Antonello Serra

Buongiorno,

se lei lo da in locazione, ed il locatario apre la porta, quello è comunque un abuso edilizio perché non fattibile attualmente, perché gli immobili posti in collegamento non sono della stessa persona, in parole povere.

In sintesi: se vogliono aprire la porta prima dell'atto, è sempre un abuso edilizio, ed in caso di problemi, lei ne risponde...

Una SCIA è una tipologia di procedimento autorizzativo, e può essere utilizzato per tante diverse finalità, tra le quali, la fusione urbanistica. Quindi, per rispondere alla sua domanda: una SCIA non implica assolutamente sempre una fusione urbanistica, perché si può usare per tanti fini diversi. Però se ha necessità di fare una fusione urbanistica, la SCIA...

Buongiorno signor Giuseppe,

a mio avviso l'acquirente avrà la disponibilità del locale, solo dopo l'acquisto. Infatti nello scenario che lei ha prospettato vi sono due considerazioni importanti da fare:

1) L'apertura di una porta tra due immobili confinanti configura una "fusione urbanistica", la quale è possibile solo se i due immobili sono...

Buongiorno, confermo essere muffe. La loro presenza però indica la non perfetta sigillatura dell'infisso, ossia: le murre di formano perché in quelle zone è probabile vi sia un passaggio d'aria a causa di una inadeguata posa dell'infisso. Verifichi lei stesso aprendo una finestra nella parete opposta a questa in foto, ed in seguito tenendo chiuso l'infisso...

Buongiorno, è molto probabile che quei punti neri siano vapor acqueo intrappolato nel legno, perché il tappetto ha lavorato come blocco al vapor acqueo.

Se così fosse, è probabile che spariranno con il tempo, purché quella parte di parquet non venga ricoperta nuovamente con tappetto. Tenga sotto controllo la zona e faccia una foto una volta al mese

Buongiorno, è molto probabile che quelle macchie siano il segno di formazione di condensa interna e quindi di muffa. Il fenomeno è causato dalla contemporanea presenza di due fatti:

1) Aumento dell'umidità interna sotto forma di vapore acquo presente nell'ambiente, soprattutto in concomitanza con le docce.

2) Presenza in quel punto di un ponte termico...

Buongiorno signora,

la risposta alla sua domanda è: si.

Questo perché la cubatura è una "dote" che deriva dalle caratteristiche del lotto su cui va a costruire, quindi la cubatura non utilizzata, comunque rimane disponibile.

Casi particolari di cui tenere conto in questo contesto:

- se demolisce e ricostruire un immobile con volumetria...

Buongiorno signora,

deve necessariamente prima di tutto rivolgersi ad un tecnico di zona che redigerà progetto, pratica al comune e dirigerà i lavori.

Buongiorno signor Ernesto,

nel suo caso l'azione necessaria è accesso agli atti del comune, ossia archivio dell'ufficio tecnico (in parte cartaceo), all'ufficio condono (in parte cartaceo) ed all'archivio del SUAPE (digitale). In seguito dovrà esser compiuto un rilievo dettagliato e dal confronto tra rilievo ed i documenti acquisiti con l'accesso agli...

Buongiorno,

non è assolutamente possibile dare via web una consulenza su aspetti non esaminati personalmente.

Inoltre per risponderle servono competenza ed esperienza, oltre al sopralluogo sul posto. Quindi: si rivolga prima di tutto ad un tecnico progettista esperto, ingegnere o architetto, poi ad una impresa che abbia esperienza in realizzazione...