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Informazioni su Geometra Franco Fornari

Rilevamento di fabbricati residenziali, commerciali ed industriali, anche di grandi dimensioni ed aggregati di fabbricati, eseguiti con l'ausilio di Distanziometro Laser o di Strumentazione Laser Scanner di precisione, e conseguente restituzione grafica di elaborati grafici (Piante, Prospetti, Sezioni) in formato CAD, o stampati con plotter fotografico su carta in rotolo, ridotto al formato A4 mediante piegatura. Tra le attività che riguardano l'ambito topografico, esecuzione di rilievi con l'uso di strumentazione di precisione (Stazione Totale, normale e robotica-motorizzata). Le principali attività di rilevamento sono le seguenti: ▪ Determinazione dei confini di proprietà tra privati, eseguito con Metodologia adeguata e con l'ausilio di mappe catastali d'impianto (per quanto riguarda confinamenti d'impianto), oppure con ricostruzione di frazionamento su mappa catastale d'impianto (se riguarda confinamenti di linee di confine generate da frazionamenti ante Circolare 2/88), o ancora con elaborazione del rilievo e rototraslazione su Punti Fiduciali (per quanto riguarda confinamenti di linee di confine generate da frazionamenti post Circolare 2/88); ▪ Piano Quotato di precisione, di appezzamenti di terreno di superficie variabile, finalizzati alla determinazione di punti topografici per la rappresentazione della superficie geodedica e rappresentazione tramite elaborazione successiva per la creazione di un Modello Digitale del Terreno (DTM, Digital Terrain Model) rappresentato con Curve di Livello estrapolate dal rilievo stesso; ▪ Rilievo finalizzato all'aggiornamento cartografico catastale, con procedura PreGeo 10, in particolare per l'inserimento in mappa di fabbricati urbani (Tipo Mappale) o la redazione di Frazionamenti al Catasto Terreni; ▪ Picchettamento e materializzazione di picchetti calcolati a seguito di elaborazione disegno tecnico in formato CAD, a seguito di rilievo topografico preliminare. ▪ Rilevamento di siti archeologici e monumenti storici. Per quanto riguarda le competenze in ambito catastale, oltre ai lavori riguardanti il catasto terreni sopra descritti, rientrano anche le seguenti tipologie di lavoro al catasto fabbricati: ▪ Redazione di documenti che riguardano la Dichiarazione di Nuova Costruzione e di Variazione di Unità Immobiliari Urbane (entrambi eseguiti con procedura DoCFa) per risolvere particolari situazioni catastali o a seguito di pratiche Urbanistiche precedentemente presentate; ▪ Risoluzione di particolari problematiche catastali tramite Istanzecatastali presentate direttamente all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Roma - Territorio. Le competenze relative all'ambito urbanistico sono relative alla redazione di Pratiche Edilizie (Permessi di Costruire, S.C.I.A., C.I.L.A., super S.C.I.A., C.I.L.) destinate alla realizzazione di interventi edilizi, tra i quali i più importanti sono: frazionamenti e fusioni delle unità immobiliari, cambi di destinazione d'uso, ampliamenti di superficie, interventi di ristrutturazione edilizia generica e di nuova costruzione, interventi su parti strutturali, modifica della disposizione interna delle pareti divisorie, interventi sui prospetti esterni dell'edificio e/o unità immobiliare. Le soluzioni sopra riportate sono attuate mediante l'applicazione del D.P.R. 380/01, ove all'art. 3 definisce le tipologie di intervento, mentre negli articoli successivi sono riportate le procedure di applicazione. Rientrano nelle competenze urbanistiche anche pratiche relative alla richiesta di Nulla Osta agli enti (Regionali, Provinciali o Comunali) territorialmente competenti, per la richiesta di N.O. Paesaggistico, N.O. Archeologico, N.O. Ente Parco, N.O. Beni Culturali, ecc. Studi di Fattibilità, Progettazione Preliminare, Definitiva ed Esecutiva di Immobili ed Unità Immobiliari residenziali, commerciali ed industriali. Contabilità dei lavori, redazione di Computi Metrici Estimativi per il calcolo dei costi da sostenere di opere edili. Redazione di Attestati di Prestazione Energetica di edifici presenti sul territorio nazionale e di Relazione Ex Legge 10/1991. Compilazione ed assistenza alla compilazione di Successioni (Legittime e Testamentarie) e di Volture Catastali (sia collegate alle Successioni, sia riguardanti altre situazioni catastali). Gestione e redazione di S.C.I.A. commerciali finalizzate alla nuova apertura di Attività Commerciali di ogni tipo, o al subentro (voltura della S.C.I.A. presentata dal precedente proprietario o di altro permesso) dell'attività, comprese le pratiche connesse, come la richiesta di installazione di impianti pubblicitari (Insegne, vetrofanie, cartellonistica, ecc.) oppure le pratiche che riguardano particolari Nulla Osta ambientali (come l'autorizzazione allo scarico, ecc.). Strumentazione tecnica in possesso: ▪ Stazione Totale Sokkia SET 630-R; ▪ N° 2 GPS Geomax Zenith 20 a doppia frequenza utilizzati in modalità Base-Rover; ▪ Laser ScannerLEIKA BLK 360; ▪ Laser Scanner FARO FOCUS 3D CAM2; ▪ Distanziometro Laser LEICA.

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Quanti lavori realizzate annualmente? Qual è il preventivo medio?

Dipende dalla tipololgia

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

Pratiche Urbanistiche (Permessi di Costruire, S.C.I.A., C.I.L.A., super S.C.I.A., C.I.L.), pratiche catastali, rilievi

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