Ultima domanda alla quale hai risposto
Massimo Gatti, ha domandato...
Come posso verificare se una veranda è regolare?
Nel caso sia in regola o condonata deve risultare sulla mappa catastale?
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Buongiorno signor Ernesto,
nel suo caso l'azione necessaria è accesso agli atti del comune, ossia archivio dell'ufficio tecnico (in parte cartaceo), all'ufficio condono (in parte cartaceo) ed all'archivio del SUAPE (digitale). In seguito dovrà esser compiuto un rilievo dettagliato e dal confronto tra rilievo ed i documenti acquisiti con l'accesso agli...
Vittorio, ha domandato...
Come installare controsoffitti?
Buonasera a tutti,
ho intenzione di installare controsoffitti e contropareti con lana roccia e gomma piombo nella mia casa (costruita nel 1967). Dato che ovunque ho letto che per quanto riguarda i controsoffitti bisogna forare solo le travette, non conoscendo il tipo di solaio e quindi la posizione delle stesse, ho comprato un rilevatore di metalli di...
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Buongiorno,
non è assolutamente possibile dare via web una consulenza su aspetti non esaminati personalmente.
Inoltre per risponderle servono competenza ed esperienza, oltre al sopralluogo sul posto. Quindi: si rivolga prima di tutto ad un tecnico progettista esperto, ingegnere o architetto, poi ad una impresa che abbia esperienza in realizzazione...
Dario, ha domandato...
È necessario sanare una difformità al catasto?
Sto acquistando un appartamento la cui cucina aveva un muretto lungo 1,41m (quello indicato dalla freccia rossa nell'immagine). Gli attuali proprietari hanno eliminato questo tramezzo: è necessario fare una pratica al catasto per sanare questa difformità oppure può essere considerata irrilevante?
Ringrazio chi mi vorrà rispondere.
, ha risposto...
Buongiorno,
vanno precisati alcuni aspetti non evidenti:
- una difformità catastale non è un grosso problema, in linea di massima si risolve sempre. Al contrario, una difformità urbanistica non è scontato sia risolvibile. In questo secondo caso, laddove vi sia una difformità urbanistica non risolvibile, l'immobile è necessariamente da svalutare. La...
Eleonora, ha domandato...
Quanto costa ristruttare internamente una casa di 130mq?
Si tratta di un casale in buoni condizioni,ma strutturato male internamente in due appartamenti di circa 65mq l’uno.
Il mio intento è quello di creare un unico appartamento composta da cucina e sala open space, 2 bagni, 3 camere e una piccola lavanderia.
Dovrei quindi buttare giu i vari muri interni e crearne dei nuovi, rifare due bagni e rifare tutto il...
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Buongiorno,
la ristrutturazione di un casale deve essere preceduta da un progetto dettagliato, per evitare grossi imprevisti che poi spostino in avanti il costo complessivo dell'intervento, senza alcun controllo. Per interventi di questo tipo, considerando una buona percentuale di edilizia storica, ed il fatto che gli impianti siano da rifare da zero, in...
Domenico, ha domandato...
È possibile proseguire la costruzione di un edificio come privato?
È possibile proseguire la costruzione di un edificio, come privato non titolare di azienda agricola, già avviata da un precedente proprietario su terreno agricolo? Se acquisto, come privato non titolare di azienda agricola, un terreno agricolo dove l’azienda agricola aveva già iniziato la costruzione di un edificio, posso proseguire la costruzione ed...
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Non è possibile dare risposta certa a questa domanda, vanno approfonditi una serie di argomenti:
1) Prima di tutto, va visto il regolamento edilizio del comune e fatto un accesso agli atti. Infatti, non è assolutamente scontato che quanto ad oggi costruito sia in piena conformità edilizia ossia, detto da un altro punto di vista: non sappiamo quale sia...
Domenico, ha domandato...
È possibile proseguire la costruzione di un edificio come privato?
