Bascialli

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Informazioni su Bascialli

Studio tecnico professionale operante nel settore edilizio. Si effettuano progetti di nuove costruzioni e di ristrutturazioni, dal rilievo con riproduzioni grafiche digitali alle richieste dei permessi necessari; dalla Direzione dei Lavori e la relativa liquidazione alle pratiche catastali di ogni tipo. Lo Studio gestisce inoltre gli immobili sia dal punto di vista amministrativo che giuridico con: perizie; stime; contratti preliminari; compravendite ecc..

Qual è il vostro slogan?

Volete ottenere risultati di qualità e ricontro economico? Noi operiamo entro i vincoli normativi soddisfando le esigenze del cliente con interventi su misura.

Raccontateci la vostra storia. Come ha avuto inizio l'azienda?

All'inizio degli anni 90 con collaborazioni in Studi Tecnici e Studi d'Ingegneria affiancata alla costante e continua formazione professionale con partecipazione a Corsi Abilitanti. Dopo anni di esperienza abbiamo dato vita all'attuale struttura.

Commissionate qualche tipo di lavoro? A Chi?

Prestazioni professionali specifiche - Strutturisti; Termotecnici; Artigiani Edili; Impiantisti. Maggiormente per conto della committenza.

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

Riqualificazione Edifici Esistenti con recupero del patrimonio immobiliare. Ristrutturazioni Edilizie sostanziali, ampliamenti, sopraelevazioni. Attività per trasferimenti immobiliari, finanziamenti bancari, collaborazioni con Notai ecc.. Attività catastali, certificazioni, perizie ecc..

Con quali materiali o marche vi piace lavorare?

I materiali che si prediligono sono quelli a minor impatto ambientale possibile in base ai risultati attesi e prestazionali richiesti. Per le finiture si cerca di lasciare libertà alla clientela nel rispetto dei limiti tecnici, solitamente si fornisce un ventaglio di scelte compatibili con il contesto.

Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?

Ogni lavoro specifico richiede informazioni specifiche, senza analisi preventiva non si può raggiungere il dettaglio. A maggior complessità del lavoro corrispondono maggiori informazioni necessarie.

Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?

L’esperienza acquisita nel corso di oltre venticinque anni di attività ci consente di effettuare consulenze specifiche e mirate alle esigenze della clientela. La serietà è sinonimo di garanzia, preventivi troppo economici presagiscono problemi operativi, il giusto compenso è un fattore significativo da considerare.

Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?

Il cliente ideale è una persona seria che sappia valutare l'offerta, che rispetti gli accordi, che riconosca il lavoro eseguito, senza pretendere tutto compreso. I lavori si plasmano strada facendo e a seconda delle circostanze possono variare anche in maniera significativa. Gli imprevisti non sono preventivabili.

Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?

Parcelle ad acconto con avanzamento attività ed emissione fattura al pagamento, (bonifico, assegno bancario, ecc..).

Di quali lavori siete più orgogliosi?

I lavori in cui il cliente ha accettato le indicazioni fornite che per tal motivo risulterà oggettivamente apprezzabile e che determina la soddisfazione del cliente stesso.

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Bascialli

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Lisa

Lisa, ha domandato...

Che modulo bisogna compilare per cambiare l'attribuzione della scia?

Siamo nel comune di Bologna, è stata presentata una scia a nome dell’ing. ma doveva essere a nome dell’arch., che modulo va compilato per effettuare questa variazione?

Grazie

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Il Comune potrebbe avere una modulistica per il cambio del tecnico, nei moduli della SCIA c'è una parte intitolata SOGGETTI COINVOLTI.

Tuttavia ritengo che sia più corretto fare una lettera scritta da parte dell'Ing. che rimette l'incarico ed una nuova assunzione di responsabilità del nuovo Tecnico che riporti i dati della pratica (numero data protocollo...

Nicola

Nicola, ha domandato...

La stima di una casa si abbassa in caso di un evento franoso?

