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Yvonne Carrozzo

Yvonne Carrozzo, ha domandato...

Come rendere moderne delle vetrinette in stile classico?

ho due vetrinette in legno massello fatte alcuni anni fa da un artigiano, che non si adattano più all'ambiente in cui si trovano che è la hall di un hotel (tra due porte moderne) perchè il locale è stato già parzialmente rimodernato incluse le porte interne tra le due vetrinette, non vorrei eliminarle perchè sono utili ma rimodernarle rendendole...

, ha risposto...

Buongiorno,

per rendere moderno l'immagine delle vetrine consiglio di verniciarle di un blu scuro, colore molto elegante ed attuale e cambiare il fondale a righe con un tessuto neutro, tipo un lino beije.

Edoardo Ghirardelli

Edoardo Ghirardelli, ha domandato...

Come funziona la destinazione d'uso del sottotetto?

Buongiorno,

stiamo comprando un appartamento. L'immobile è accatastato come A2 cl 3, 6 vani su due livelli. Da mappa catastale al primo livello ci sono ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno camera più due logge. Al secondo livello due locali Sottotetto (altezza 2,38m) più terrazzo. Quando abbiamo visionato l'immobile nei locali sottotetto erano...

, ha risposto...

Buongiorno Sig. Ghirardelli. Si, le modifiche da lei descritte incidono sui parametri urbanistici e igienico-sanitari dell'immobile e necessitano di una pratica edilizia depositata in comune prima dei lavori e del successivo aggiornamento catastale a fine lavori.

Nel caso siano stati eseguiti senza autorizzazione è necessario che i proprietari provvedano...

Melissa

Melissa, ha domandato...

Come funziona il contratto con un geometra?

Ho richiesto un progetto per ristrutturare una casa unifamiliare di circa 110 mq a un geometra che mi ha fatto un preventivo di 5.000€. Per supervisionare i lavori, invece, mi ha detto che avrei dovuto prima affidarmi a lui pagando il progetto e, solo in un secondo momento avremmo analizzato il da farsi.

È normale che debba pagare due volte? È possibile...

, ha risposto...

Buongiorno Melissa, concordo con la risposta del geom. Anselmi.

Cristian

Cristian, ha domandato...

È necessaria l'integrazione dei servizi igienici interni?

Ho acquista un immobile censito in categoria catastale A4, costituito da due stanze contigue e ancora allo stato originario (costruzione ultimata nel 1936). I servizi igienici non sono presenti all’interno dell’ alloggio. Gli unici servizi igienici sono costituiti da un locale bagno comune con accesso da corte interna. Mi appresterò nei prossimi mesi a fare...

, ha risposto...

Buongiorno, a livello nazionale la normativa di riferimento è il Decreto ministeriale Sanità 5 luglio 1975 - "Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896, relativamente all'altezza minima

ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione

(G.u. n. 190 del 18 luglio 1975)".

Gino

Gino, ha domandato...

Come si calcola il vincolo paesaggistico ed ecobonus?

Salve a tutti, vorrei acquistare un casale degli anni 40,sottoposto a vincolo paesaggistico. Vorrei demolirlo e ricostruirlo in bioedilizia, per poter usufruire dell'ecobonus devo per forza mantenere la sagoma?oppure è a discrezione di chi valuta il progetto se farlo ricadere in una "ristrutturazione"?

, ha risposto...

Buongiorno Gino, se l'immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico non ci sono da calcolare oneri, ma da presentare la rispettiva pratica Paesaggistica qualora vi siano interventi che influiscono sulle facciate dell'edificio.

Per quanto riguarda la questione di demolizione e ricostruzione, anche con diversa sagoma, questo dipende dai regolamenti comunali...

Andrea

Andrea, ha domandato...

Quali infissi scegliere?

Ho bisogno di un consiglio tra due infissi, Oknoplast Winergetic Premium con 3 vetri e 2 camere, 4 guarnizioni, veneziana nel vetro camera e Finstral serie 200 classic 77 con 2 vetri + l'anta accoppiata che integra la tapparella ispezionabile, posso aggiungere successivamente anche tutti i dati relativi ai due preventivi. La casa ovviamente verrà in classe...

, ha risposto...

Salve Andrea, vista la natura energeticamente efficiente della casa le consiglio di confrontare i due valori di trasmittanza degli infissi. Più basso è tale valore e migliore è la capacità isolante dell'infisso.

Per quanto mi riguarda, a parità di prestazioni, preferisco sempre infissi senza tapparella integrata nel vetrocamera, semplicemente per una...