Ultima domanda alla quale hai risposto
Franco, ha domandato...
Meglio il vespaio o solaio?
In una ristrutturazione di casa antica in pietra, in zona altamente sismica, è preferibile fare un vespaio o un solaio a piano terra?
La priorita è renderla il piu antisismica possibile.
Come le due soluzioni si comparano per quanto riguardo il passaggio di servizi sotto terra e sotto il piano di calpestio, per esempio scarichi, tubi, cavi?
È...
, ha risposto...
Buon pomeriggio, dopo aver letto la sua domanda, le rispondo che per l'adeguamento sismico di un edificio d'epoca, per la mia esperienza è consigliabile fare un gattaiolato in cupolex, altrimenti in mattoni pieni di altezza minima pari a ml. 0,50 (compresa la soletta in cemento armato e soprastante sottofondo e pavimento calpestabile).
Il piano interrato...
Antonino, ha domandato...
Agibilita' in fase d'acquisto obbligatoria o no?
Buongiorno, vorrei acquistare un appartamento in uno stabile condominiale costruito nel 1954 . L'appartamento e'stato poi ristrutturato dal venditore nel 2017 ( pavimenti, caldaia, porta blindata, impianto elettrico e idrico, pitturazione, infissi interni ed esterni ) ed ha anche provveduto ad aggiornare la conformita' urbanistica e catastale. Fra i...
, ha risposto...
Buon pomeriggio,
Allora dopo avere letto la sua domanda, le rispondo che la Normativa attuale in vigore, con riferimento al D.P.R. N° 380/2001 e successive modifiche, fino all'anno 2021, prevede il rilascio della Nuova Abitabilità, con criteri differenti, rispetto agli anni '50, '60, perciò se oggi anno 2022, Lei ha in mano la vecchia Abitabilità, può fare...
Daniele, ha domandato...
Come funziona la destinazione d'uso e5, si può svolgere anche attività artigianale?
Buongiorno, sono intenzionato ad aprire una friggitoria d asporto. Ho già individuato il locale, guardando i documenti ho visto che la destinazione d uso e di classe E5 .
Essendo commerciale si può fare destinazione d’ uso per servizi e quindi svolgere anche attivita’ artigianale.?
, ha risposto...
Buon pomeriggio,
Per aprire una friggitoria, è sufficiente una categoria catastale C3 come attività e laboratorio artigianale.
Bisogna consegnare una piccola Pratica edilizia al S.U.A.P. , che è l'Ufficio addetto, per fare i lavori su immobili destinati al commercio di ogni genere, ed andranno adeguati gli impianti esistenti all'attività da svolgere sul...
Nando, ha domandato...
Cosa serve per ottenere il certificato di agibilità di un appartamento?
Salve,
Ho comprato un appartamento al primo piano tre anni fa in un edificio di 6 piani con 24 appartamenti. Ho intenzione di fare una casa vacanze. Ho la certificazione degli impianti elettrici a norma e l’APE. Cos’altro mi occorre per richiedere il certificato di agibilità? Grazie in anticipo.
, ha risposto...
Buongiorno, ho letto la sua domanda e le rispondo che il nuovo Certificato di Abitabilità, può essere consegnato ad un Committente lavori, da parte del Comune d'appartenenza, a condizione che il Proprietario attuale, consegni ad oggi Marzo 2022, una nuova C.I.LA. od una nuova S.C.I.A. , presso l'Ente pubblico, nel rispetto della Norma attuale, D.P.R. N°...
Vincenzo Spataro, ha domandato...
Come frazionare una villetta?
Salve, mia madre è proprietaria di una villetta per 2/3,io di 1/3(non ci sono altri comproprietari).
E' possibile procedere con un frazionamento anche se le quote sono diverse?
in pratica la vorremo dividere più o meno a metà per poterci abitare entrambi.
o è necessario procedere con un atto notarile?
, ha risposto...
