Impresa Individuale

Informazioni su Impresa Individuale

Impresa Individuale si occupa di

-Costruzione dalla A alla Z
-Progettazione
-Autorizzazione
-chiavi in mano
-ristrutturazione

Esperienza pluriennale in tutti i campi anche all'estero!

Ho sempre operato nel campo dell’edilizia sin dalla giovane età. Contemporaneamente agli studi,nel tempo libero e nelle vacanze estive scolastiche, ho lavorato come operaio in vari cantieri edili nella provincia di Messina sino al 30.03.1974, data in cui sono partito per il servizio militare.
Appena tornato, fatta l’iscrizione alla Camera di commercio come ditta individuale, ho eseguito una lunga serie di piccoli lavori, sia privati che pubblici, affidatimi quali cottimi fiduciari, come sopradetto, sia da privati che dal comune di Itala dove sono nato e risiedevo all’epoca sino alla data del 30.06.1977, giorno in cui ho deciso di fare il costruttore edile, passando dalla ricerca di mercato alla permuta di terreni, alla progettazione con l’ausilio di vari tecnici, al disbrigo delle pratiche burocratiche per l’ottenimento delle varie autorizzazioni da parte delle autorità competenti, alla
realizzazione dell’opera (ovviamente con l’ausilio delle maestranze), ed alla commercializzazione dei singoli alloggi.