Vorrei sapere se una casa che e' stata interessata da un evento franoso certificato, anche se non direttamente danneggiata, subisce un calo di valore in una stima per una successione ereditaria. Grazie a tutti.

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

La stima per successione si basa esclusivamente sul valore derivante dalla rendita catastale dell'immobile (valore fiscale) indipendentemente da fattori o valutazioni di mercato. Ne consegue che per il caso specifico un eventuale deprezzamento dovrebbe essere preceduto da un declassamento catastale. Attenzione però bisogna analizzare esattamente la...

Franco

Franco, ha domandato...

Quale è la misura di un soffitto dove poter realizzare un soppalco?

Per un soppalco quanto deve essere l'altezza da terra?

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

L'altezza minima sottostante e soprastante il soppalco è variabile, dipende dall'estensione del manufatto rispetto al locale principale (si tenga conto che il soppalco può essere generalmente 1/3 e fino ad 1/2 della superficie), nonchè dalla destinazione d'uso.

Necessita verifica regolamento d'Igiene Tipo a seconda della zona dell'intervento.

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Opinioni su Bascialli

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Matteo
Matteo
4 mesi fa
5/5

Preparato, preciso e puntuale. Sempre disponibile nel cercare assieme una soluzione ai problemi. Consigliato.

Bascialli, ha risposto...
4 mesi fa

Grazie Matteo per la fiducia.

Fulvia Torriani
Fulvia Torriani
4 mesi fa
5/5

Attenti alle mie esigenze e propositivi. Ottima consulenza.

Bascialli, ha risposto...
4 mesi fa

Si ringrazia della recensione positiva, nei limiti del possibile cerchiamo sempre di dare riscontro alle esigenze del cliente. L'apprezzamento ci stimola a proseguire con correttezza.

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Lisa

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Nicola

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Rosa Arcidiacone

Rosa Arcidiacone, ha domandato...

Quanto costa la demolizione e che tipo di intervento bisogna fare?

Salve vorrei sapere il costo della demolizione e il tipo di intervento. Bisogna intervenire dal piano inferiore o è una demolizione che può avvenire solo dal terrazzo? Può creare danni al piano inferiore? Grazie

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Che cosa deve demolire? Dove si trova l'oggetto della demolizione? a che piano? E' facilmente raggiungibile? Riguarda parti strutturali? Che consistenza ha? Le macerie dove possono essere smaltite?........ Per sapere i costi bisogna fare una valutazione del caso acquisendo le informazioni necessarie.

Mirko

Mirko, ha domandato...

Quanto costerebbe far valutare un marciapiede condominiale?

Buongiorno, dovrei far valutare un marciapiede condominiale, sono proprietario di un bar e il condominio vuole che lo compri, per poterlo usare come spazio esterno, ma mi chiedono cifre esorbitanti. Grazie mille!

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Le stime immobiliari non sono certamente univoche, i fattori che determinano il più probabile valore di un bene sono molteplici e riferiti alla specifica situazione. Inoltre nella contrattazione del prezzo con il venditore (in questo caso il condominio) bisogna che ci sia la disponibilità/volontà di aprire una trattativa..... Se il prezzo è troppo alto, o...

Daniele

Daniele, ha domandato...

Come posso frazionare un'abitazione civile in zona agricola?

Salve, volevo sapere se ci sono delle soluzioni per poter frazionare un'abitazione in zona agricola. L'abitazione faceva parte di un podere e di un'attività agricola, ma da anni tutto e stato venduto e quindi l'abitazione e la sue corte colonica non ha più nulla a che fare con le attività agricola del luogo. Ciò nonostante è comunque situata in zona E . La...

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

E' necessario avere l'ubicazione dell'immobile al fine di poter verificare esattamente, per il caso specifico, la situazione urbanistica (PGT). Sicuramente, come già detto, se l'immobile non ha più il requisito di ruralità deve essere accatastato come Ente Urbano. Attenzione però che la rispondenza degli atti (progetti) depositati al comune deve essere...