Buon pomeriggio, dopo aver letto il suo messaggio, le rispondo che il frazionamento immobiliare è sempre possibile farlo, dal punto di vista edilizio, perché il Comune, nel rispetto della Legge attuale, con riferimento al D.P.R. N° 380/2001 e successive modifiche fino all'anno 2021, consente ad un Tecnico libero professionista abilitato, di consegnare una...
Marco, ha domandato...
La mano d'opera per l'installazione di un climatizzatore può essere scontata in fattura del 50%?
Ho acquistato un climatizzatore con lo sconto in fattura del 50%, l'installazione e la certificazione verranno effettuate da un idraulico che non ha fornito il materiale. Posso richiedere anche al professionista lo sconto in fattura del 50%? Grazie Marco
, ha risposto...
Buongiorno, dopo aver letto la sua domanda, le rispondo dicendo che suppongo che Lei abbia intenzione d'avvalersi del vecchio incentivo dell'Agenzia delle Entrate, con riduzione di spesa al 50% ?
Se è così, il costo della manodopera, viene applicata alla tariffa di spesa, nella misura del 10-20% della tariffa applicata dalla Ditta installatrice, perciò una...
Antonio, ha domandato...
È possibile aprire una finestra?
Salve a tutti, dovrò eseguire lavori di demolizione, ristrutturazione e ampliamento e volevo sapere se è possibile aprire una finestra/vetrata che si affaccia verso il confine.
? O devono essere per forza solo luci?
Vi allego foto dello stato attuale.
, ha risposto...
Buon pomeriggio, dopo aver letto la sua domanda le rispondo che una nuova apertura, si può fare a condizione che:
- Se l'unità immobiliare è a sè stante, bisogna controllare sul
Piano Strutturale Comunale, se c'è o meno il vincolo
ambientale nella sua zona; dopodiché se esiste il vincolo
nella sua zona, il...
Fabio Arione, ha domandato...
Come ristrutturare bagno e cucina?
Buongiorno,
dovrei ristrutturare un piccolo appartamento formato da bagno (molto stretto e lungo), cucinino, tinello e camera da letto (in allegato la piantina). Avete qualche idea per migliorare la zona bagno/cucina, rispettando le vigenti regole edilizie sulle dimensioni minime del bagno?
Grazie
Fabio
, ha risposto...
Buon pomeriggio,
Dopo aver visto la sua pianta architettonica, le consiglio di fare diventare la funzione "tinello", un nuovo "soggiorno-pranzo", togliendo il pannello esistente.
Per il bagno esistente, le consiglio di allargare il passaggio per le persone fino a ml. 1,50 ma la informo che per una nuova Pratica edilizia, nel...
Massimo, ha domandato...
Come fare una traccia sul soffitto?
Buonasera, il muratore ha realizzato una piccola traccia sul soffitto lunga un metro e mezzo larga 2,5 cm e profonda 2,5 cm rompendo un po' anche i forati per passare la corrente per il lampadario. È un azzardo? È pericoloso? Sono un po' in apprensione, ringrazio anticipatamente a chi vorrà rispondere.
, ha risposto...
Se il muratore a toccato solo dei forati in laterizio è sufficiente un ritocco, a livello architettonico, nulla di più.
Manuel, ha domandato...
Come funziona l'acquisto di cubatura da fabbricato non ancora demolito?
Buongiorno, cerco di spiegare in modo più semplice possibile.
Ci siamo io e due altri proprietari X e Y con terreni confinanti.
X ha sul proprio terreno un rustico che deve essere demolito per vincolo cimiteriale (non può ristrutturarlo).
Y è interessato all'acquisto del solo terreno per farvi un parcheggio, mentre io sono interessato all'acquisto dei...
, ha risposto...
Buon pomeriggio,
Dopo aver letto la sua richiesta, le rispondo che il primo passo da fare è un Compromesso Notarile, in modo da fare l'aggiornamento catastale, necessario per la Compravendita sia del terreno, che dell'immobile rustico.
Dopodiché, l'immobile rustico se non verrà demolito, in quanto rustico a livello catastale, non è attualmente...