È possibile proseguire la costruzione di un edificio, come privato non titolare di azienda agricola, già avviata da un precedente proprietario su terreno agricolo? Se acquisto, come privato non titolare di azienda agricola, un terreno agricolo dove l’azienda agricola aveva già iniziato la costruzione di un edificio, posso proseguire la costruzione ed...
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Buongiorno,
la risposta alla sua domanda è: no, non può farlo. La risposta deriva da una semplice considerazione:
- il precedente proprietario è agricoltore e vive nel fondo che lavora. Il fondo a destinazione d'uso E, agricola, e tutto fila, perché è previsto che nei fondi agricoli il conduttore / proprietario possa abitarci, realizzando a tal fine un...
Gabriele, ha domandato...
Come realizzare il telaio essendo il soffitto inclinato?
Vorrei realizzare un muro in cartongesso in mansarda, come posso fare per realizzare il telaio essendo il soffitto inclinato. Una volta montato il telaio sul pavimento e sul muro come collego il muro al soffitto?
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Buongiorno,
la realizzazione di una parete in cartongesso in mansarda, con solaio inclinato, non è assolutamente un problema, è solo una questione di cura nei dettagli da parte dell'impresa che realizza.
Vanno messi i telai sul perimetro che definisce la nuova parete, con anche partizioni verticali, e quindi chiuso tutto con pannelli. Non ci sono...
Valerio Maurithio, ha domandato...
Cosa scegliere tra riscaldamento a battiscopa e termosifoni?
Ho bisogno di un consiglio: sto valutando l'acquisto di una vecchia casa storica. Essa ha l'impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa di grandi dimensioni. I soffitti sono tutti oltre i 4 metri (dai 4 ai 5,6 metri di altezza) e circa 200 mq totali. Ora chiedo: l'impianto riscaldamento va rifatto (i tubi almeno) casa mi conviene fare:
caldaia nuova...
, ha risposto...
Buongiorno, considerata al superficie della casa E soprattutto il volume da riscaldare la soluzione deve essere studiata in modo articolato, in modo da trovare una soluzione che riesca a coniugare il rapporto costi/benefici.
Prima di tutto va detto che anche se in questa fase non avete intenzione di investire grosse risorse sulla casa, ma volte solo metter...
Valentina, ha domandato...
Quali sono le procedure per l'installazione della cucina?
Buonasera. Il mobilificio non mi consegnerà la cucina finché non sposterò delle prese e delle valvole che il mio geometra ha fatto installare dietro lavatrice e lavastoviglie. Quest'ultimo non manda gli operai perché ritiene di non essere contro la normativa. Sono tra due fuochi: chi ha ragione?
, ha risposto...
Buongiorno,
le do io mio umile punto di vista:
- prima di tutto va detto che chi vende cucine non ha voce in capitolo circa il modo in cui i proprietari pongono punti elettrici, gas o altro. Cioè, un venditore di cucine non ha le competenze tecniche invece richiesta a chi installa impianti, nè è chiamato e NON deve sentirsi chiamato a dare pareri o veti...
Daniela, ha domandato...
È possibile richiedere la certificazione di agibilità?
Un immobile costruito prima del 1975 può avere la certificazione di agibilità anche se i soffitti sono più bassi di 2,70? Se non ce l'ha, può essere richiesta con successo? Ci sono delle altezze minime inderogabili da rispettare? Nella legge 76/2020 si legge che le disposizioni del 1975 non si riferiscono agli immobili realizzati prima della data di entrata...
, ha risposto...
Confermo l'ottima risposta della collega ing. Maria Angela Leogrande. La questione poi diventa ricostruire e documentare sia la data di prima costruzione dell'immobile, sia la zona urbanistica sui cui sorgeva l'edificio al tempo della prima costruzione.
In sintesi: in ogni caso specifico è assolutamente necessario affidarsi ad un tecnico specializzato che...