Studio Typo

Antonio Salvati, ha domandato...

È possibile declassare un alloggio da classe A2 a classe A3? Cosa fare?

posseggo un piccolo alloggio in un villaggio neel comune di Olbia. Vorrei sapere se è possibile richiedere un declassamento catastale, quindi declassamento della rendita, perchè privo di impianto di riscaldamento e di acqua potabile. E' rifornito di acqua, ma non potabile, con autobotti. Grazie.

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Antonio, si dovrebbe essere un lavoro fattibile; deve incaricare un professionista che faccia un sopralluogo e attesti l'effettivo stato dell'immobile, in base a quello che vedrà, farà la variazione.

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Riccardo Carfagna, ha domandato...

Quanto costa presentare scia?

Vorrei sapere quanto puo' chiedere un geometra per presentare una scia di inizio lavori, dove l'unico lavoro che c'è da fare è costruire un bagno per disabili in un locale commerciale, c'è quindi da costruire solamente due tramezze.

Va comunicata la variazione al catasto?

Grazie

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Riccardo, nonostante ci siano "solo" 2 tramezze da costruire il professionista deve verificare che i disegni attuali siano corretti, ridisegnarli digitalmente (e forse fare un sopralluogo), disegnare il nuovo bagno, verificare che il progetto risponda alle norme tecniche ed igienico-sanitarie, presentare le pratiche prendendosi la...

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Simone, ha domandato...

Perché un faretto led da esterni calpestabile con alimentazione 220 v dovrebbe avere un trasformatore?

Perché un faretto led da esterni calpestabile con alimentazione 220 v dovrebbe avere un trasformatore all'interno della confezione?

Devo acquistare 24 faretti led da 5 watt l'uno ma sul sito ce scritto ke all'interno della confezione ce il faretto e il trasformatore,ma xké?

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Simone, ogni faretto necessità di un trasformatore perché l'energia che gira per casa è "troppo" alta per i faretti led, se non ci fossero i trasformatori i faretti si fulminerebbero all'istante.

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Nicole, ha domandato...

Buongiorno, meglio comprare casa da ristrutturare o acquistare il terreno?

devo scegliere tra 2 opzioni: comprare una casa di oltre 60 anni con 2 appartamenti da 90 mq l uno con giardino (700 mq di terreno circa), da ristrutturare completamente: rifacimento tetto, impianti indraulici elelttrici, rifacimento esterno e interno(a 170.000 euro). Oppure costruire una nuova casa comprando il terreno di circa 580 mq a 45.000, 1250 mq per...

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno, fare da zero una casa di pari metratura probabilmente arriverà a spendere sui 300mila, ai quali deve aggiungere il costo del terreno (che è più piccolo); spendendo la stessa cifra avrà comunque una casa nuova su un terreno più grande. Molto dipende dalla zona, quale le interessa di più? In ogni caso sappiate che farla da zero costerà uguale se...

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Anna Varone, ha domandato...

Essere proprietari da dei diritti?

Buongiorno, in principio era un unica abitazione, separatami dal mio compagno ha venduto ad estranei la sua parte ma il giardino intorno è solo mio, di proprietà. L attuale mi fa ostruzionismo per non separare, io a loro vorrei dare libero il passaggio per il loro ingresso, privando i di un pezzetto del giardino, e costruire un muretto che protegga il ...

Studio Typo, ha risposto...

Mi scusi, com'è possibile che lui abbia venduto un'abitazione su una proprietà di qualcun'altro? A mio avviso, qualcosa non torna dal punto di vista legale; in ogni caso, se è tutto in regola, può creare una zona di passaggio nella sua proprietà per garantire al vicino di entrare a casa sua senza passare per il suo giardino, ma prima deve dichiararlo...

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Linda, ha domandato...

Posso ristrutturare casa senza gas?

Salve, sono in procinto di ristrutturare una casa semindipendente su due piani di circa 80mq a piano. Siccome ci sono tutti gli impianti da rifare volevo trovare un modo efficiente ed eco per riscaldare sia locali che acqua. Possibilmente vorrei evitare il gas e che abbia un buon rapporto qualità/prezzo/efficienza.

Grazie

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Linda, per riscaldare, escludendo il gas dovrà optare per la corrente elettrica o la combustione di legna/pellet; quindi dovrebbe installare il maggior numero possibile di pannelli solari e utilizzare un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento (che non mi sento di consigliarle) o dovrà installare una o più stufe a legna o a pellet in casa...

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Szanichelli, ha domandato...

Di che marca e' il divano?

e' possibile sapere la marca del divano? grazie mille

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno, si riferisce alla poltrone grigia? Dovrebbe essere un modello di Ikea.

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Emanuel, ha domandato...

Qual è il muro portante?

Salve . Il muro con la x e un muro portante? Si può demolire? Grazie

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Emanuel, purtroppo da quella piantina non si capisce se sia portante o meno. Le posso dire però che se è spesso 12-15cm in totale probabilmente non lo è, ma sarebbe necessario un sopralluogo per esserne sicuri.

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Katia, ha domandato...

Come posso montare pensili su cartongesso?

Ciao a tutti,

un'info, io e il mio ragazzo abbiamo preso casa, ancora non è pronta, sarà conclusa a settembre. Il costruttore ci ha spiegato che nelle due pareti che danno sulle scale ha messo uno strato di cartongesso. A questo punto a me è sorto un dubbio, perché le due pareti coinvolte sono la cucina e il soggiorno. considerato che nel soggiorno volevo...

Studio Typo, ha risposto...

I supporti in metallo che sono stati inseriti servono a sostenere i pannelli di cartongesso, ma non sono sufficienti per appendere altre cose. Le alternative sono 2: inserire del legno all'interno dei supporti metallici o mettere dei nuovi supporti in legno alla distanza necessaria (a mio avviso questa è da preferire come scelta). Entrambe le alternative...

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Katia, ha domandato...

Come posso montare pensili su cartongesso?

Ciao a tutti,

un'info, io e il mio ragazzo abbiamo preso casa, ancora non è pronta, sarà conclusa a settembre. Il costruttore ci ha spiegato che nelle due pareti che danno sulle scale ha messo uno strato di cartongesso. A questo punto a me è sorto un dubbio, perché le due pareti coinvolte sono la cucina e il soggiorno. considerato che nel soggiorno volevo...

Studio Typo, ha risposto...

Buongiorno Katia, come dice il signor Morandi dovete posizionare dei supporti di legno dietro al cartongesso, dove vorrete andare a fissare gli armadietti. Questo perché le stoviglie pesano e per sicurezza è necessario che tutta la lunghezza del tassello trovi materiale in cui infilarsi. Se fate come dice il costruttore solo una parte del tassello terrà il...

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