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Informazioni su Arch. Businello Giuseppe

Qual è il vostro slogan?

Professionisti nel soddisfare i vostri bisogni!!

Raccontateci la vostra storia. Come ha avuto inizio l'azienda?

Inizio la professione nel 2004 prima come assistente alla Direzione Lavori e poi, dal 2006, come Architetto iscritto all'albo di Venezia, n. 3652. Nel tempo mi sono confrontato con tutte le nuove tematche relative alla sostenibilita' ambientale e al risparmio energetico. Mi occupo di sicurezza aziendale dal 2008, RSPP e formatore in materia di salute e sicurezza.

Chi collabora nel vostro gruppo? Che tipo di formazione ed esperienza hanno i vostri collaboratori?

Sono un professionista flessibile e dinamico; Nel tempo ho creato una rete di contatti prifessionali improntati sul co-working, al servizio dei clienti con competenza e professionalita'.

Commissionate qualche tipo di lavoro? A Chi?

Si considerano tutte le competenza con professionalita' specifiche: dall'antincendio all'acustica.

Quanti lavori realizzate annualmente? Qual è il preventivo medio?

Preventivo medio 200 euro; Tra i 100 e i 300 si arriva al 65% dell' importo piu' probabile.

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

Sicurezza e consulenza aziendale, Certificazioni energetiche, progettazioni e pratiche edilizie.

Quali sono i lavori più richiesti?

Certificazioni energetiche, redazione Dvr e rischi specifici, variazioni catastali e pratiche edilizie.

Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?

Tipologia di prestazione, tipo di attivita' o edificio che richiede la prestazione ( residenziale, commerciale, terziario....)

Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?

Velocita' di intervento, cura dei bisogni del cliente, competenza e trasparenza.

Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?

Privato che deve redigere Ape per locazioni o vendite, Agenzie immobiliari, Aziende per consulenza aziendale e formazione.

Quali sono i dubbi più frequenti dei vostri clienti? E cosa rispondete loro?

Vogliono essere rassicurati in materie che non conoscono, perche' non sanno cosa aspettarsi. La ridposta e': con il lavoro e la competenza si soddisfano sempre le esigenze del cliente.

Quali garanzie offrite ai vostri clienti sui lavori svolti?

Li garantiamo sempre, tutti i documenti riportano timbro e firma. Questo per la nostra mission e' gia' garanzia.

Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?

Visto l'importo medio la media dei pagamenti avviene con bonifico.

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Arch. Businello Giuseppe

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Progetto di Arch. Businello Giuseppe

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Francesco Bosco

Francesco Bosco, ha domandato...

Realizzazione canna fumaria

Carissimi, vorrei realizzare un nuovo impianto termico, per la precisione una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento ma il DPR 412/93, art. 5, comma 9, impone la realizzazione della canna fumaria. Avete idee per fuggire da tale obbligo. L'edificio non è vincolato; l'immobile non è prospiciente a nessuna delle chiostrine presenti ma bensì...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco,

In verita il DL 179/2012 non obbliga l'impiego di canne fumarie al tetto, basta utilizzare una caldaia a condensazione che ormai solo le uniche prodotte.

Elsi

Elsi, ha domandato...

Duda du una parete cartongesso

Buongiorno, 5 anni fa ho suddiviso un sottotetto open space in 2 stanze, tramite una parete in carton gesso. Il tecnico che eseguì i lavori ci disse che non era necessario variare scheda catastale o presentare documentazioni in comune in quanto si trattava di una parete amovibile in un sottotetto. Ora in sede di valutazione dell'abitazione l'agente...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

La suddivisione di un ambiente è una variazione catastale sostanziale perché aumenta il numero dei vani e incide sulla consistenza. La parete in cartongesso ormai si considera come una normale tramezza. Inoltre la cosa più importante è sanare la posizione in comune: la conformità di ciò che si vende è urbanistica. Il prezzo dai 1000 euro in su a seconda del...

Vittoria

Vittoria, ha domandato...

Permessi per veranda in vetro?

