Arch. Businello Giuseppe

Francesco Bosco, ha domandato...

Realizzazione canna fumaria

Carissimi, vorrei realizzare un nuovo impianto termico, per la precisione una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento ma il DPR 412/93, art. 5, comma 9, impone la realizzazione della canna fumaria. Avete idee per fuggire da tale obbligo. L'edificio non è vincolato; l'immobile non è prospiciente a nessuna delle chiostrine presenti ma bensì...

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco,

In verita il DL 179/2012 non obbliga l'impiego di canne fumarie al tetto, basta utilizzare una caldaia a condensazione che ormai solo le uniche prodotte.

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Elsi, ha domandato...

Duda du una parete cartongesso

Buongiorno, 5 anni fa ho suddiviso un sottotetto open space in 2 stanze, tramite una parete in carton gesso. Il tecnico che eseguì i lavori ci disse che non era necessario variare scheda catastale o presentare documentazioni in comune in quanto si trattava di una parete amovibile in un sottotetto. Ora in sede di valutazione dell'abitazione l'agente...

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

La suddivisione di un ambiente è una variazione catastale sostanziale perché aumenta il numero dei vani e incide sulla consistenza. La parete in cartongesso ormai si considera come una normale tramezza. Inoltre la cosa più importante è sanare la posizione in comune: la conformità di ciò che si vende è urbanistica. Il prezzo dai 1000 euro in su a seconda del...

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Vittoria, ha domandato...

Permessi per veranda in vetro?

Ho un terrazzo di circa 40mq vorrei coprirlo con una struttura in vetro come quella da voi proposta. L'appartamento però si trova in un condominio.Quali permessi devo richiedere? E eventualmente quale sarebbe la superficie max che si può sfruttare? Si accettano anche proposte alternative. Grazie mille

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Vittoria, servono i permessi sia per il comune che per il condominio. Una strada percorribile e' l'aumento di cubatura con piano casa; bisogna pero' valutare attentamente il caso specifico e verificare con il comune i termini di fattibilita'.

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Elisabetta Marangoni, ha domandato...

servono i permessi?

Buongiorno, per mettere una struttura del genere sul terrazzo servono permessi di qualsiasi genere? Gli altri condomini devo essere informati e d'accordo?

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Elisabetta, assolutamente si, permessi sia per il comune che per il condominio.

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Marzio, ha domandato...

Perdita scarico nel water cross

Buonasera, è da considerarsi normale 1 piccolissima perdita nel water dallo scarico?

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Marzio, verifica come dice Mara Costruzioni se l'acqua si riversa all'interno del wc dalla cassetta, oppure se perde nell'innesto del tubo di scarico, esterno al wc.In ogni caso la situazione che descrivi non è normale, mi sembra saggio chiamare un idraulico per una verifica.

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Francesco, ha domandato...

INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, sul bonifico solitamente faccio scrivere “Detrazione 55% – 65%, ai sensi dell’art. 1, commi 344-347, legge 27 dicembre 2006, n. 296″, il valore U è in corrispondenza della zona climatica del Comune dove è situata l'abitazione (sempre seguendo la tabella 2 del DM). Il tecnico deve anche asseverare il nuovo valore U rispetto al precedente per...

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Alberto, ha domandato...

ampliamento casa

salve, ma se volessi ristrutturare casa e ingrandirla, posso ingrandirla del solo 20% o se piano regolatore permette posso espandermi anche di piu?

grazie

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Alberto, puoi usare il piano casa; ad es. n Veneto rispetto al 20%, viene aggiunto un ulteriore 10% con l'utilizzo di fonti rinnovabili inferiori a 3 Kw, un ulteriore 5% se l'intervento prevede la messa in sicurezza sismica e un altro 10% se gli interventi comportano lo smaltimento di copertura in cemento amianto.

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Nadix, ha domandato...

devo chiedere autorizzazione per fare i seguenti lavori ?

Buonasera,

secondo voi devo chiedere un autorizzazione per spostare la cucina da una stanza all'altra?

e se volessi togliere un tramezzo non un muro portante?

grazie

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Nadix, spostare una cucina porta con sè una serie di lavorazioni che possono essere importanti: avere uno scarico per l'acqua che deve essere degrassato prima dell'arrivo in fognatura, avere una canna fumaria per l'esalazione dei fumi, avere la linea di adduzione di acqua e gas e le predisposizioni elettriche necessarie. Tali opere hanno comunque...

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Francesco, ha domandato...

INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, ti confermo che, per la tipologia di intervento da te descritta, serve redigere l'APE come documentazione tecnica da tenere a carico del proprietario. Ti segnalo che la tipologia di intervento deve rientrare con un valore di trasmittanza termica (U) uguale o inferiore a quello riportato in tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010. Se il tuo...

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Luca, ha domandato...

è possibile realizzare una "seduta" in cartongesso?

Volevo sapere se è possibile fare una semplicissima "panca" in cartongesso per arredare una zona salotto. Sulla panca andrà

appoggiato un televisore e magari (raramente) si potrebbero sedere anche delle persone.

Allego una foto in cui ho previsto anche una rientranza di qualche centimetro alla base come "battiscopa al contrario", cioè...

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

ciao Luca, certo che si può fare ma come detto risulta essere un pò delicata sia per la facilità di sporcarla che per i facili urti che strisciano e rovinano finitura e lastre.

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