Ultima domanda alla quale hai risposto
Alessandro, ha domandato...
Posso dividere le parti di una casa in una corte indivisa?
salve ho casa in una corte indivisa, al catasto la corte risulta divisa in 4 sub, volevo sapere se le 4 parti si possono dividere con recinzioni lasciando un passaggio carrabile per tutti i proprietari per far in modo che ogni proprietario ci può accedere. grazie
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Buongiorno,
in generale, da quello che scrive, sembra possibile la divisione con recicnzioni dei subalterni però andrebbe approfondita la questione catastale, verificando la natura delle servitù, ed eventualmente addivenire ad un accordo con i vicini se necessario.
Se le interessa una consulenza specifica in merito, con eventuale sopralluogo sul posto...
Eleonora, ha domandato...
Quanto costa un progetto per arredare cucina/zona living?
Cosa costa affidarsi ad uno studio professionale per avere un progetto della zona cucina e living in open space della misura di circa 40 mq? Fornendo le misure degli arredi già di proprietà della zona living e per la cucina invece partendo da zero non avendone una già acquistata. Serve solo uno studio della disposizione degli arredi e la progettazione della...
, ha risposto...
Buongiorno Eleonora,
per il suo progetto potrei offrile un servizio online comprensivo di:
- 2-3 soluzioni in pianta con posizionamento arredi principali (che ha già o nuovi) e lampade (sospese, a terra, appoggiate),
- soluzione definitiva concordata insieme, secondo le sue esigenze,
- studio 3d non fotorealistico della soluzione definita per capire gli...
Andrea, ha domandato...
Posso creare una camera da letto con pareti in cartongesso e vetro?
Buonasera,
Sto per acquistare un bilocale su due livelli al piano terra e interrato in una palazzina del 2011. Il piano interrato è accatastato come cantina, è un locale di 60 mq ha una altezza di 2,40m, vespaio areato, riscaldamento a pavimento scala che porta al piano superiore, porta blindata che permette l'uscita sui box e porta finestra con bocca di...
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Buongiorno,
Essendo il locale interrato una cantina non è possibile realizzarsi una camera da letto senza una pratica di cambio d'uso in abitazione con pagamento dei contributi in Comune. La pratica è fattibile solo se il comune permette nel regolamento la realizzazione del cambio di uso per i seminterrati.
Se necessita di una consulenza specifica mi...
Alberto, ha domandato...
Come posso spostare colonne portanti?
Salve, nella casa che sto acquistando, uno tra i lavori che vorrei fare è quello di spostare le colonne portanti che si trovano in garage facendomi guadagnare il posto per un'altra auto. Andrebbero bene in entrambe le posizioni in foto (in rosso), ma vorrei sapere quale sarebbe la più fattibile, visto che le colonne proseguono ai piani superiori. Ne caso...
, ha risposto...
Buongiorno,
Non si possono spostare le colonne portanti.
Cordiali saluti
Arch Sara Pizzo
Vittorio, ha domandato...
Come risolvere il problema del freddo?
la casa e il terrazzo sono esposti a nord quindi d'inverno sole niente e quindi ombra e freddo come risolvere con le "tende invernali"
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Buongiorno,
le tende invernali, che solitamente non necessitano di permessi in comune, sono un'ottima soluzione là dove esista una struttura di copertura che funga d'appoggio per il montaggio. La migliore resa estetica e funzionale si ottiene installando una pergotenda (una sorta di pergolato con copertura chiudibile) con tende invernali come pareti.
Se...
Dylan, ha domandato...
È possibile costruire una tettoia sul terrazzo?
Salve siccome sto per comperare una casa con terrazzo ‘ però volevo sapere se sul mio terrazzo personale posso costruire una copertura in legno ma solo coperture senza chiusura nei lati ? Ci vuole il permesso dal comune ? Che posso fare senza permesso ?
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Gentile Dylan,
Senza permesso del comune è possibile, di solito, installare un pergolato o una pergotenda di dimensioni limitate (stabilite dal regolamento locale). Tutte queste strutture sono però senza copertura vera e propria. Per la tettoia occorre invece un permesso a costruire o una scia.
Se necessita di un approfondimento specifico può contattarmi...
Francesca, ha domandato...
Come si gestisce la burocrazia per i lavori di ristrutturazione?
Salve, vorrei comprare una casa proveniente da un'asta fallimentare di una società edile. Dalla perizia emerge che la concessione edilizia è scaduta da circa un anno e che manca la presentazione del fine lavori con relativa richiesta di agibilità. I lavori da ultimare sarebbero relativi alla pavimentazione e alla mancanza dei sanitari. Cosa servirebbe in...
, ha risposto...
Gentile sig.ra Francesca,
se i lavori da ultimare e, cosa molto più importante, le opere realizzate sono conformi alla concessione edilizia per ultimare i lavori basterà una pratica CILA a firma di tecnico abilitato.
Per l'Agibilità, che deve essere asseverata da tecnico abilitato in Comune, occorreranno invece tutte le certificazioni impiantistiche che...
Erika, ha domandato...
La manutenzione straordinaria rientra nel recupero fiscale?
Buonasera. Ho aperto una pratica di manutenzione straordinaria e vorrei sapere se l'acquisto della carta da parati ,la tinteggiatura pareti e impresa di pulizie per sanificazione casa rientrano nel recupero fiscale del 50% con Iva agevolata al 10%. Grazie
, ha risposto...
Buongiorno, la tinteggiatura rientra nella detrazione purché associata ad altre opere di manutenzione straordinaria, quindi nel suo caso direi di sì.
Per le opere di sanificazione bisognerebbe capire se si tratta di una semplice pulizia o di un intervento straordinario ed eccezionale, nell'ultimo caso direi che potrebbe rientrare.
Per la posa di carta...
Adriano, ha domandato...
Di quanto posso allargare una porta?
Buongiorno,
vorrei sapere di quanto posso allargare la porta già esistente su un muro portante di 4 metri spesso 50cm senza dover aprire pratiche o eseguire cerchiature.
Vorrei semplicemente allargare di poco il passaggio all'incirca 25-30 cm.
Grazie
, ha risposto...
La fattibilità tecnica dell'intervento è limitata dal mantenimento di tratti di muratura portante ai lati dell'apertura di dimensioni sufficienti e che comunque non possono essere inferiori ad 1 metro per parte.
Ovviamente serve un calcolo e la presentazione della pratica al genio civile oltre che al Comune.
Se interessato ad approfondire mi contatti...
Valerio, ha domandato...
Posso edificarlo senza chiedere permessi a nessuno?
Buongiorno a tutti
Nel 2012 ho acquistato un appartamento (come abitazione principale) in a/2 con due pertinenze ossia 2 ripostigli esterni che erano stati autorizzati previa regolare concessione del comune nel 1991:
la particolarità è che leggendo la concessione si parla di 2 ripostigli ma nello stato reale ne è stato edificato solo 1 mentre l’altro...
, ha risposto...
A completamento di quanto indicato dai colleghi c'è un altro aspetto da considerare, alcuni C/6 contemplano area a parcheggio scoperte per cui la situazione catastale direi che è allineata con lo stato attuale a meno che non vi siano delle altre documetazioni.
Le consiglio di effettuare un accesso agli atti in Comune.
Se necessita di una consulenza...