Ho un terrazzo di circa 40mq vorrei coprirlo con una struttura in vetro come quella da voi proposta. L'appartamento però si trova in un condominio.Quali permessi devo richiedere? E eventualmente quale sarebbe la superficie max che si può sfruttare? Si accettano anche proposte alternative. Grazie mille

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Vittoria, servono i permessi sia per il comune che per il condominio. Una strada percorribile e' l'aumento di cubatura con piano casa; bisogna pero' valutare attentamente il caso specifico e verificare con il comune i termini di fattibilita'.

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Francesco Bosco

Francesco Bosco, ha domandato...

Realizzazione canna fumaria

Carissimi, vorrei realizzare un nuovo impianto termico, per la precisione una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento ma il DPR 412/93, art. 5, comma 9, impone la realizzazione della canna fumaria. Avete idee per fuggire da tale obbligo. L'edificio non è vincolato; l'immobile non è prospiciente a nessuna delle chiostrine presenti ma bensì...

Giuseppe Businello

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Ciao Francesco,

In verita il DL 179/2012 non obbliga l'impiego di canne fumarie al tetto, basta utilizzare una caldaia a condensazione che ormai solo le uniche prodotte.

Elsi

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Duda du una parete cartongesso

Buongiorno, 5 anni fa ho suddiviso un sottotetto open space in 2 stanze, tramite una parete in carton gesso. Il tecnico che eseguì i lavori ci disse che non era necessario variare scheda catastale o presentare documentazioni in comune in quanto si trattava di una parete amovibile in un sottotetto. Ora in sede di valutazione dell'abitazione l'agente...

Giuseppe Businello

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La suddivisione di un ambiente è una variazione catastale sostanziale perché aumenta il numero dei vani e incide sulla consistenza. La parete in cartongesso ormai si considera come una normale tramezza. Inoltre la cosa più importante è sanare la posizione in comune: la conformità di ciò che si vende è urbanistica. Il prezzo dai 1000 euro in su a seconda del...

Vittoria

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Permessi per veranda in vetro?

Ho un terrazzo di circa 40mq vorrei coprirlo con una struttura in vetro come quella da voi proposta. L'appartamento però si trova in un condominio.Quali permessi devo richiedere? E eventualmente quale sarebbe la superficie max che si può sfruttare? Si accettano anche proposte alternative. Grazie mille

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Vittoria, servono i permessi sia per il comune che per il condominio. Una strada percorribile e' l'aumento di cubatura con piano casa; bisogna pero' valutare attentamente il caso specifico e verificare con il comune i termini di fattibilita'.

Elisabetta Marangoni

Elisabetta Marangoni, ha domandato...

servono i permessi?

Buongiorno, per mettere una struttura del genere sul terrazzo servono permessi di qualsiasi genere? Gli altri condomini devo essere informati e d'accordo?

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Elisabetta, assolutamente si, permessi sia per il comune che per il condominio.

Marzio

Marzio, ha domandato...

Perdita scarico nel water cross

Buonasera, è da considerarsi normale 1 piccolissima perdita nel water dallo scarico?

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Marzio, verifica come dice Mara Costruzioni se l'acqua si riversa all'interno del wc dalla cassetta, oppure se perde nell'innesto del tubo di scarico, esterno al wc.In ogni caso la situazione che descrivi non è normale, mi sembra saggio chiamare un idraulico per una verifica.

Francesco

Francesco, ha domandato...

INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, sul bonifico solitamente faccio scrivere “Detrazione 55% – 65%, ai sensi dell’art. 1, commi 344-347, legge 27 dicembre 2006, n. 296″, il valore U è in corrispondenza della zona climatica del Comune dove è situata l'abitazione (sempre seguendo la tabella 2 del DM). Il tecnico deve anche asseverare il nuovo valore U rispetto al precedente per...

