Antonello Serra

Buongiorno,

può capitare che voi stessi stipuliate un compromesso di vendita per i terreni, definendo il prezzo di vendita in funzione della capacità edificatoria dei terreni.

In questo caso il prezzo di vendita è opportuno abbia chiaro riferimento al certificato di destinazione urbanistica recente, che voi avete ricevuto (previa vostra richiesta) dal...

Buongiorno, avete sbagliato qualcosa nella gestione della procedura in tribunale, se quello che sono obbligati a fornirvi non è definito in forma chiara. Infatti, non può certamente prendere una lista da opinioni su web e girarla a tecnico ed impresa. La domanda andava invece posta al Consulente Tecnico di Ufficio (CTU) che ha seguito la pratica, o adesso...

Buongiorno,

non è proprio come ha scritto lei, ossia: se lei fa prima un bonus facciate e poi una ristrutturazione di una parte dello stesso immobile, avrà accumulato due detrazioni fiscali, che non sono proprio sullo stesso immobile. Il bonus facciate è sulle parti comuni dell'immobile condominiale nel complesso, mentre il bonus ristrutturazione è su un...

Buongiorno,

la risposta è articolata e lunga, cerco di esser chiaro.

- prima di tutto, va chiarito che ci sono detrazioni che si cumulano ed altre che non si cumulano. Le detrazioni per ristrutturazione, bonus facciate ed altri, si sommano e concorrono al raggiungimento del massimale di 96.000 euro, per immobile, all'anno. A questo massimale quindi...

Buongiorno,

prima di tutto va osservato che il criterio primario da seguire è la funzionalità e l'ottimizzazione del rapporto tra spazio necessariamente da destinarsi a percorso, e spazi restanti, da arredare come zona raccolta, e da destinare a specifiche attività dell'abitare, nella casa.

Nel vostro caso, andando a guardare la proposta di progetto in...

Buongiorno,

prima di tutto va detto che un campo di padel è un servizio sportivo e che la sua realizzazione è molto improbabile sia ammessa su un terreno agricolo, che per sua natura ha appunto una destinazione d'uso relativa alla coltivazione, non ai servizi sportivi, pubblici o privati che siano.

Se anche si potesse poi fare il campo, coprirlo implica...

Signora, la domanda è mal posta, perché sta partendo male.

Infatti non è certo il proprietario che deve porsi la domanda, cercando le risposte nei modi più vari.

L'intervento di modifica e/o integrazione di impianti elettrici è un intervento di manutenzione straordinaria, che implica un direttore dei lavori, ossia un tecnico che si occupi di redigere il...

Buongiorno signora,

va detto subito che la situazione che lei prospetta, è già in partenza irregolare.

Mi spiego meglio:

- un alloggio minimo per due persone deve avere non meno di 38 mq, per norma. Il che implica che vi deve essere una camera matrimoniale, che ha superficie minima di 14 mq, come noto. Con questa considerazione a monte, la domanda che...

Buongiorno signora,

una risposta compiuta alle sue domande va necessariamente divisa in due argomenti principali:

- dal punto di vista urbanistico, e quindi con un occhio alle distanze tra fabbricati, la realizzazione del cappotto va in deroga a vincoli pre esistenti. Quindi, da questo punto di vista, non ci sono problemi.

- dal punto di vista della...

Buongiorno,

posso dirle sinteticamente quanto segue:

- 5.000 per ristrutturare un bagno è un prezzo congruo, ma minimo, per bagni sui circa 4 - 6 mq e con finiture medio basse. Per bagni di maggiore dimensione e per materiali di maggior qualità, il costo arriva velocemente ai 7 - 9.000 euro ed a salire.

- costo medio può essere i crica 15 €/mq per...