Geom. Zefferino

La serietà e la professionalità garantiscono al cliente un ottimo risultato

La mia attività nasce da una lunga esperienza famigliare nel campo Edile di cinque generazioni di Costruttori, operanti nel campo edile religioso, mediante la costruzione di chiese, luoghi sacri, cimiteri, successivamente operanti nel campo civile con la costruzione di palazzine per civili abitazioni, capannoni industriali. Il mio percorso era già segnato in quanto da ragazzino nutrivo un forte interesse nel campo del disegno tecnico, questa passione si è evoluta durante gli studi fino alla maturità. Oggi la mia attività Tecnica viene svolta sempre con la stessa determinazione e lo stesso impegno di un tempo è con la massima creatività.

Nel mio gruppo di lavoro ci sono dei collaboratori i quali si occupano di pratiche che non riesco a seguire personalmente, sono tecnici regolamermente iscritti i quali hanno delle esperienze diverse dalle mie. Con il loro supporto risuciamo a coprire a 360° tutte le richieste lavorative che ci vengono richieste. Eseguiamo in collaborazione: Pratiche per Cementi Armati, Pratiche Energetiche, Perizie per CTP, Analisi e Verifiche Geologiche.

Nel corso della mia attività è capitato di commissionare lavori di Ristrutturazione chiavi in mano, ove il cliente mi ha chiesto di realizzare delle ristrutturazioni di appartamenti complete pronte per la vendita . Il mio impegno, la redazione di un progetto architettonico, varie verifiche e vari accessi Comunali e Catastali, presentazione della pratica edilizia, controllo e Direzione dei lavori edili, SAL per pagamenti alle varie imprese, fine dei lavori con vari controlli e allacciamenti, consegna degli immobili al cliente.

negli ultimi anni, abbiamo avuto una riduzione di lavoro proprio per la crsisi economica nel campo edile, dal 2016/17 stiamo notando una ripresa lavorativa fino ad oggi abbiamo realizzato circa 10 interventi, di cui citiamo alcuni: Piani di sicurezza e ccordinamento lavori in provincia di Milano; cambio di destinazione d'uso per attività commerciale in Milano, ristrutturazione totale di una villetta indipendente a Nova Milanese, ristrutturazione di due appartamenti in Milano, ristrutturazione di un bar gelateria in Milano, ristrutturazione di un condominio in Milano, varie perizie per infiltrazioni condominiali.

Per Esigenze lavorative siamo più competitivi nelle progettazioni, pratiche varie e Redazione piani di sicurezza cantieri. Siamo specializzati nella cura e gestione del Cantiere, su ogni fase di lavorazione. Siamo esperti nel trovare nuovi soluzioni ad ogni problema che ci viene preposto. Collaboriamo con aziende Edili certificate per poter garantire un ottimo risultato al committente.

Negli ultimi anni abbiamo collaborato con amministratori condominiali per la ristruttuturazione di facciate, rifacimenti impianti condominiali, presentazione di progetti per opere interne ad appartamenti con la demolizione di divisori, schede catastali di vario genere. Nell'ultimo periodo abbiamo presentato vari richieste di vetro fanie, insegne per attività commerciali in Milano, stesura progetto per divisione interna uffici per call center in Milano.

Negli anni abbiamo eseguito una cernita di vari marchi e fornitori, oggi collaboriamo con piccole aziende in grado di fornirci una consulenza tecnica efficace, in grado di gestire anche le grandi problematiche con molto impegno e ottimi risultati. Mi piace far utilizzare a delle imprese anche nuove tecniche quali le resine all'interno di alcune abitazioni, l'utilizzo di carta da parati in sostituzione alla classica idropittura. I marchi che utilizzo di solito sono: Mapei, Duravit, Ideal Standard, Fratelli Frattini, Dierre, Sikkens.

Di solito occorre eseguire un sopralluogo per effettuare un preventivo dettagliato, chiediamo al cliente nel caso non possiamo uscire, le dimensioni dell'immobile, la quantificazione grossolana dell'importo dei lavori.. il preventivo che eseguiamo è di massima, nel caso il cleiente necessità di una direzione lavori o di un coordinatore di sicurezza, forniamo un preventivo a % sull'importo dei lavori.

L'attività Tecnica di un Geometra, è simile all'attività di qualsiasi altro tecnico, possiamo svolgere in base alle nostre esperienza lavorative qualsiasi mansione ci viene proposta, tranne che per le opere in Cemento Armato. La differenza di scelta di un Geometra anzichè un architetto è minima tranne che per la disponibilità lavorativa. Il mio impegno lavorativo è sempre disponibile in qualsiasi orario della giornata, disponibile nei weekend, offro al cliente un importante servizio di cortesia, sempre disponibile nelle richieste del cliente, dalla visione dei lavori alla visione dei vari materiali, alla visione degli arredi il tutto compensato nella pratica edilizia.

Negli anni abbiamo operato sempre nella scelta del cliente, valutando volta per volta le varie situazioni, oggi i nostri clienti più affezzionati, sono proprietari e amministratori e varie società immobiliari.

Diverse volte i clienti scelgono di propria iniziativa le finiture della propria abitazione, nell'ultimo periodo vanno alla ricerca dei prodotti più scadenti per poter spendere meno, tante volte le loro richieste di ottenere la qualità alta con un prezzo basso non è contemplato nelle nostre ricerche lavorative.. purtroppo operano delle scelte che negli anni danno dei pessimi risultati, abbiamo avuto esperinza anche in questo senso, ristrutturando per la seconda volta un immobile, con la differenza deimateriali di finitura. Oggi molti clienti sono attratti dalle varie offerte di grossi ipermercati i quali non garantiscono una buona qualità dei materiali, ma garantiscono un prezzo molto basso. In base alla nostra esperienza lavorativa oggi rispondiamo ai vari clienti con una nostra vasta ricerca di mercato, offrendo loro la possibilità di non eccedere con il prezzo ma ottenendo la giusta qualità dei prodotti, molto spesso utilizziamo i prodotti made in Italia, visitando personalmente i vari fornitori.

Il nostro lavoro è solo Tecnico, non offriamo lavori Edili, non abbiamo maestranze, ma in caso il cliente necessità di esigienze particolari offriamo loro un servizio assicurativo atto a coprire le nostre mancanze professionali, stipulato con le migliori compagnie assicurative.

In base alla pratica è all'imposto della pratica offriamo la possibilità di pagamenti personalizzati, con piccole pratiche operiamo un 50% a firma incarico, un 50% a saldo fine pratica; mentre per pratiche con importi più importanti eseguiamo una vera scaletta di pagamento divisa per ogni fase di lavoro.

Negli anni ho eseguito diverse pratiche, le più importanti sono state: un piano di lottizzazione per la costruzione di 6 villette, due condondomini di 12 appartamenti, progettazione di 18 appartamenti, Direzione Lavori di completamento di un super condominio, Piano di sicurezza e coordinamento per la ristrutturazione di una sala ricevimenti