Ultima domanda alla quale hai risposto
Giacomo, ha domandato...
Qual è la differenza tra bene comune non censibile e resede comune?
Salve, vorrei porvi un quesito: una particella di terreno che costeggia un fabbricato e conduce a tre ingressi con tre abitazioni distinte, è indicata nella visura catastale come bene comune non censibile.
Nel mio contratto c'è scritto che la particella è resede comune, nel contratto del mio vicino anche, ma lui dice che appartiene a lui. Come posso...
, ha risposto...
Direi che e' un evidente errore di trascrizione dell'atto notarile, gia' la stessa cartografia catastale fissa tale area per sua connotazione e visibilita' in area non censibile e parte a comune, per sua natura in effetti tale area consente l'ingresso alle tre unita', potrebbe essere anche essere di proprieta' privata, ma non ci sono servitu' prediali...
Giuliana, ha domandato...
Come capire se è una infiltrazione di acqua o condensa?
La vicina di casa del piano di sotto dall’inverno scorso lamenta macchie di umidità e muffa sopra la sua finestra della cucina in corrispondenza della mia cucina al piano di sopra ( dove ho lavastoviglie e lavabo ). Dopo vari sopralluoghi si era appurato che non vi erano perdite né dal riscaldamento a radianti e né dalla mia lavastoviglie e lavabo anche...
, ha risposto...
Confermo cio' che afferma il geometra Cremonese, la condensa risulta essere come danno meno invasivo, produce una patina di colore grigio scuri e nero che e' possibile rimuovere solo superficialmente con un panno e prodotto specifico, inoltre la produzione di consensa ha tempi piu' lunghi di manifestazione mentre, l'infiltrazione e perdita di acqua dalle...
Angus Young, ha domandato...
Quanto può costare ristrutturare un tipico casale toscano, della val d'Orcia, in tufo e mattoni?
Interventi strutturali con tiranti, forse a più riprese. Crepe. Piano terra pavimentato a metà.
Necessario intervento strutturale? Si presenta ben consolidato.
L'idea è riarrangiare gli spazi al piano terra aprendo passaggi (porte o archi su pareti portanti) per ricavare 4 camere con bagno e una reception. Impianti assenti. Infissi da cambiare.
Al...
, ha risposto...
Salve,
la forbice di riferimento del prezzo al metroquadrato della ristrutturazione, al momento puo' essere solamente ampia e generalizzata, le variabili da considerare sono tante: tipo di opere di consolidamento statico antisismico
Entita' della ristrutturazione: se comprese le fosse biologiche nuove e gli allacciamenti alla energia elettrica ed...
Francesco Benvenuti, ha domandato...
Quanto costa aggiornare la planimetria del terrazzo?
Buonasera, facendo tutti gli atti per la vendita di una casa è saltato fuori che il terrazzo (la cui costruzione risale al ‘72) è ubicato in maniera differente rispetto alla planimetria depositata in comune..
Vorrei sapere suppergiù il prezzo per rifare la planimetria aggiornata
, ha risposto...
se il progetto originale presenta questa difformita' le cose da fare sono due, in alternativa una sola, variazione con nuovo titolo edilizio da presentare in comune e variazione catastale con presentazione nuovo docfa, nel caso in cui il progetto originario e' conforme allora solo il catasto.
per solo catasto 450
per nuovo titolo edilizio 650
Dani, ha domandato...
Si può alzare solo la gronda invece che tutto il tetto?
Devo alzare il tetto di un sottotetto perché risulti abitabile. Il tetto ha un colmo con due falde, una a destra e una a sinistra. Il colmo è molto alto, circa 3,2 metri ma la gronda è 1,35. Mi chiedevo, per aumentare l'altezza media, invece di alzare tutto il tetto, potrei giusto cambiare la pendenza delle falde e falle più alte a livello della gronda? E'...
, ha risposto...
