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Informazioni su arch. Alessandro Mundo

Salve, mi occupo principalmente di ristrutturazioni. Mi rendo utile in particolare qualora i lavori che si vogliono effettuare necessitano della presentazione di una domanda (generalmente CILA o SCIA) presso l'amministrazione di competenza affinchè risultino leggittimi. Per correttezza redigo preliminarmente sempre un preventivo sulla base di un incontro con il Cliente per capire le sue esigenze. Successivamente, sulla base di un accurato rilievo dello stato di fatto, prima elaboro varie alternative progettuali che sottopongo all'attenzione del Cliente per gli opportuni aggiustamenti ed infine elaboro il progetto definitivo. Redigo inoltre su richiesta anche un Capitolato tecnico per la scelta della Ditta edile (posso presentarne anche io più di una di mia fiducia) ed il progetto dell'impianto elettrico. A domanda consegnata mi occupo scrupolosamente della Direzione lavori e della Variazione catastale a fine lavori. Mi occupo anche di rendering 3d, di perizie tecniche legali, di home staging (allestimenti e arredo), di qualificazioni o attestazioni energetiche e di altre pratiche tecniche. Per ulteriori chiarimenti non esitate a contattarmi!

Qual è il vostro slogan?

Fare bene il proprio lavoro a prezzi ragionevoli paga in soddisfazione professionale perchè mi da modo di fare esperienze ed umana perchè puntando alla riconoscenza del Cliente intrattengo sempre ottimi rapporti.

Raccontateci la vostra storia. Come ha avuto inizio l'azienda?

Inizia nel 2002, anno della mia laurea. Successivamente mi sono dedicato priam ai concorsi di idee, poi alle collaborazioni presso gli studi professionali. Contemporaneamente, dal 2007 ha preso piede la libera professione, ed oggi mi occupo di ristrutturazioni, manutenzioni, certificazioni energetiche, Home staging, perizie tecniche e di altre pratiche tecniche.

Chi collabora nel vostro gruppo? Che tipo di formazione ed esperienza hanno i vostri collaboratori?

Io sono un libero professionista autonomo e collaboro con l'arch. Vanesa Alejandra Spina, con la quale ho creato il gruppo VAMoS (www.vamosarchitettura.com) che si occupa di Home Staging e Rendering 3d. All'occasione collaboro con diversi altri studi professionali di ingegneri, agronomi, ecc. qualificati o con Imprese Edili.

Commissionate qualche tipo di lavoro? A Chi?

La ristrutturazione di casa mia. Ad un collega-amico Architetto di cui ho immensa stima.

Quanti lavori realizzate annualmente? Qual è il preventivo medio?

Mediamente eseguo 5 ristrutturazioni in un anno a 1.500€ circa

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

Ristrutturazioni d'interni, attestati di qualificazione e prestazione energetica, rendering 3d, perizie tecniche legali, pratiche catastali, perizie tecniche, home staging

Quali sono i lavori più richiesti?

Ristrutturazione d'interni e manutenzioni ordinarie.

Con quali materiali o marche vi piace lavorare?

I pannelli alpha per i tramezzi per la loro duttilità, il cartongesso per i controsoffitti per creare giochi spaziali, il pavimento in parquet per il suo senso di naturalezza e il gres a motivi vintage per i rivestimenti.

Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?

Della superficie dell'immobile, delle intenzioni di massima delle trasformazioni che si desiderano, della localizzazione.

Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?

La freschezza delle idee, la correttezza, la sollecitudine e i costi concorrenziali.

Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?

Mi imbatto sempre in Clienti esigenti. Il mio ideale sono Clienti che anche sappiano farsi consigliare e apprezzino l'impegno e la qualità del lavoro che svolgo.

Quali sono i dubbi più frequenti dei vostri clienti? E cosa rispondete loro?

Sulla distribuzione interna e sulla fattibilità di alcune soluzioni. Li oriento verso alternative che contemperno al meglio funzionalità, estetica e risparmio (anche energetico eventualmente)

Quali garanzie offrite ai vostri clienti sui lavori svolti?

Che con quasi tutti dei Clienti sono rimasto in buoni o ottimi rapporti, perchè sono riconoscenti del lavoro che ho svolto per loro. Sono assicurato con la LLoyd's. Sono iscritto all’Albo dei C.T.U. presso il Tribunale Ordinario di Roma e ho svolto delle perizie tecniche di parte.

Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?

Preferisco il bonifico bancario o i contanti, sotto la soglia di legge. Anche la tempistica è concordata prima con una lettera d'incarico, che prevede le opportune rateizzazioni.

Di quali lavori siete più orgogliosi?

Sono più orgoglioso di quelle ristrutturazioni d'interni nelle quali sono riuscito a realizzare idee brillanti e il Cliente ha acquistato materiali di finitura non necessariamente cari ma belli.
Progetto di arch. Alessandro Mundo

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Alessandro Mundo

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Secondo me l'unica via è prima il sollecito via mail ad adempiere alle vostre richieste e poi adire le vie legali. L'avvocato ti farà fare la perizia dello stato di fatto e poi potrai nominare un'altra ditta per completare i lavori. Mi è successo da perito e direttore lavori, dove però era la sola ditta edile ad essere stata inadempiente

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Come ristrutturare casa?

Ho comprato un appartamento costruito nel 2004. Io abito al quinto piano ed ho comprato l’appartamento al quarto. Al momento ci abita la mia affittuaria che pero a marzo 2022 dovrò mandare via per iniziare la ristrutturazione. Volevo sapere per un appartamento di 87 mq interni quanto va via per una ristrutturazione di media qualità? Il pavimento si può...

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arch. Alessandro Mundo, ha risposto...

Ciao, diffida delle valutazioni sommarie in quanto la spesa potrebbe variare in più o in meno a seconda di diversi fattori, quali la quantità di muri e di rivestimenti ceramici da demolire e ricostruire (da cui discende la necessarietà eventuale di massetti autolivellanti), dalla qualità delle finiture murarie, dai controsoffitti, dai punti luce, ecc. Il...

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Come valutare i comignoli?

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È un palazzo nuovo classe A e credo tutto a norma, mi viene da...

Alessandro Mundo

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Ciao Alecogn, sicuramente non è pericoloso. Cerco che lo avrei fatto un tantinello più alto, almeno oltre la recinzione!

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