Anonimo

Anonimo, ha domandato...

Si tratta di un balcone o terrazzo?

Gentili tutti, avrei bisogno di vostro consiglio per capire se il mio terrazzo è un terrazzo a livello o balcone a castello (19.9 metri), glielo chiedo perché non sono d'accordo con condominio sulla divisione delle spese che lo chiama balcone, mentre io lo ritengo un terrazzo. Vi allego la foto, il mio appartamento sta in mezzo tra gli altri due...

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Dalla fotografia non si capisce quale sia il manufatto oggetto di questito. Se parliamo dell'ultimo piano si tratta di terrazzo (copertura dei piani sottostanti) se parliamo di piano intermedio (in mezzo agli altri due) si vedono dei balconi (strutture aggettanti la facciata).

In ogni caso per le spese condominiali si deve distinguere se trattasi di spese...

Emanuele

Emanuele, ha domandato...

Serve l'ok del comune per realizzare una tettoia esterna?

Buongiorno ho bisogno un chiarimento.

Abito in una palazzina di 5 appartamenti in provincia di Como. Abbiamo attorno al perimetro della casa un terreno diviso in quinti. il mio è un rettangolo di 6x28mt. Volevo sapere se posso realizzare una "sosta/tettoia"coperta per i miei 2 veicoli. Devo annunciarmi in Comune? devo stare attento a qualche...

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Innanzi tutto è necessario verificare se il terreno su cui si vuole edificare la tettoia sia di proprietà oppure in uso esclusivo (da Rogito).

Sicuramente necessita verifica urbanistica al PGT e regolamento Edilizo:

1 La palazzina ha già dei box?

2 In caso affermativo bisogna rispettare il Rapporto di copertura (RC) rispetto l'intero edificio;

3 La...

Guido

Guido, ha domandato...

Come risolvo un problema di catasto e urbanistica?

Buongiorno sono il Sig.Scopece e ho necessità di informazioni su un immobile che sto acquistando (preliminare già fatto e registrato).

Il geometra a cui ho affidato l'incarico di seguirmi nella fase di ristrutturazione ha preteso dall'agenzia immobiliare i progetti della casa e confrontandoli con la planimetria catastale essi non coincidono; il geometra mi...

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Effettivamente la risposta del collega ingegnere non fa una piega, sicuramente la soluzione migliore e più sicura per l'acquirente è quella di fare sanare la situazione prima del rogito.

In tal caso le soluzioni sono:

1 sistemare la "carta" cioé il progetto (sanatoria edilizia);

2 - ripristinare lo stato di fatto riportando i luoghi al progetto...

Maria

Maria, ha domandato...

Come posso illuminare questo appartamento?

Voglio comprare un appartamento al primo piano da ristrutturare. Tre camere affacciano sulla strada principale, centro storico con casa di fronte a circa 4 mt.

Due affacciano su ballatoio profondo circa due metri e mezzo, oltre cui c è il cortile.

Dopodiché una veranda da cui si accede a la stanza dove farei la sala, che affaccia su terrazza tipo cavedio...

Studio Tecnico Bascialli

Bascialli, ha risposto...

Non vorrei sembrare scortese ma la richiesta è decisamente inappropriata. Come si può pensare di chiedere un progetto a distanza, senza sapere neppure dove si trova l'immobile, oltretutto in contesto storico....

E' evidente che chi chiede non ha la minima idea di cosa stia facendo.... l'unico consiglio che si può dare è quello di affidarsi ad un...

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Mirko

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Daniele

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Emanuele

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1 La palazzina ha già dei box?

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Guido

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Maria

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Non vorrei sembrare scortese ma la richiesta è decisamente inappropriata. Come si può pensare di chiedere un progetto a distanza, senza sapere neppure dove si trova l'immobile, oltretutto in contesto storico....

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