Ultima domanda alla quale hai risposto
Marianna, ha domandato...
Perchè è impossibile frazionar un'unità immobiliare?
Buonasera, il mio comune non mi permette di frazionare un immobile (regolarmente accatastato e realizzato) in due unità immobiliari in zona agricola per poi effettuare una donazione. Non riesco a trovare dei riferimenti normativi che giustifichino questa presa di posizione. Qualcuno ha esperienza in merito? Grazie
, ha risposto...
Probabilmente perchè, essendo zona agricola e frazionando, le due unità immobiliari derivanti e prese singolarmente non avrebbero le dotazioni urbanistiche previste dal Regolamento Edilizio del suo Comune. Tradotto: non ha la superficie di terreno accessoria e necessaria a questo tipo di frazionamento utile poi alle urbanizzazioni. Condivido: ci vuole un...
Paolo, ha domandato...
Problemi per la vendita di un appartamento in comproprietà
sono proprietario per 5/6 di un appartamento di circa 200 metri quadri , 1/6 é di proprietà di un interdetto. L'appartamento è stato messo in vendita due anni fa ma non ha trovato offerte di acquisto. Recentemente abbiamo avuto 2 offerte di acquisto da due diversi compratori ognuno per la metà dell'intero. Per poter fare il compromesso con gli...
, ha risposto...
Lei può vendere i suo 5/6 ad uno o più compratori. Non può però frazionare senza il consenso del 1/6 e quindi del Giudice. In pratica può vendere la sua quota di proprietà (5/6) dell'intero attuale (6/6) senza poter però fisicamente frazionare non avendo consenso e firma del 1/6.
Enricl Raimondi, ha domandato...
Peso sostenibile da un solaio
Salve vorrei mettere un acquario da
450 kg al 2 piano di una palazzina di 10 anni contro a una parete che divide i due appartamenti e possibile
, ha risposto...
Certo che fare domande simili in un forum mi lascia allibito. La statica di un solaio e quindi la sicurezza della sua stessa vita va affidata ad un professionista e tali decisioni vanno prese dopo accurati CALCOLI. Non credo si possa rispondere così, si avvalga dei professionisti di questo sito se proprio vuole sapere cone sattezza tale risposta, ne va...
Luigi, ha domandato...
Costo pratiche comune di Bologna
Devo ristrutturare un appartamento di circa 100mq a Bologna, aprendo una C.I.L. al Comune più legge 100 per sanare piccole diformità. Sapete dirmi quanto costano queste pratiche? Il costo è fisso o da cosa dipende? E' possibile che geometri/ditte diverse mi chiedano prezzi diversi per le stesse pratiche?
, ha risposto...
Buongiorno Luigi. L'articolo 100 si applica in caso di difformità non gravi e può essere presentato contestualmente ad una CILA (deve essere asseverata) normale, cioè non in sanatoria. L'articolo 100 infatti sana difformità che non comportano aggravio di carico urbanistico, aumento di superficie, ecc. ecc. Se invece la difformità non è sanabile con...
Luigi, ha domandato...
Costo pratiche comune di Bologna
Devo ristrutturare un appartamento di circa 100mq a Bologna, aprendo una C.I.L. al Comune più legge 100 per sanare piccole diformità. Sapete dirmi quanto costano queste pratiche? Il costo è fisso o da cosa dipende? E' possibile che geometri/ditte diverse mi chiedano prezzi diversi per le stesse pratiche?
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Buongiorno. La CIL non prevede la firma di un tecnico mentre la CILA si (infatti la A sta per Asseverata, per l'appunto da un professionista). La sola pratica al Comune, qui a Bologna ha un prezzo medio accessibile. Se mi contatta in privato le so spiegare meglio in dettaglio. L'applicazione dell'articolo 100, laddove applicabile, di solito non comporta...