Francesco alessandro belotti

Un professionista è uno che può fare il suo lavoro quando non si sente in vena di farlo. Un dilettante è uno che non può fare il suo lavoro quando si sente in vena di farlo.

In particolare lo studio esiste da più di 40 anni in quanto già in precedenza l'attività di geometra veniva svolta da mio padre ora in pensione. Svolgo l'attività di geometra da 19 anni oltre all'attività svolta in precedenza nello studio di mio padre come geometra praticante. Allo stato attuale ho ereditato l'archivio storico dell'ufficio proseguendo nell'attività svolta già in precedenza dallo studio con ulteriori integrazioni in altri campi professionali come da curriculum.

Nel mio gruppo di collaborazione contribuisco n.3 collaboratori di cui due con formazione da Geometra regolarmente iscritti all'albo e uno architetto regolarmente iscritto all'ordine.

In particolare commissiono ai miei collaboratori parti di prestazioni professionali (rilievi, redazione docfa, progettazione) in supporto fermo restando sempre la supervisione del sottoscritto.

In genere le prestazioni professionali svolte annualmente sono circa 70/80 ed il preventivo medio è di circa € 1.200,00 cadauna.

CATASTO Con particolare riferimento all’attività di espletamento delle pratiche di accatastamento, frazionamento e visure varie, il sottoscritto precisa che dall’anno 2000 fino ad oggi ha svolto incarichi professionali concernenti la stesura ed approvazione di tipi mappali e Frazionamenti, Variazioni Catastali e Denunce N.C. con sistema DOCFA, rilievi topografici, istanze di rettifiche catastali, volture e visure catastali e alla conservatoria mediante servizio telematico per conto di Enti Pubblici, Società, privati e Tribunale di Bergamo. Gli incarichi svolti riguardano tutto il terreno normale con particolare riferimento alla Regione Lombardia, Liguria, Emilia-Romagna e Veneto. PERIZIE DI STIMA Con particolare riferimento alle prestazioni professionali connesse alla stesura di perizie di stima il sottoscritto precisa che durante la propria attività professionale ha eseguito perizie di stima asseverate su immobili e terreni di qualunque destinazione per enti pubblici, privati e tribunali nel corso degli ultimi 10 anni di attività per un numero di incarichi pari a circa 70. Oltre alla stesura di perizie di stima il sottoscritto precisa che ha svolto altre attività quali: - Valutazioni energetiche d’immobili esistenti e stesura di Attestati di Certificazione Energetica ; - Valutazione e assistenza tecnica per prestazione di pratiche di certificazione con protocollo CasaClima; - Rinnovo di Certificati di Prevenzione Incendi; - Consulente Tecnico di parte in cause civili e Consulente Tecnico d’Ufficio nominato dal Tribunale di Bergamo; - Assistenza tecnica per visure catastali, comunali, Asl stesura vincoli e atti notarili ed espletamento di pratiche ambientali; - Rilievo in genere e stesura elaborati grafici stato di fatto; - Divisioni immobiliari; - Valutazione Assi Ereditarii; - Stime e calcolo valore di espropriazione. In Particolare ho svolto incarichi di valutazione e stesura di computi estimativi per interventi eseguiti all’interno della Regione Liguria nei Comuni di Spotorno (Sv), Borgio Verezzi (Sv) e Pietra Ligure (Sv). SICUREZZA Con particolare riferimento all’attività di Responsabile dei lavori e Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, il sottoscritto ha svolto, a decorrere dall’anno 1999 fino ad oggi, incarichi professionali di Responsabile dei lavori in fase di progettazione ed esecuzione e Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, ai sensi del D.lgs 81/2008. Gli incarichi svolti fino ad oggi sono stati circa 55 riferiti a lavori nel campo civile, industriale impiantistico, infrastrutturale e tecnologico per società o enti privati e pubblici, per un valore d’importo complessivo dei lavori per singolo cantiere che va da un minimo di € 60.000,00 ad un massimo di € 4.500.000,00. ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA Con particolare riferimento all’attività in oggetto, il sottoscritto ha svolto attività di rilievo, redazione ed invio di Attestati di Prestazione Energetica (Cened-Regione Lombardia) per un numero di circa 100 incarichi professionali. PREVENZIONE INCENDI Con particolare riferimento all’attività di Progettazione e Direzione lavori riferite ai lavori di adeguamento antincendio, il sottoscritto provvede alla stesura e presentazione delle pratiche di Segnalazione Certificata di inizio attività ai fini della sicurezza antincendio e Attestazione di rinnovo periodico ai sensi del Dpr 01/08/2011 n. 151 per attività industriali, abitative e commerciali. DIREZIONE LAVORI Per quanto concerne l’attività di Direzione Lavori, il sottoscritto ha svolto, a decorrere dall’anno 2000 fino ad oggi, incarichi professionali di Progettista e Direttore lavori in diversi cantieri privati e pubblici. Gli incarichi svolti fino ad oggi sono stati circa 90 riferiti a lavori nel campo civile, industriale impiantistico, infrastrutturale e tecnologico per società o enti privati e pubblici, per un valore d’importo complessivo dei lavori per singolo cantiere che va da un minimo di € 20.000,00 ad un massimo di € 4.500.000,00. Svolto anche attività di direzione lavori e verifica strutture e armature in c.a. da circa 20 anni. GESTIONE AFFITTI Con particolare riferimento all’attività in oggetto, il sottoscritto provvede alla stesura di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciali, gestione riscossione affitti, calcolo imposte di registro, stesura pratiche per subentri, volture, rinnovi e risoluzione contratti, stesura di tabelle millesimali.

Redazione Attestazioni di Prestazioni Energetica, Aggiornamenti catastali, Perizie di Stima, Progettazione e Direzione lavori, Stesura contratti di locazione e Tabelle Millesimali

In linea di massima con qualsiasi materiale con particolare attenzione alle caratteristiche intrisiche di ogni singolo materiale con particolare riferimento al proprio valore isolate.

Descizione dettagliata dei lavori con importo dei lavori ipotizzato e superficie ipotetica intervento compresa la località dove deve essere svolta la prestazione professionale.

Le differenza secondo il mio modesto parere è l'esperienza svolta in questi 20 anni dal sottoscritto con particolare riferimento alla formazione e aggiornamento svolto in diversi campi non disdegnado di essersi avventurato anche in altre esperienze professionali.

La principale clientela sono privati, società nel campo industriale, artigianale e commerciale, amministratori di condomini, condomini, cooperative.

I dubbi in particolare sono sulla tipoligia di autorizzazioni da richiedere in base agli interventi svolti con particolare riferimento anche alle normative nel campo della detrazione fiscale per opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica. Conoscendo la materia cerco di dare la massima informazione con chiarimenti in merito alle normative vigenti, avvalendosi anche di informative su supporto cartaceo.

Le garazie sono la professionalità e completamento degli incarichi che dovranno essere svolti con particolare riferimento alla conoscenza professionale della materia in oggetto.

In genere le modalità di pagamento sono mediante contanti o bonifico bancario. Vengono offerte agevolazioni con pagamenti dilazionati in base al lavoro da svolgere.

Nessuno in particolare in quanto ogni lavoro ha le sue peculiarità e diffocoltà di realizzazione in genere.