Alberto

Alberto, ha domandato...

ampliamento casa

salve, ma se volessi ristrutturare casa e ingrandirla, posso ingrandirla del solo 20% o se piano regolatore permette posso espandermi anche di piu?

grazie

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Alberto, puoi usare il piano casa; ad es. n Veneto rispetto al 20%, viene aggiunto un ulteriore 10% con l'utilizzo di fonti rinnovabili inferiori a 3 Kw, un ulteriore 5% se l'intervento prevede la messa in sicurezza sismica e un altro 10% se gli interventi comportano lo smaltimento di copertura in cemento amianto.

Nadix Tuic

Nadix Tuic, ha domandato...

devo chiedere autorizzazione per fare i seguenti lavori ?

Buonasera,

secondo voi devo chiedere un autorizzazione per spostare la cucina da una stanza all'altra?

e se volessi togliere un tramezzo non un muro portante?

grazie

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Nadix, spostare una cucina porta con sè una serie di lavorazioni che possono essere importanti: avere uno scarico per l'acqua che deve essere degrassato prima dell'arrivo in fognatura, avere una canna fumaria per l'esalazione dei fumi, avere la linea di adduzione di acqua e gas e le predisposizioni elettriche necessarie. Tali opere hanno comunque...

Francesco

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INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, ti confermo che, per la tipologia di intervento da te descritta, serve redigere l'APE come documentazione tecnica da tenere a carico del proprietario. Ti segnalo che la tipologia di intervento deve rientrare con un valore di trasmittanza termica (U) uguale o inferiore a quello riportato in tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010. Se il tuo...

Luca

Luca, ha domandato...

è possibile realizzare una "seduta" in cartongesso?

Volevo sapere se è possibile fare una semplicissima "panca" in cartongesso per arredare una zona salotto. Sulla panca andrà

appoggiato un televisore e magari (raramente) si potrebbero sedere anche delle persone.

Allego una foto in cui ho previsto anche una rientranza di qualche centimetro alla base come "battiscopa al contrario", cioè...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

ciao Luca, certo che si può fare ma come detto risulta essere un pò delicata sia per la facilità di sporcarla che per i facili urti che strisciano e rovinano finitura e lastre.

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Francesco Bosco

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Realizzazione canna fumaria

Carissimi, vorrei realizzare un nuovo impianto termico, per la precisione una caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento ma il DPR 412/93, art. 5, comma 9, impone la realizzazione della canna fumaria. Avete idee per fuggire da tale obbligo. L'edificio non è vincolato; l'immobile non è prospiciente a nessuna delle chiostrine presenti ma bensì...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco,

In verita il DL 179/2012 non obbliga l'impiego di canne fumarie al tetto, basta utilizzare una caldaia a condensazione che ormai solo le uniche prodotte.

Elsi

Elsi, ha domandato...

Duda du una parete cartongesso

Buongiorno, 5 anni fa ho suddiviso un sottotetto open space in 2 stanze, tramite una parete in carton gesso. Il tecnico che eseguì i lavori ci disse che non era necessario variare scheda catastale o presentare documentazioni in comune in quanto si trattava di una parete amovibile in un sottotetto. Ora in sede di valutazione dell'abitazione l'agente...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

La suddivisione di un ambiente è una variazione catastale sostanziale perché aumenta il numero dei vani e incide sulla consistenza. La parete in cartongesso ormai si considera come una normale tramezza. Inoltre la cosa più importante è sanare la posizione in comune: la conformità di ciò che si vende è urbanistica. Il prezzo dai 1000 euro in su a seconda del...

Vittoria

Vittoria, ha domandato...

Permessi per veranda in vetro?

Ho un terrazzo di circa 40mq vorrei coprirlo con una struttura in vetro come quella da voi proposta. L'appartamento però si trova in un condominio.Quali permessi devo richiedere? E eventualmente quale sarebbe la superficie max che si può sfruttare? Si accettano anche proposte alternative. Grazie mille

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Vittoria, servono i permessi sia per il comune che per il condominio. Una strada percorribile e' l'aumento di cubatura con piano casa; bisogna pero' valutare attentamente il caso specifico e verificare con il comune i termini di fattibilita'.

