Laboratorio Arkeos

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Informazioni su Laboratorio Arkeos

studio di architettura Progettazione di edifici Ristrutturazione di edifici Ristrutturazione di appartamenti, locali, magazzini Progettazione di attività ricettive (bar, ristoranti, alberghi) Progettazione di esterni, giardini e paesaggio Restauri conservativi Riuso di edifici Direzione Lavori Grafica

Qual è il vostro slogan?

una soluzione ad ogni richiesta

Raccontateci la vostra storia. Come ha avuto inizio l'azienda?

Il laboratorio Arkeos nasce dall'esigenza di uno spazio in cui contenere gli ambiti disciplinari dell'architettura, con particolare attenzione al Restauro e al Riuso del manufatto architettonico. L'interdisciplinarietà garantisce il controllo pieno del processo edilizio, dalla progettazione integrata alla messa in cantiere delle opere. Il laboratorio utilizza metodi partecipativi nella formazione del progetto ed è attento alla ecocompatibilità ed ecosostenibilità.

Chi collabora nel vostro gruppo? Che tipo di formazione ed esperienza hanno i vostri collaboratori?

Architetti, ingegneri, geometri

Commissionate qualche tipo di lavoro? A Chi?

rilievi topografici a geometri

Quanti lavori realizzate annualmente? Qual è il preventivo medio?

minimo 5 massimo 12 1500

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

Progettazione e direzione lavori

Quali sono i lavori più richiesti?

progettazione di spazi e processi edilizi

Con quali materiali o marche vi piace lavorare?

non ci sono preferenze particolari ma preferisco materiali ecocompatibili

Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?

planimetria dell'immobile e modalità di interazione (on line oppure diretta)

Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?

disponibilità a elaborare un progetto partecipato

Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?

pubblica e privata

Quali sono i dubbi più frequenti dei vostri clienti? E cosa rispondete loro?

riuscire a contenere il budget, rispondo che il margine di errore è contenuto nel 10%

Quali garanzie offrite ai vostri clienti sui lavori svolti?

contratto di prestazione d'opera

Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?

bonifico bancario, paypal, assegno, contante fino ad € 500, carta di credito

Di quali lavori siete più orgogliosi?

ristrutturazione di un giardino pensile (1000 mq), ristorante Antica Cucina - Barletta, recupero funzionale del trabucco

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Ultime risposte degli esperti di Laboratorio Arkeos

Cristina

Cristina, ha domandato...

Creazione appartamento su sottotetto

Salve, vorrei recuperare il sottotetto (140 mq circa ) di casa di mio suocero per ricavare un appartamento per me e il mio compagno. ma sulla piantina originale una parte del sottotetto è adibita a stenditoio....quindi mi chiedo se è possibile rendere tutto il sottotetto abitabile. grazie.!!

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Salve, la possibilità di recuperare il sottotetto è regolata dalla Legge della Sua Regione, quindi una risposta appropriata è possibile solo dopo aver conosciuto il comune/regione di appartenenza dell'Immobile.

Buona giornata

Enrico

Enrico, ha domandato...

autorizzazione recinzione metallics

occorre autorizzazione x installare recinzione metallica su confine di proprieta? se si, e' necessario il progetto di un professionista?

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Le informazioni che ha dato sono insufficenti per dare una risposta. Le variabili sono:

area urbana o area agricola?

comune?

distanza dalla costa?

distanza da corpi idrici?

distanza da aree archeologiche?

distanza da aree a rischio idrogeologico?

distanza da aree cimiteriali?

e così via....

per una risposta corretta sarebbe utile conoscere almeno...

Federico Mantegani

Federico Mantegani, ha domandato...

Frazionamento appartamento ( ex-negozio) in due appartamenti

Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.

Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.

Dettagli:

- mq totali 56

- H 4.10 sotto trave

- soppalco H 2.00

- doppio accesso su strada

Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

non è possibile eseguire il frazionamento perchè il requisito minimo di legge è 28 mq di superfice utile, quindi se la superfice è di 56 mq dividendo in due e sottraendo lo spessore del muro di divisione si avrebbero due unità con superfice utile inferiore ai requisiti di legge stabiliti

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Cristina

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Creazione appartamento su sottotetto

Salve, vorrei recuperare il sottotetto (140 mq circa ) di casa di mio suocero per ricavare un appartamento per me e il mio compagno. ma sulla piantina originale una parte del sottotetto è adibita a stenditoio....quindi mi chiedo se è possibile rendere tutto il sottotetto abitabile. grazie.!!

Francesco Giordano

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Federico Mantegani

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Frazionamento appartamento ( ex-negozio) in due appartamenti

Effettuato cambio di destinazione da C1 a A3.

Vorrei effettuare un frazionamento ed avere così due piccoli appartamenti.

Dettagli:

- mq totali 56

- H 4.10 sotto trave

- soppalco H 2.00

- doppio accesso su strada

Volevo sapere se è possibile effettuare il frazionamento?

Francesco Giordano

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non è possibile eseguire il frazionamento perchè il requisito minimo di legge è 28 mq di superfice utile, quindi se la superfice è di 56 mq dividendo in due e sottraendo lo spessore del muro di divisione si avrebbero due unità con superfice utile inferiore ai requisiti di legge stabiliti

Federico Mantegani

Federico Mantegani, ha domandato...

