
, ha risposto...
Buongiorno signora, la demolizione di tramezzi interni non necessita di APE per la presentazione del progetto. Un intervento come quello, di manutenzione straordinaria senza opere strutturali o che implichino intervento su parti comuni, non necessita di APE preliminare.
Dopo aver compiuto l'intervento, effettivamente va rifatta l'APE, ed aggiornata la...
Vincenzo, ha domandato...
Quali sono i muri portanti in questa planimetria?
Salve, vi ringrazio in anticipo per la risposta, mi potreste indicare in questa planimetria quali so o i muri portanti e quelli che si possono demolire, grazie infinite per la risposta
, ha risposto...
Buongiorno, le confermo quanto già detto: essendo un immobile storico, per prudenza è necessario considerare portanti anche i muri che sono solo "tramezzi" seppur costruiti con mattoni pieni.
Questa prudenza è necessaria sia per la definizione del progetto finale, sia per la programmazione delle diverse procedure in cantiere, ossia per compiere...
Giuseppe, ha domandato...
È possibile eliminare il vincolo di un immobile destinato attrezzature e impianti pubblici e di uso pubblico?
Buongiorno, mi trovo nella condizione di dover scegliere se acquistare un immobile o meno. L immobile in oggetto, qualche anno fa, era locato alle poste italiane pertanto sul PRG risulta zona F1d “ Servizi Amministrativi (uffici comunali e di Enti territoriali vari)
L'edificazione è consentita nei limiti e con le modalità previste nella zona territoriale...
, ha risposto...
Buongiorno, il cambio di destinazione d'uso a lei necessario è pressoché impossibile, se il comune è una grande città, forse possibile in caso di un piccolo comune.
Questo perché il cambio di destianzione d'uso che lei richiede implica una variante al Piano Urbanistico Comunale, cosa che viene fatto solo raramente e solo in casi eccezionali. Lei dovrebbe...
Angelo, ha domandato...
Chi deve redigere il progetto per le fondamenta?
Ho un dubbio che i libri non mi hanno tolto nel caso di fondamenta per i pali di illuminazione o per le fondamenta per le pale eoliche o similari chi deve redigere il progetto?
, ha risposto...
Le strutture in cemento armato devono essere realizzate solo dopo la redazione ed il deposito del progetto a firma di tecnico abilitato. Possono essere diversi i tecnici abilitati, alcuni con limitazioni, gli ingegneri non hanno alcuna limitazione.
Quindi: le fondamenta di pali della luce possono avere firma di diversi tecnici (periti, geometri, ingegneri...
Vincenzo, ha domandato...
Quali sono i muri portanti in questa planimetria?
Salve, vi ringrazio in anticipo per la risposta, mi potreste indicare in questa planimetria quali so o i muri portanti e quelli che si possono demolire, grazie infinite per la risposta
, ha risposto...
... dei negozi, perché potrebbero già esser state soggette ad interventi strutturali importanti.
In sintesi: dia incarico ad un ingegnere con buona esperienza di <strong>ristrutturazioni</strong> in edifici storici.
Felice, ha domandato...
È possibile costruire un bagno con abitazione?
Buonasera ho una casa su 2 piani piano rialzato e 1 piano e ho lo spazio dove metto le auto (che allego in foto) ora togliendo la copertua in questo spazio di piu o meno 80 metri. Vorrei sapere se è possibile costruire un bagno con 2 camere (cucina e camera da letto) per tenere mia mamma vicino a me. Grazie in anticipo.
, ha risposto...
Buongiorno,
l'altezza interna è adeguata per spazio residenziale, ma non vediamo finestre sulle murature di perimetro. Il garage è probabilmente o semi interrato o interrato, va quindi studiato lo strumento urbanistico del suo comune, per essere certi si possa fare. Deve dare incarico ad un tecnico di fiducia che gli studi il progetto e le dia una prima...
Francesca De Biase, ha domandato...
Consiglio sul tipo di gres porcellanato usare
Salve,
Avrei bisogno di un consiglio sul tipo di gres porcellanato da usare per casa che stiamo ristrutturando. È al piano terra, quindi zona giorno e zona notte sullo stesso piano, di conseguenza stessa tipo di pavimento. Io vorrei sapere soprattutto quale tipo consigliate per un piano terra cioè quale si vede meno lo sporco, non si vedono le...
, ha risposto...
Buongiorno signora De Biase,
sul gres va prima di tutto detto che riesce ad imitare tanti diversi materiali, per cui da questo punto di vista, prima di tutto sta a voi decidere che stile preferite: legno, marmo, cotto, metallo ecc.
Poi va deciso il tipo di effetto: superficie continua oppure no? Con effetto pietra o marmo, con una buona ricerca si riesce...
Girogio, ha domandato...
Chiarimenti su comproprieta
Buon giorno ho un terreno in comproprieta e l'altro comproprietario ha pensato bene di chiedere il frazionamento al catasto presentando sua divisione senza chiedere autorizzazione o parere me che sono comproprietario alla stessa sua quota. Ha diviso due pf in 4 creando un p.ed e un parcheggio. Ha presentato tutto questo al catasto senza autorizzazione mia...
, ha risposto...
Buongiorno signor Giorgio, il frazionamento catastale è sempre da farsi solo dopo aver compiuto il relativo frazionamento urbanistico, per compiere il quale sono necessarie le firme di tutti i proprietari, documentando così l'assenso al frazionamento.
Non avendo lei firmato o visto gli atti, non possiamo dire con certezza come abbiamo agito, ma possiamo...