Ultima domanda alla quale hai risposto
Maurizio, ha domandato...
Come funziona la sanatoria?
ho acquistato un appartamento tempo fa con planimetria urbanistica in cui riporta 5.5 vani la piantina riporta un wc e una cucina.
domanda: in un altro locale il vecchio proprietario ha pagato le modifiche mentre costruivano e ha fatto predisporre un locale con scarico lavatrice ,lavatoio e ventolino
io ho messo pure un sanitrit ma va fatta qualche...
, ha risposto...
Appunto, proprio perchè esiste già la colonna fecale ed il suo locale è già predisposto con gli impianti, non deve comunicare niente
Vincenzo Di Bari, ha domandato...
Come risolvere problemi di conformità urbanistica?
buongiorno, ho un immobile oggetto di condono edilizio per cambio destinazione d'uso piano terra da garage ad abitazione con altezza 220 cm però non è mai stata presentata la abitabilità, volendo usufruire del superbonus 110% il mio immobile sarebbe attualmente conforme dal punto di vista edilizio urbanistico?
, ha risposto...
buongiorno, Vincenzo, oltre a dirle subito che il suo immobile non è conforme e quindi non potrebbe usufruire del superbonus al 110%, le dico anche che il suo cambio di destinazione d'uso da garage ad abitazione, difficilmente potrà mai essere legittimata urbanisticamente, infatti dovrebbe presentare un permesso di costruire in sanatoria, perchè il cambio è...
Maurizio, ha domandato...
Come funziona la sanatoria?
ho acquistato un appartamento tempo fa con planimetria urbanistica in cui riporta 5.5 vani la piantina riporta un wc e una cucina.
domanda: in un altro locale il vecchio proprietario ha pagato le modifiche mentre costruivano e ha fatto predisporre un locale con scarico lavatrice ,lavatoio e ventolino
io ho messo pure un sanitrit ma va fatta qualche...
, ha risposto...
Buonasera, il fatto di aver trasformato un locale ripostiglio in bagno di servizio, non prevede in se una sanatoria, se non scarica nella fognatura non va ad incidere sul peso residenziale urbanistico, quindi non è prevista una pratica edilizia in particolare perchè il locale ha già l'impianto idrico di carico e scarico, quindi la trasformazione può...
Paolo, ha domandato...
Serve rifare le planimetrie della casa?
Ho costruito una parete in cartongesso creando 2 stanze separate anzichè una sola grande. Poi ho demolito la parete che faceva l'antebagno creando uno spazio unico. Si tratta di pareti interne e non sono state aperte finestre su muri perimetrali. Devo fare i lavori al 110 % e cambiare anche gli infissi.
Devo rifare i disegni e chiedere il condono...
, ha risposto...
buonasera, non deve fare un vero e proprio condono edilizio, ma deve presentare una sanatoria per la diversa distribuzione degli spazi interni, pagare un'oblazione ed i diritti di istruttoria al comune ed aggiornare la scheda catastale. L'aspetto positivo è che il suo abuso è sempre sanabile, indipendentemente dalla zona omogenea in cui si trova.
Giuseppe, ha domandato...
Perchè la particella acquistata non compare?
Gentilissimi, buongiorno. Nel 1963 mio nonno acquistò un terreno per fabbricato con annesso piccolo giardino. Nel 1964 mia nonna acquistò una porzione di terreno confinante col primo, allo scopo di allargare il giardino. I nonni erano in comunione legale di beni. Al catasto, la particella acquistata dal nonno era Foglio 123 Particella 135. Al catasto, la...
, ha risposto...
E' tutto normale, evidentemente tua nonna ha comprato la porzione di una particella con maggiore consistenza, successivamente, come andava fatto, è stato fatto un frazionamento ed è stato attribuito un altro identificativo, sia per la 80 che per la 80/B, ma in mappa devono esserci tutte e due, basta fare una visura storica della 80 e si capisce cosa è...
Michele Capurro, ha domandato...
Come usufruire dell'ecobonus?
Sono proprietario e residente di un piano in una casetta a due piani.Gli ingressi sono totalmente indipendenti. Le parti comuni sono naturalmente i muri perimetrali ed il tetto.
Desidererei sapere se, usufruendo dell'Ecobonus 110%, nell'eventualità si raggiungesse
l'incremento di due classi con il solo cappotto termico, io posso richiedere (solamente per...
, ha risposto...
si può richiedere l'ecobonus solo per il suo appartamento.
Ines, ha domandato...
La modifica della classe energetica influisce sulla categoria catastale dell'immobile?
Salve, vorrei approfittare delle agevolazioni fiscali al 110% per eseguire una serie di lavori sul mio immobile: cappotto, termico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, ecc. La classe energetica attuale dell'immobile è C. Vorrei sapere se arrivando ad una classe A o A+ potrebbe variare di conseguenza la categoria catastale del mio immobile, che al...
, ha risposto...
Salve, per il momento non mi risulta che la classe energetica influisce sulla categoria catastale, semmai dovrebbe influire sulla classe ma per il momento le due cose non sono collegate, ma lo saranno a breve
Jessica, ha domandato...
Dove posizionare le piastrelle?
Buonasera,vorrei sapere secondo voi se le piastrelle le mettereste anche dietro il frigorifero,calcolando che dal frigorifero alla fine del muro rimangono più o meno 20cm di distanza..grazie
, ha risposto...
salve, sinceramente io ti consiglierei di mettere le piastrelle anche dietro il frigorifero, infatti il motore del frigo, emette calore che si trasforma in condensa e quindi ti rovina il muro, quindi sarebbe il caso di mettere le piastrelle anche dietro al frigo e fino alla porta, crea anche uno stacco che evidenzia maggiormente la zona angolo cottura con...
Alessandra , ha domandato...
È possibile costruire una veranda?
È un palazzo di fine ottocento con grande giardino, io abito al pianterreno, vorrei fare una veranda, naturalmente semovibile. È possibile?
, ha risposto...
ciao Alessandra, se la veranda è ben integrata con il resto del fabbricato e con l'assetto urbanistico esistente, si, ma comunque ti devi munire di un titolo abilitativo, perchè immagino che si trovi in centro storico.
Carlo, ha domandato...
Di chi è la responsabilità di stendere il cavo fino al contatore?
Ho una piccola casa in montagna, il contatore e' dentro casa. Causa guasto, al momento ho un cavo volante dal traliccio al contatore.
Di chi e' l'onere/responsabilita' di stendere il cavo definitivo (che pare vada interrato) ?
PS: prima lo era, pare si sia spezzato, ma in fase di pronto intervento i tecnici non han provato a ripassare il filo nella...
, ha risposto...
salve, come già qualcuno ti ha risposto,l'onere e la competenza è del gestore dell'energia elettrica, enel, anzi è assolutamente vietato e costituisce reato penale, far fare la riparazione ad un altro tecnico. Però per fare prima ti consiglio di sensibilizzare i vigili del fuoco, che intervenendo per l'eliminazione del pericolo, con un fonogramma...