5 12 recensioni
85.714285714286%
4 2 recensioni
14.285714285714%
3 0 recensioni
0%
2 0 recensioni
0%
1 0 recensioni
0%
Vedi 14 recensioni

Informazioni su TS team - arch. Massimo Maiullari

Il nostro studio si occupa di progettazione di nuove costruzioni, ristrutturazioni, progettazione strutturale, coordinamento per la sicurezza nei cantieri e tutto cio che riguarda le pratiche edilizie, assistenza nei rapporti con l'impresa esecutrice, redazione di contratti d'appalto, preventivi gratuiti con indicazione e quantificazione di massima sui costi dell' operazione immobiliari (ristrutturazione, nuova costruzione ecc..), ma soprattutto offriamo la cosa che riteniamo fondamentale nel rapporto cliente/professionista: la certezza di essere seguiti nel miglior modo possibile,cercando di fugare ogni dubbio soprattutto a che si "avventura" per la prima volta nel mondo delle costruzioni ed edilizia in generale, in ogni fase del processo edilizio: dalla progettazione, alla realizzazione, ai rapporti con l'impresa edile, fino ai consigli sull'arredo per maggiori informazioni visita il sito www.tsteam.it

Chi collabora nel vostro gruppo? Che tipo di formazione ed esperienza hanno i vostri collaboratori?

siamo un gruppo di 3 architetti un ingegnere e un programmatore

In quali tipi di lavoro siete specializzati?

tutto cio che riguarda l'edilizia: dalle nuove costruzzioni alle ristrutturazioni alle pratiche catastali, perizie e stime di immobili, operiamo nel settore della sicurezza sia per privati (redazione PSC) che per imprese (redazione POS)

Quali sono i lavori più richiesti?

ristrutturazioni e ampliamenti o sovralzi

Con quali materiali o marche vi piace lavorare?

non ci concentriamo su una tipologia specifica, molto dipende da come è orientato il cliente, ultimamente è molto richiesta la struttura "prefabbricata" in legno. anche se di fatto si costruisce molto di piu in maniera tradizionale, facendo grande attenzione all'aspetto energetico

Di quali dati avete bisogno per poter fornire un preventivo dettagliato?

Facciamo distinzione tra preventivo per stimare il costo dell'intervento di costruire/ristrutturare un immobile e il preventivo per le spese tecniche (ovvero per l'ottenimento dei permessi e seguire i lavori). Per il primo, il minimo indispensabile e sapere la tipologia dell'intervento (se nuova costruzione o ristrutturazione), la superficie della costruzione, la localizzazione per capire che vicoli urbanistici ci sono; in questo modo si puo fare un preventivo di massima, ma prossimo alla realtà; poi per un preventivo dettagliato serve un computo metrico estimativo sulla scorta di un progetto, dove si descrive nel dettaglio i materiali e le lavorazioni con i relativi costi. Per il preventivo per le spese tecniche è sufficiente un computo di massima.

Cosa vi differenzia dalla vostra concorrenza? Perché un cliente dovrebbe scegliere voi?

il nostro punto di forza, oltre che la competenza a 360 gradi sul mondo dell'edilizia e tutto cio che ad essa è collegato frutto anche di 30 anni di esperienza del fondatore dello studio, è la certezza di essere seguiti per tutte le fasi del processo edilizio ed essere sempre disponibili

Che tipologia di clientela avete? Qual è il vostro cliente ideale?

sia privati che enti pubblici...il cliente ideale è quello che sa fidarsi del professionista

Quali sono i dubbi più frequenti dei vostri clienti? E cosa rispondete loro?

soprattutto per chi entra nel mondo delle costruzioni o ristrutturazioni per la prima volta, ha molti dubbi, noi ci occupiamo di guidarli passo passo e seguirli il piu possibile, e rispondere a tutte le loro perplessità. i dubbi piu frequenti sono relativamente alla spesa finale e alle tempistiche di realizzazioni: tante volte, per sentito dire o per luogo comune, o per esperienza personale, il cliente lamenta il fatto che ci sono state delle spiacevoli sorprese col budget e con i tempi stimati...io dico sempre a tutti i clienti molto chiaramente dove si andrà a finire con i costi: piuttosto preferisco perdere un cliente perche "spaventato" da una cifra che pensava essere ben piu bassa, prospettandogli quuelli che effettivamnete saranno i costi, piuttosto che illuderli di farcela con cifre "irrisorie" pur di fare il lavoro. Ci vuole serietà e concretezza, altrimenti in primis il rapporto di fiducia viene a mancare e quindi è una sconfitta gia in partenza....poi ovviamente quando si prospetta una cifra prossiam alla realtà, per cui il cliente pensa di potercela fare, in fase di progetto si fa esattamante il punto della situazione "affinando" il calcolo e arrivare a una spesa certa con le opportune economie per non avere sorprese di nessun genere, e alla fine tutti sono sempre soddisfatti.