► Il primo intervento l’ho iniziato nel comune di Itala nell’anno 1980, con la realizzazione di n. 9 appartamenti: progetto approvato il 22.12.1979 con concessione edilizia n. 16 del 02/1980, Direttore dei lavori ing. Gaetano Caminiti
► Il secondo intervento l’ho realizzato sempre nel comune di Itala nell’anno 1982 con la realizzazione di n. 6 appartamenti più piano cantinato: progetto approvato il 13.06.1981 con concessione edilizia n. 11/82 del 09/1982, Direttore dei lavori ing. Matteo Siracusano
► Il terzo intervento l’ho iniziato ancora nel comune di Itala sempre nell’anno 1982 con un piccolo complesso edilizio di villeggiatura di n. 5 villette bifamiliari a schiera denominato Itala 3: progetto approvato il 22.12.1979 con concessione edilizia n.1/82 del 02/1982, Direttore dei lavori ing. Matteo Siracusano
► Nell’anno 1982 ho costituito una società con mia madre, la Co.Ed. srl; in capo a questa società,negli anni 1983 - 1986 ho realizzato due fabbricati denominati Tulipano e Tulipano 2 nel comune di Messina per un totale di n. 34 alloggi,
► Nell’anno 1986 ho costituito con mia sorella la società Gardenia Residence srl, dove in capo a questa ho realizzato un complesso edilizio nel comune di Messina di n. 30 alloggi, denominato Gardenia Residence: progetto approvato il 14.04.1989 con con cessione edilizia n. 10199 del 13.01.1990, Direttore dei lavori arch. Francesco Grasso,
► Il 02/1991 sempre con mia sorella e con il geom. Rosario Scafidi ho rilevato la società Ma.Ro.Fin. Srl con la quale il 03.09.1991 ho stipulato un contratto di appalto con la Cooperativa Nuova Polizia di Stato 85, per la realizzazione di n. 40 alloggi nel comune di Messina: progetto approvato il 05.07.1991 con concessione edilizia n. 11101 del 10.09.1991,Direttore dei lavori arch. Filadelfio Cristaudo
► Il 19.03.1992, sempre con la Ma.Ro.Fin. Srl, ho stipulato un contratto d’appalto con la società Turimes srl per la realizzazione di opere di urbanizzazione primarie e secondarie di una lottizzazione di mq 50.000,00 denominata “Collina del mare” nel comune di Saponara (ME): progetto approvato il 17.10.1984 con concessione edilizia n. 36 del17.06.1985, Direttore dei lavori arch. Tommaso Bellamacina,
►Nell’anno 1993 in capo alla società Ma.Ro.Fin. Srl ho assunto una commessa in appalto dalla Idea Sud arl con sede in Messina via Francesco Todaro n. 3, per l’esecuzione di tutti i lavori inerenti il movimento terra e delle opere murarie di un capannone industriale con relativi uffici nel comune di Pace del Mela (ME), autorizzato con concessione edilizia n. 30664 del 14.02.1992, Direttore dei lavori ing. Trovato, . A seguito del mancato pagamento da parte della committente Idea Sud arl ed al fine di controllare la gestione di quest’ultima sono entrato come socio e vicepresidente prima, e come presidente del consiglio d’amministrazione dopo,finalizzato al recupero del credito. Visto che con la diversità di vedute dell'Assemblea non si riusciva a risolvere il problema del credito vantato dalla MA.RO.FIN. s.r.l., siamo arrivati alla determinazione di rilevare l'intero pacchetto della IDEA SUD arl., accollandomi oltre al credito di Lire 400.000.000 circa della MA.RO.FIN. s.r.l. La somma di L.850.000.000 “situazione debitoria della IDEA SUD arl” e liquidazione dei soci (nel tempo). Avendo così autonomia di manovra ho potuto transigere con varie forme tutte le partite passive e piazzare sul mercato l'intera struttura (cessione di azienda); questa manovra mi ha consentito di rientrare di tutte le somme prima sborsate, compreso il credito della MA.RO.FIN. s.r.l.
► Nell’anno 1986 ho costituito con mia sorella la società Gardenia Residence srl, dove in capo a questa ho realizzato un complesso edilizio nel comune di Messina di n. 30 alloggi, denominato Gardenia Residence: progetto approvato il 14.04.1989 con con cessione edilizia n. 10199 del 13.01.1990, Direttore dei lavori arch. Francesco Grasso,
► Il 02/1991 sempre con mia sorella e con il geom. Rosario Scafidi ho rilevato la società Ma.Ro.Fin. Srl con la quale il 03.09.1991 ho stipulato un contratto di appalto con la Cooperativa Nuova Polizia di Stato 85, per la realizzazione di n. 40 alloggi nel comune di Messina: progetto approvato il 05.07.1991 con concessione edilizia n. 11101 del 10.09.1991,Direttore dei lavori arch. Filadelfio Cristaudo,
► Il 19.03.1992, sempre con la Ma.Ro.Fin. Srl, ho stipulato un contratto d’appalto con la società Turimes srl per la realizzazione di opere di urbanizzazione primarie e secondarie di una lottizzazione di mq 50.000,00 denominata “Collina del mare” nel comune di Saponara (ME): progetto approvato il 17.10.1984 con concessione edilizia n. 36 del17.06.1985, Direttore dei lavori arch. Tommaso Bellamacina,
►Nell’anno 1993 in capo alla società Ma.Ro.Fin. Srl ho assunto una commessa in appalto dalla Idea Sud arl con sede in Messina via Francesco Todaro n. 3, per l’esecuzione di tutti i lavori inerenti il movimento terra e delle opere murarie di un capannone industriale con relativi uffici nel comune di Pace del Mela (ME), autorizzato con concessione edilizia n. 30664 del 14.02.1992, Direttore dei lavori ing. Trovato,.A seguito del mancato pagamento da parte della committente Idea Sud arl ed al fine di controllare la gestione di quest’ultima sono entrato come socio e vicepresidente prima, e come presidente del consiglio d’amministrazione dopo,finalizzato al recupero del credito. Visto che con la diversità di vedute dell'Assemblea non si riusciva a risolvere il problema del credito vantato dalla MA.RO.FIN. s.r.l., siamo arrivati alla determinazione di rilevare l'intero pacchetto della IDEA SUD arl., accollandomi oltre al credito di Lire 400.000.000 circa della MA.RO.FIN. s.r.l. La somma di L.850.000.000 “situazione debitoria della IDEA SUD arl” e liquidazione dei soci (nel tempo). Avendo così autonomia di manovra ho potuto transigere con varie forme tutte le partite passive e piazzare sul mercato l'intera struttura (cessione di azienda); questa manovra mi ha consentito di rientrare di tutte le somme prima sborsate, compreso il credito della MA.RO.FIN. s.r.l.

Metto la mia esperienza ultra trentennale di costruttore a disposizione di privati e non per lavori di ristrutturazione e costruzione di nuove case e capannoni, compreso tutto quanto necessita per dare l'opera finita sia sotto il profilo progettuale, autorizativo e della realizzazione dell'opera stessa.