Ultima domanda alla quale hai risposto
Luca Marzocchi, ha domandato...
Come funzionano le detrazioni per la ristrutturazione edilizia?
Salve, in luglio 2019 ho fatto un compromesso di acquisto per una casa che sto ristrutturando, inizialmente la Scia è stata presentata dalla proprietà poi doveva essere volturata a me ma il comune mi ha negato questa modifica perché dice che non sono proprietario, a vostro avviso con l’immissione del possesso può arrivare la voltura? Per avere diritto alla...
, ha risposto...
Per avere diritto alla detrazione fiscale occorre avere un "titolo" sull'immobile ed ovviamente pagare le spese. Questo titolo può essere la proprietà dell'immobile ma anche un contratto di affitto o un altro titolo di possesso. Ovviamente questi titoli devono risultare da un atto o un contratto, il compromesso non è sufficiente.
Anche se la SCIA...
Elena, ha domandato...
Quanto costa la Cila per abbattimento muro?
Vorrei abbattere in cucina un muro divisorio, di un ripostiglio m una parte del muro è in cartongesso perché con porta scorrevole. Vorrei sapere i costi del geometra...per i diritti il Comune mi ha detto 115,13 euro.
, ha risposto...
Buongiorno, la tariffa del professionista (geometra, architetto o ingegnere) varia da zona a zona e dal tipo di CILA.
In linea di massima una CILA semplice e rapida, come mi sembra il suo caso, potrebbe oscillare sui 700-800 euro.
Se le interessa un preventivo più specifico non esiti a contattarmi in privato.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
Studio...
Claudio Prete, ha domandato...
Quali permessi servono per eliminare la rampa d'accesso?
Buongiorno,
sono proprietario di una villa a schiera in un residence, dato che non utilizzo il box per l'auto, vorrei eliminare parte della la rampa d'accesso e portare parte della stessa al livello del mio giardino sul retro, eliminando anche il muretto che la separa dallo stesso. Lascerei sono la parte vicino la saracinesca, raggiungibile da una scala da...
, ha risposto...
Dunque la classificazione catastale è un buon inizio nel senso che sicuramente non si tratta di un garage (sarebbe C6); però occorre verificare la situazione urbanistica che non si può vedere dal catastale ma solo dal progetto concessionato depositato in Comune. Potrebbe infatti esserci discorrdanza tra catasto e comune ed in questi case vale il comune.
Le...
Claudio Prete, ha domandato...
Quali permessi servono per eliminare la rampa d'accesso?
Buongiorno,
sono proprietario di una villa a schiera in un residence, dato che non utilizzo il box per l'auto, vorrei eliminare parte della la rampa d'accesso e portare parte della stessa al livello del mio giardino sul retro, eliminando anche il muretto che la separa dallo stesso. Lascerei sono la parte vicino la saracinesca, raggiungibile da una scala da...
, ha risposto...
Buongiorno Sig. Prete,
per l'esecucione dei lavori occorre una SCIA, dato che dovra realizzare anche n muro di contenimento per la terra là dove intende riempire la rampa.
La fattibilità a livello urbanistico invece è da verificare presso il Comune perchè se l'autorimessa fosse state realizzata come pertinenziale potrebbe non essere ammessa la possibilità...
Vittorio, ha domandato...
Quanto deve essere grande un terreno per costruire una casa?
Quanto terreno ho bisogno per costruire una casa di 120/130 metri quadrati?
, ha risposto...
Salve Vittorio,
indicativamente deve considerare che una abitazione dovrà essere distante dai confini almeno 5 metri e dalla strade in misura variabile a seconda della zona dove è ubicato il terreno. Facendo quindi l'ipotesi di una casa ad un piano, rettangolare 6 metri x 20 metri (totale 120 mq) ed ipotizzando una distanza dai confini costante di 5 metri...
Massimo, ha domandato...
Posso impiegare il telo frangisole su ringhiera perimetrale?
Abito a piano terreno ho messo del telo frangisole alla ringhiera perimetrale il mio vicino di sopra mi ha detto di togliere popichè ostacolerebbe la vista oltre la ringhiera premetto la sua finestra dista a sei metri circa da ringhiera ha ragione lui o posso lasciare tranquillamente?
, ha risposto...
Buongiorno,
se ha applicato il telo frangisole alla ringhiera non oltre la sua altezza direi che non ha problemi in quanto si tratta di un semplice complemento di arredo e non di una costruzione per cui non deve richiedere alcun permesso al condominio o al vicino (a meno che il regolamento condominiale non vieti questo tipo di installazioni per questioni...
Isabella, ha domandato...
Come funziona l'autorizzazione per il parcheggio?
Può essere negata l'autorizzazione al parcheggio di una macchina nel viale confinante alla mia abitazione?Il posizionamento risulta essere, anche, vicino ad una finestra di mia proprietà. Infatti le due abitazioni distano meno o poco più di 5 metri e non potrà essere costruito nulla per riparare la vettura ma solo posizionala .
, ha risposto...
Gentile Isabella,
Se il viale è pubblico il Comune può negare il parcheggio mediante apposizione di divieto di sosta.
Se, invece, il viale è privato o condominiale starà ai privati auto regolamentarsi in caso di necessità.
Se le interessa approfondire il suo caso specifico non esiti a contattarmi in privato senza impegno.
Cordiali saluti
Arch...
Giorgia Romani, ha domandato...
Si può sanzionare una destinazione d'uso non rispettata?
L'attività di negozio con conseguente vendita al pubblico può essere sanzionata se esercitata in locali la cui destinazione d'uso è magazzino e non è mai stata variata?
, ha risposto...
Si, perché è un cambio d'uso non autorizzato.
Per regolarizzare la faccenda occorre presentare una sanatoria in comune a patto che l'immobile abbia i requisiti igienici e sanitari e urbanistici.
Se le occorre una consulenza specifica mi contatti senza impegno in privato.
Cordiali saluti
Arch Sara Pizzo
Studio Tecnico 1881
Tiziana, ha domandato...
Come si ripara una perdita?
Se al piano superiore c'è una perdita e viene macchia soffitto i lavori vanno eseguiti da sotto o da sopra per travare perdita?
Macchia soffitto bagno in corrispondenza doccia dal piano di sopra
, ha risposto...
Buongiorno,
se c'è una perdita dalla tubazione della doccia occorrerà prima riparare la tubazione da sopra (il tubo passa sopra il solaio e non sotto) e successivamente si potrà procedere al rifacimento dell'intonaco del soffitto sotto.
Se le occorre una consulenza specifica mi contatti in privato senza impegno.
Cordiali saluti
Arch. Sara Pizzo
Studio...
Giorgia Romani, ha domandato...
Chi ha la responsabilità dell'uso improprio del magazzino?
Salve: io e mia sorella siamo comproprietarie di un magazzino usate dai suoi figli, miei nipoti, come negozio senza aver prima cambiato la destinazione d'uso. Qualora fossero multati il pagamento della sanzione a chi spetterebbe? Cordiali saluti.
, ha risposto...
Buongiorno Giorgia,
la risposta è: dipende.
Inanzitutto bisgnerebbe capire a che titolo i suoi nipoti utilizzano il magazzino, c'è un contratto o un comodato d'uso gratuti scritto? Nel contratto/comodato si indica che è un magazzino o un negozio?
Se necessita di una consulenza specifica in materia non esisti a contattarmi in privato.
Cordiali...