Quali garanzie offrite ai vostri clienti sui lavori svolti?

avere la sicurezza di garantire per qualunque mancanza dell'impresa esecutrice o dell'artigiano, che ha lavorato in casa, una volta finito il cantiere.... oltre che la certezza di avere una casa esteticamente piacevole e funzionale, e l'ottenimento dei permessi in tempi brevi

Quali modalità di pagamento accettate? Offrite agevolazioni sulle forme di pagamento?

di volta in volta ci si mette d'accordo con i clienti, alla base di tutto c'è la fiducia

Di quali lavori siete più orgogliosi?

sicuramente di quelli dove si riescono a fare delle grosse economie e dare al cliente il miglior risultato col piu basso impegno economico, infatti è nostro compito, trovare i fornitori col miglior rapporto prezzo prestazioni

Richiedi preventivo È gratis!

TS team - arch. Massimo Maiullari

1%
  Indica il codice postale dell' indirizzo dove si realizzerá il lavoro.
Non ricordi?
« Indietro gratis e senza impegno
Progetto di TS team - arch. Massimo Maiullari

Ultime risposte degli esperti di TS team - arch. Massimo Maiullari

Stefano

Stefano, ha domandato...

Come fare per costruire in un terreno non edificabile?

Buongiorno

Il mio terreno si trova a Brescia città ed è stato frazionato dal comune in una parte edfiicabile e in una parte area verde

Il frazionamento è stato fatto in maniare strana (tipo triangolo) e non si riesce a costruire nella parte edificabile

sono gia' andato in comune e mi hanno detto che la cosa si potra' sistemare ma bisogna aspettare la...

Massimo

TS team - arch. Massimo Maiullari, ha risposto...

Buongiorno Stefano, considerando che l'ultima variante al PGT vigente è di novembre 2016 con delibera a inizio del 2018, è molto difficile che a breve ci sia una nuova revisione. Anche nell'ipotesi che quest'anno ci sia una variante, il PGT sarebbe approvato almeno nel 2021...e comunque bisogna fare richiesta formale in Comune.

Prima di ricorrere a questa...

Clementina

Clementina, ha domandato...

sabbiatura soffitto in legno ?

Buongiorno. Ho in tutta la casa un soffitto in legno rustico con belle travi a vista, purtroppo verniciato per anni con vernici sintetiche molto scure. Vorrei schiarirlo ed al contempo levigarlo un po' per facilitarne la pulizia. Cosa mi conviene fare ? Qualcuno mi ha detto che non è possibile schiarirlo chimicamente, servirebbe una sabbiatura molto...

Massimo

TS team - arch. Massimo Maiullari, ha risposto...

guardi se lo vuole le travi più chiare e più omogenee per facilità di pulizie, la soluzione a mio avviso è:

- rimozione della vernice con spatola e carta vetrata (a mano e mezzi elettrici: esistono anche levigatrici con aspiratore)

- stuccatura più o meno coprente a seconda di quanto vuole omogenea la superficie

- vedere il risultato : magari le travi al...

Antonio

Antonio, ha domandato...

Ho bisogno di informazioni per la ristrutturazione immobile del 1953

Proprietario di un immobile indipendente costruito nel 1953 con regolare licenza, successivamente nel 1959 la superficie e' stata ampliata del 20% senza utilizzare nel tempo le sanatorie che si sono succedute sino a tutt'oggi. Ora si presenta la necessita' di ristrutturare l'immobile, chiedo:

-A quale tecnico devo ...

Massimo

TS team - arch. Massimo Maiullari, ha risposto...

Da quel che sembra di capire non ha bisogno di sanatorie,ne i confini rappresentano un problema. per la ristrutturazione puo rivolgersi a qualunque tecnico di sua fiducia,architetto o ingegnere.