Dal punto di vista economico e' svantaggioso, dovrebbe cambiare la struttura portante del tetto cio' comporta presentazione al genio civile del progetto nuovo strutturale e costi notevoli per l'esecuzione del lavoro, meglio modificare la gronda
Samanta, ha domandato...
Come funziona la divisione di una corte indivisa?
Sono proprietaria di una corte indivisa tra capannoni e appartamenti, io vivo in un appartamento. Mio fratello ha deciso di vendere il capannone e stiamo dividendo la corte indivisa. 6 anni fa ho costruito, in accordo con i miei fratelli, un muro di circa 130 cm, per dividere il giardino e il cortile, anche per la sicurezza di mia figlia piccola, nel...
, ha risposto...
avrei bisogno di piu' dettagli per capire meglio la questione, comunque per cio' che e' scritto posso azzardare una ipotesi, il notaio puo' aver detto di demolire e ricostruire per il rispetto delle distanze necessarie espresse sul codice civile, il fatto che la vecchia divisione non abbia rispettato tali confini e' possibile, infatti le cause potrebbero...
Ursula, ha domandato...
Quanto costa la sanatoria?
In una palazzina di due appartamenti 1 al piano terra ed 1 al piano primo : al piano terra c'è una veranda abusiva che per il 2 piano è balcone . I costi di sanatoria o demolizione in che misura spettano ai due proprietari? Grazie
, ha risposto...
Se la sanatoria non fosse possibile, il piano terra dovra' occuparsi a sue spese di rimuovere la struttura della veranda, essendo "titolare" dell'abuso, il piano primo non ha fatto aumento di volume, ma ha creato un balcone abusivo che a sua volta e tetto della veranda quindi mi sebrerebbe giusto che la demolizione del balcone fosse a carico di...
Ursula, ha domandato...
Quanto costa la sanatoria?
In una palazzina di due appartamenti 1 al piano terra ed 1 al piano primo : al piano terra c'è una veranda abusiva che per il 2 piano è balcone . I costi di sanatoria o demolizione in che misura spettano ai due proprietari? Grazie
, ha risposto...
Se la veranda non e' stata condonata con il condono del 1985 ed e' una struttura fissa, comporta un aumento di volume dell'immobile, c'e' da verificare se questo aumento di volume e' sanabile, importante e' la datazione dell'immobile e la verifica conseguente del progetto originario, in ogni caso se non si e' sicuri che non sia stata presentata una istanza...
Eros, ha domandato...
cappotto interno e bonus mobili
stiamo per cambiare la cameretta dei bambini e prima di acquistarla volevamo risolvere un problema di muffa su una parete costruendo un cappotto interno, ci domandavamo se tali lavori poi ci danno la possibilità di accedere al bonus fiscale per i mobili che andremo a comprare.
grazie
Eros
, ha risposto...
Mi sembra che il bonus fiscale per acquisto dei mobili sia legato al tipo di intervento di manutenzione straordinaria, in tal caso mi sembra proprio che ci siamo, dovra' essere avvalorato da una dichiarazione di un tecnico per essere regolari, riguardo alla muffa bisognerebbe che facesse accertare se la muffa e' provocata da una infiltrazione di umidita' o...
Ernesto, ha domandato...
abitabilità per garage
Salve, Forse qualcuno mi puo' aiutare a capire...
Ho acquistato un appartamento (che di fatto e' come una casetta, poiche' non ho nessuna altra costruzione sopra e sotto di me, ma solo ai lati.)
Al piano terra c'e' un garage (a livello del terreno, ma che nella mappa e' definito come seminterrato), ed il proprietario precedente lo ha ristrutturato...
, ha risposto...
Buonasera Ernesto, i requisiti necessari per richiedere in comune la "variazione di destinazione d'uso" in civile abitazione e quindi la regolarizzazione sono: l'altezza come lei ha detto di 2.70 e per questo dovrebbe scavare a terra per ottenere a finto con impianti 2.70, ma attenzione deve prima vedere in comune se la zona dell'appartamento e'...