DoricaCostruzioni si è dimostrata un'impresa seria, precisa e scrupolosa. Particolarmente apprezzabile è risultata la concretezza, sopratutto nel saper consigliare ed indirizzare utenti inesperti come noi verso soluzioni accessibili e soddisfacenti nel rispetto della aspettative attese. Siamo riusciti ad ottenere ciò che volevamo nei termini concordati, sia nei termini di spesa, di qualità e di tempistica; decisivo è stato il colloquio col titolare, serio, pragmatico ed indubbiamente competente. Decisamente consigliabile!!
Giuseppe
10 anni fa
4/5
10 anni fa
4/5
Mi sono trovato molto bene con questa azienda, ha eseguito il lavoro in modo molto professionale, pulito e puntuale. inoltre mi ha dato dei consigli utili al fine di non spendere il denaro inutilmente, sono proprio soddisfatto..
Informazioni su Dorica Costruzioni
sono un'impresa edile che costruisce immobili ad uso civile, negli ultimi anni mi sono specializzato nell'esecuzione di piccoli interventi:cucine in muratura ,bagni in muratura, rivestimenti in sasso, rivestimenti in mattone faccia-vista ,camini ,forni a legna ,barbecue eseguiti in opera e nella realizzazione di elementi d'architettura e d'arredo: travi ,pilastri, archi ,fioriere, lavabi, tavoli, etc.
Qual è il vostro slogan?
Non ho slogan. Gli slogan sono della politica io lavoro!!!
Raccontateci la vostra storia. Come ha avuto inizio l'azienda?
Ho 43 anni e faccio questro lavoro da 23 anni circa. Mi sono diplomato al liceo artistico statale di Busto Arsizio, dopo un anno di architettura al Politecnico di Milano ed un anno di accademia delle Belle Arti a Brera smisi di studiare. Durante le estati degli ultimi anni di studio davo sporadicamente una mano a mio cugino, titolare di una piccola impresa edile. Mi appassionai subito a questo lavoro notando molte affinità con le "arti ufficiali" se fatto in un certo modo. Nel 1991 cominciai a lavorare alle dipendenze di un piccola impresa edile a conduzione familiare di Gallarate, volevo creare la "Muratura D'arte"!!! Lavorando per questa impresa ( dieci anni circa) ho avuto una duplice fortuna: il titolare fece la propria formazione in Svizzera trasmettendomi negli anni il giusto metodo e le tecniche appropriate per ogni fase lavorativa, in secondo luogo la maggior parte dei lavori svolti riguardavano costruzioni civili residenziali (ville singole, bifamiliari, ville a schiera o piccole palazzine) con un'attenzione particolare per le rifiniture. Ogni fase lavorativa era eseguita da noi, dalle fondazioni elle "chiavi in mano"(all'epoca i cottimisti erano rari). Nel 1999 0 2000 non ricordo bene aprii partita iva fino ad arrivare ad oggi.
Chi collabora nel vostro gruppo? Che tipo di formazione ed esperienza hanno i vostri collaboratori?
Mi affido a collaboratori esterni quali elettricista, idraulico, serramentista, piastrellista, etc. tutti di fiducia e professionisti abilitati con P.IVA(molti dei quali conosco e collaboro da più di dieci anni) . Per quanto riguarda il mio lavoro in senso più stretto (opere di muratura e carpenteria) mi avvalgo della collaborazione di diversi artigiani sempre con P.IVA. In passato ho avuto diversi dipendenti, oggi vista la crisi, i costi di un dipendente molto elevati e l'inaffidabilità delle persone(é molto difficile trovare persone che vogliono fare questo lavoro per un lungo periodo di tempo stranieri compresi, parlo per esperienza) preferisco avvalermi della collaborazione di artigiani esterni e credo che tutte le piccole imprese come me (compresi gli artigiani) ragionino così.
Commissionate qualche tipo di lavoro? A Chi?