Elisabetta Marangoni

Elisabetta Marangoni, ha domandato...

servono i permessi?

Buongiorno, per mettere una struttura del genere sul terrazzo servono permessi di qualsiasi genere? Gli altri condomini devo essere informati e d'accordo?

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Elisabetta, assolutamente si, permessi sia per il comune che per il condominio.

Marzio

Marzio, ha domandato...

Perdita scarico nel water cross

Buonasera, è da considerarsi normale 1 piccolissima perdita nel water dallo scarico?

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Marzio, verifica come dice Mara Costruzioni se l'acqua si riversa all'interno del wc dalla cassetta, oppure se perde nell'innesto del tubo di scarico, esterno al wc.In ogni caso la situazione che descrivi non è normale, mi sembra saggio chiamare un idraulico per una verifica.

Francesco

Francesco, ha domandato...

INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, sul bonifico solitamente faccio scrivere “Detrazione 55% – 65%, ai sensi dell’art. 1, commi 344-347, legge 27 dicembre 2006, n. 296″, il valore U è in corrispondenza della zona climatica del Comune dove è situata l'abitazione (sempre seguendo la tabella 2 del DM). Il tecnico deve anche asseverare il nuovo valore U rispetto al precedente per...

Alberto

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ampliamento casa

salve, ma se volessi ristrutturare casa e ingrandirla, posso ingrandirla del solo 20% o se piano regolatore permette posso espandermi anche di piu?

grazie

Giuseppe Businello

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Ciao Alberto, puoi usare il piano casa; ad es. n Veneto rispetto al 20%, viene aggiunto un ulteriore 10% con l'utilizzo di fonti rinnovabili inferiori a 3 Kw, un ulteriore 5% se l'intervento prevede la messa in sicurezza sismica e un altro 10% se gli interventi comportano lo smaltimento di copertura in cemento amianto.

Nadix Tuic

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devo chiedere autorizzazione per fare i seguenti lavori ?

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secondo voi devo chiedere un autorizzazione per spostare la cucina da una stanza all'altra?

e se volessi togliere un tramezzo non un muro portante?

grazie

Giuseppe Businello

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Ciao Nadix, spostare una cucina porta con sè una serie di lavorazioni che possono essere importanti: avere uno scarico per l'acqua che deve essere degrassato prima dell'arrivo in fognatura, avere una canna fumaria per l'esalazione dei fumi, avere la linea di adduzione di acqua e gas e le predisposizioni elettriche necessarie. Tali opere hanno comunque...

Francesco

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INSUFFLAGGIO INTERCAPEDINE E VMC 50% o 65%??

buongiorno,

a breve farò fare insufflaggio intercapedine e poi vmc doppio flusso, volevo capire come far rientrare le spese.

Mi hanno detto che conviene fare il 50%, perchè per il 65% serve nuovo ape redatto da un professionista.

dato che cambia anche il tipo di bonifico da fare, vorrei delucidazioni.

Serve davvero la nuova ape? (2 anni fa cambiai...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

Ciao Francesco, ti confermo che, per la tipologia di intervento da te descritta, serve redigere l'APE come documentazione tecnica da tenere a carico del proprietario. Ti segnalo che la tipologia di intervento deve rientrare con un valore di trasmittanza termica (U) uguale o inferiore a quello riportato in tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010. Se il tuo...

Luca

Luca, ha domandato...

è possibile realizzare una "seduta" in cartongesso?

Volevo sapere se è possibile fare una semplicissima "panca" in cartongesso per arredare una zona salotto. Sulla panca andrà

appoggiato un televisore e magari (raramente) si potrebbero sedere anche delle persone.

Allego una foto in cui ho previsto anche una rientranza di qualche centimetro alla base come "battiscopa al contrario", cioè...

Giuseppe Businello

Arch. Businello Giuseppe, ha risposto...

ciao Luca, certo che si può fare ma come detto risulta essere un pò delicata sia per la facilità di sporcarla che per i facili urti che strisciano e rovinano finitura e lastre.

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