Frazionamento di un appartamento

Ho un appartamento di 56 mq da frazionare in 2 piccoli appartamenti.

Devo avere 30 mq per riuscire ad avere la superficie utile per avere un monolocale, se non sbaglio.

Il soppalco alto 2.00 metri é conteggiato nella superficie utile?

Poiche se dovessi contare anche la superficie del soppalco otterrei i 30 mq per poter effettuare il frazionamento...

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

il soppalco con altezza 2 metri non è conteggiato come superfice utile quindi con il frazionamento non si conservano i requisiti di abitabilità.

Giorgio

Giorgio, ha domandato...

Prezzo divisione di un appartamento indipendentemente di 230 mq e ampliamento di 60 mq circa

Qual è il prezzo divisione di un appartamento indipendentemente di 230 mq e ampliamento di 60 mq circa ?

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

la risposta è indicativa considerando circa 500 per la pratica edilizia sulla divisione e 800 per la verifica urbanistica ed il PdC sull'ampliamento. sono da aggiungersi il costo per il piano di sicurezza, gli eventuali calcoli per il genio civile e la pratica al catasto per i nuovi accatastamenti. Posso stimare rispettivamente 500 1000 e 800 per un totale...

Antonio

Antonio, ha domandato...

cil o cila - detrazione fiscale 50%

Salve avrei bisogno di un chiarimento in merito al seguente quesito.

Nella mia bitazine sono in procinto di:

1) sotituire la caldaia esistente (di tipo tradizionale ormai vetusta 20 anni) con una caldaia a condensazione della medesima potenza di quella attualemnte installata.

2) sostituire gli infissi/finestre esistenti in legno con nuovi infissi in...

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Buongiorno Sig. Biancolillo,

mi permetto di informarLa che gli interventi da Lei menzionati, così come descritti, rientrano nella fattispecie della ristrutturazione edilizia che, per i punti 1,2,4, beneficia della detrazione del 65% a fronte di una CILA e di una relazione tecnica ex L. 10/91 (oggi DLgs 192). Tali adempimenti sono comunque obbligatori...

Alessandra

Alessandra, ha domandato...

Rimozione pavimento + smaltimento

Per la rimozione e lo smaltimento di un pavimento in un appartamento privato è necessario presentare una richiesta di autorizzazione al Comune e/o occorre presentare il piano di sicurezza?

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Attenzione! E' vero che l'intervento è tra quelli liberi ma lo smaltimento dei rifiuti di cantiere è sempre sottoposto agli adempimenti in materia, quindi è necessario accertarsi che esso avvenga in discariche autorizzate e procurarsi i formulari da conservare insieme alle fatture dei lavori eseguiti ed esibire in caso di controlli.

Luca

Luca, ha domandato...

lavori svolti male/richiesta perito

buongiorno,

ho quasi terminato i lavori di ristrutturazione bagno;

purtroppo non ho fatto la scelta giusta... e i lavori stanno venendo veramente male (piastrelle storte, muri non in bolla e altre cose che sommate al modo di fare arrogante del proprietario non mi fanno essere per niente contento)..

è possibile far uscire un perito per una verifica e nel...

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

per rispondere avrei bisogno di sapere alcune cose:

qual'è il Suo ruolo in questa operazione?

vuole risolvere il caso per vie legali oppure stragiudiziali?

Antonio

Antonio, ha domandato...

RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE RESIDENZIALE

ARGOMENTO:SPIEGAZIONE - SUGGERIMENTO

TESTO DEL MESSAGGIO: 1) MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI IMMOBILE RESIDENZIALE AI SENSI DEL

D.P.R. n. 380/01 art. 3 comma 1 lettera b . PRECISO CHE A TUTT'OGGI I LAVORI SONO IN CORSO. NEL CAPITOLATO DELL'IMPRESA APPALTATRICE NON E' INSERITA LA SOSTITUZIONE DELLA PORTA BLINDATA.

QUINDI RESTA DI ...

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Potrebbe essere che Lei non ha effettuato la "notifica preliminare" alla ASL Competente riguardo il coordinamento per la sicurezza e quindi non è possibile che sia presente in cantiere più di una impresa?

Daniele

Daniele, ha domandato...

ristrutturazione e parziale demolizione di rustico con ampia metratura

vorrei acquistare e ristrutturare un rustico che ho individuato ma considerando casa padronale + ex stalle + fienile raggiungere 600 mq, decisamente troppi. In generale secondo voi è possibile demolire una parte del rustico e ristrutturare solo parte che mi interessa in modo da ridimensionare la metratura? Possibile dal punto di vista legislativo e...

Francesco Giordano

Laboratorio Arkeos, ha risposto...

Sono da chiarire diversi aspetti:

dove è ubicato l'immobile?

la zona è sottoposta a vincolo paesaggistico, archeologico, storico?

l'immobile ha vincoli culturali?

che tipo di struttura forma il complesso?

che regolamenti vigono nel comune in cui insiste l'immobile?

senza queste informazioni è impossibile dare una risposta.

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