I lavori di mia competenza(esclusi ovviamente i lavori da elettricista, idraulico, serramentista, lattoniere, marmista) che faccio eseguire a professionisti esterni sono: posa di ceramiche, formazione di massetti in sabbia e cemento per la posa dei pavimenti, intonaci ,tetti, impermeabilizzazioni a guaina. Eseguo personalmente questi lavori solo nel caso in cui le metrature sono minime o quando è richiesta più attenzione e cura. Negli altri casi demando questi lavori ai professionisti sopra citati sostanzialmente per due motivi: da circa sette anni ho un menisco fratturato ed evito di stare in ginocchio per settimane o mesi (come fanno ad esempio i piastrellisti) voglio evitare probabili infortuni. Il secondo motivo riguarda i costi: un metro quadrato di intonaco per esempio eseguito da un gessista costa circa la metà rispetto ad un metro quadrato eseguito da un qualsiasi muratore che lo esegue in modo tradizionale senza calcolare che a dimezzarsi sono anche i tempi d'esecuzione.
Quanti lavori realizzate annualmente? Qual è il preventivo medio?
Dipende dall'entità del lavoro, più é grande meno se ne potranno realizzare in un anno. Il preventivo medio in circa 13 anni di attività é di 30-40 mila euro
In quali tipi di lavoro siete specializzati?
In lavori di rifinitura: rivestimenti in ceramica, rivestimenti e pavimenti in sasso, mattone faccia-vista, camini, forni , barbecue, bagni e cucine in muratura, cemento faccia-vista etc.
Quali sono i lavori più richiesti?
Attualmente i lavori più richiesti sono piccoli interventi di ristrutturazione: rifacimento bagni, interventi a protezione dall'umidita, camini, rifacimento manto di copertura tetti.
Con quali materiali o marche vi piace lavorare?
Per quanto riguarda materiali di largo consumo come laterizi, inerti cioè sabbia sabbione e mista, calcestruzzi, cementi, tondino di ferro d'armatura etc.non ho preferenze al riguardo. Mi sono rifornito da molti rivenditori sia nella provincia di Milano che nella provincia di Varese senza trovare quasi nessuna differenza tra le varie marche di cementi, calce ,sabbia, etc. Per quanto riguarda invece colle, rasanti, stucchi, aggrappanti, impermeabilizzanti,etc. mi sono sempre trovato bene con Mapei e Kerakoll.
Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?
Sono tre gli elementi necessari: quantità, tipologia di lavoro, logistica del cantiere.Quindi sapere quanti metri quadrati o metri cubi o metri lineari. Sapere che tipo di materiale usare e come: nel caso della realizzazione di un muro é necessario conoscere che tipo di mattone usare(ne esistono in commercio più di dieci tipi, senza contare i mattoni pieni faccia-vista ed i blocchi in cemento precompresso o vibrato) e come farlo, perchè realizzare dei muri divisori per dieci docce o bagni all'interno di una struttura sportiva o dieci "loculi"- caldaia nel seminterrato di un condominio necessitano di molto più tempo che realizzare un muro lungo venti metri alto tre delimitante il confine di due proprità. Infine la logistica quindi sapere se l'accesso al cantiere é comodo o scomodo, se é situato al piano terra piuttosto che al terzo piano o al terzo piano interrato, se l'area cantiere dove avviene il carico lo scarico e la preparazione dei vari impasti cementizi e all'interno o all'esterno del fabbricato o se vanno coperti e protetti i piani su cui avvengono queste operazioni, etc.etc.
Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?
La passione per questo lavoro.Mi occupo d'edilizia ormai da circa 23 anni, in tutti questo tempo ho conosciuto centinaia, forse anche di più, tra imprese edili ed artigiani e raramente ho incontrato addetti ai lavori con la volontà pura e semplice di imparare e migliorarsi nel tempo. Nella quasi totalità dei casi l'aspirazione é quella di avere cantieri sempre più grandi, sempre più dipendenti, gru sempre più alte e lunghe, macchinari sempre più tecnologigi, e sempre nel minor tempo possibile. Troppe volte ho visto ragazzi giovani con due o tre anni di esperienza mettersi in proprio senza una specifica preparazione tecnica, fisica e sembrerà strano con un'inadeguata preparazione culturale (questo lavoro e fatto anche di schede tecniche, corsi d'aggiornamento, nuovi materiali e nuove tecnologie ed attrezzature, nuove norme e leggi) convinti però d'avere una sorta di magnetismo manageriale che in poco tempo li avrebbe portato tanto lavoro, tanti clienti, e sopratutto tanti soldi. Il mondo dell'edilizia é un enorme zoo a cielo aperto dove le regole sono poche e le fregature tante. Potrò sembrare arrogante nel raccontare tutto ciò (o frustrato visto che fino ad ora non mi sono arricchito) ma troppe volte in tutti questi anni sono stato preso a pesci in faccia da presunti imprenditori che a malapena spiaccicavano un Italiano arrangiato o neo-imprenditori in "fasce" convinti che l'epoca del colonialismo non fosse finita o architetti e ingegneri arroganti senza esperienza di cantiere e di senso pratico incapaci di tracciare una scala, o ricavare un angolo di 90° usando il teorema di Pitagora o semplicemente di riconoscere una cazzuola o un fratazzo. Il mio lavoro é duro, pesante, sporco e rischioso ma ancora riesco a divertirmi nonostante tutto e se domani dovessi svegliarmi senza la voglia di andare in cantiere (certo in alcuni giorni o periodi capita di non aver voglia) non esiterei a cambiare lavoro nonostante la crisi. Dicono che l'agricoltura sia il futuro!!!
Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?
Non ho un target ben preciso. Attualmente lavoro per il privato al 50%, l'altro 50% é rappresentato da imprese edili ed immobiliari che mi subappaltano lavoro. La correttezza é la prerogativa del cliente ideale poi sul resto si puo discutere!
Quali sono i dubbi più frequenti dei vostri clienti? E cosa rispondete loro?
Il dubbio più frequente é quello di non riuscire a vedere l'opera finita. L'incapacità di una visione tridimensionale del lavoro ultimo fa nascere tutta una serie di domande che sono sempre le stesse e che quasi tutti i clienti mi pongono e mi hanno posto in passato: ma non sarà troppo ingombrante, imponente, pesante o al contrario, ma non risultera troppo esile, minuto, inappropriato o ancora riusciro a farci stare il letto, l'armadio e il comò, etc. etc.(domande del tutto plausibili visto che ognuno di noi svolge lavori diversi, se mi chiedessero come é fatto un motore o dov'é il motore del camion che guido tutti i giorni impallidirei). L'unica cosa che posso fare in queste circostanze é quella di proporre dei disegni, o ulteriori disegni se ne esistono di esecutivi, assonometrici o prospettici che aiutino a capire come sarà l'opera compiuta.
Quali garanzie offrite ai vostri clienti sui lavori svolti?
Professionalità, Serietà e Precisione. A livello legale tutto ciò che é previsto dalle normative vigenti in materia.
Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?
Di solito i pagamenti sono suddivisi in stati di avanzamento con un acconto del 15%-20% inizio lavori, due o tre tranch intermedie, un 20% a fine lavori ed un 5%-10% a 30-60 giorni dalla fine lavori a garanzia della committenza per avere il tempo di verificare e provare che i lavori siano stati eseguiti a regola d'arte. Agevolazioni sui pagamenti le offro a clienti che conosco da un pò di tempo e a cui ho fatto più di un lavoro.
Di quali lavori siete più orgogliosi?
Sicuramente quelli in cui mi sto specializzando negli ultimi anni cioè quelli di rifinitura.